大劉便是這次魯胖子跑去海南，從自己老爹那裏搬回來的外援。
大劉本名叫做劉軍平，將近兩米的高高的個子，站在人群裏有點鶴立雞群的樣子很是顯眼，可能這就是大家都管他叫做“大劉”的原因吧。
大劉說話很溫和，有點慢條斯理的感覺，魯政好的集團在海南的養老項目，這位大劉是重要的項目策劃人之一，這次被派到平城來幫助姚遠他們的這個“紅旗養老院”開業，算是殺雞用了牛刀了。
區區一個三百張床位的養老院，對於大劉來說就有點太屈才了，人家參與設計經營的可都是幾十萬平米，幾千張床位的綜合康養項目。
不過大劉是挺高興，一個是他本來也是平城人，這次能借這個機會，回家看看，這就是種隱含的福利了。
更重要的一點是，當他得知那位魁梧並且靈活的胖子，就是董事長的親生兒子以後，就感到更開心。
項目不太大，但是這回是輔佐董事長的公子，那老板是把自己當成了身邊人在用，有點“家臣”的意思了，這個項目如果給做漂亮了，那麽自己以後的前途也就無憂了。
紅旗村裏劉長利家，一桌全須全尾的八大碗宴擺上了桌。
先是琳琅滿目的各種小吃：水果拚盤、炸餎餷、炸饊子、大杏仁、柿子幹、山楂糕、水果蜜餞、花生瓜子端上來。
接著就是十幾道冷盤上了桌：桌子正中是一道什錦攢盒，裏麵花團錦簇擺的是那道著名的魯省燜酥鍋，海帶、五花肉、蓮藕、豬蹄、鮁魚、炸豆腐切的有模有樣，擺出了造型，圍繞這個什錦拚盤的是熏雞、粉腸、熗拌豆芽粉條、清水鎮老豆腐、炸花椒芽、鹽水小河蝦、燜酥魚等等、等等。
接著便是八大扣碗一一的端上，八個大海碗往桌上一放，這一桌的氣氛馬上就起來了。
姚遠站起來，舉杯向著大劉：“劉總，感謝您發揚國際主義精神，不遠萬裏來到我們這個山溝，指導我們建設這家養老院項目，別的客氣話咱也不會多說，就請先幹了這杯吧！”
大劉慌忙站起：“別介、姚總，您可別見外，先別說魯強是我們魯總的公子這層關係，我自己就是平城人，這次有機會回來家門口工作，還是托您的福呢。”
姚遠就挺意外：“是嗎？我聽您說話文質彬彬的，有點南方人的味道，還以為您是江南人呢。”
大劉躬身，把酒杯放低，跟在座的各位一一碰杯：“別提了，這幾年一直在南方工作，口音不自覺的就跟著人家跑了。今天回到平城高興，第一杯我幹了！算是敬大家，請大家在以後的工作中多多幫助！”
說完，一仰脖，一杯酒就倒進了嘴裏。
酒桌上氣氛一下子就熱烈了起來，都是平城人，自然就感覺親近了很多，尤其是這位大劉，給人感覺也是很平和、很容易打交道的樣子。
趙傑今天就特別主動：“劉總，這麽多天來，您教了
我不少東西，從今天起我叫您一聲師傅可以嗎？”
“哎喲，這可不敢當，以後都是同事，咱們多多交流。”大劉謙虛著。
趙傑居然舉起了酒杯：“師傅，我平常不喝酒的，但是今天破例！這一杯酒算是我的敬師傅的，您可一定得喝。”
大劉苦笑，舉杯又把酒倒在嘴裏，完後轉頭向著姚遠：“我知道今天這個酒我少喝不了，可是您這一大桌子好吃的，都是我做夢都想吃的老家飯，是不是咱們先吃兩口再喝啊？”
要不說人家是大公司出來的頂梁柱，情商就是高，幾句話一下子就把滿桌人的距離拉近了。
平城的規矩人家當然知道，接待客人必須得讓人家喝好了。
大劉幹脆主動表態今天不偷懶，又變相誇了主人安排的飯菜可口，反倒是可以放慢點喝酒的節奏，先多吃上兩口菜了。
幾杯酒下肚，魯胖子先把話題往正事上引：“劉哥，你今天去工地看了，感覺怎麽樣？”
大劉看了看關鵬，他已經知道這家養老院是關鵬的設計所負責設計的，沉吟了一下還是選擇了直說：“養老院的規劃和設計可以說是中規中矩，但是沒有什麽特色，作為一個鎮子的公立養老院，可以說設計標準已經遠遠超過了標準，條件非常不錯。但是對比咱們平城現有的幾家好的養老項目，咱們的規劃和硬件條件還略顯不足。”
大家都安靜了下來，認真的聽這位請來的專家的意見。
“一般的公立養老院，可以說是隻考慮了老人最基本的食宿條件，簡簡單單的一張床再加上一日三餐，再加上一點點最基本的服務，就算是具備了條件。可是現在希望能住進養老院的老人，可不一定全是那些身體條件非常差，經濟條件又不夠好的老人，說句難聽點的話，養老院在他們眼裏，隻是意味著有個地方能安頓下來，慢慢等死就行了。”
“現代的養老院應該更強調康養的概念，現在的退休年齡普遍是在六十五歲，這個年齡的人很多的身體康健，精力也還算充沛，甚至都不應該稱其為老人。可是他們在奮鬥了一輩子以後，也希望能有個地方能安度晚年，那麽他們希望能養老的環境應該是什麽樣的呢？我覺得咱們的養老院從設計上沒有考慮這些人的需求。”
關鵬剛想辯解幾句，就被大劉攔住了話頭：“關總，我不是說您的建築規劃設計有問題，而是從頂層上的概念設計就有問題。既然魯總派了我來，我就有義務把我的想法跟各位做個充分的交流。這個項目立項的初衷和對應的市場，我都有過了一些了解，下午還跟你們鎮裏的劉能興打過電話，交流了一下。”
果然是大公司出來的人，一到這裏還沒用一天的時間，居然就能直接跟我們的劉能通電話，這個能量可不容小覷。
“你們是不是覺得這個養老項目純粹是個公益項目，不太能產生盈利？”大劉餘光掃過姚遠。
“如果按照你
們的規劃，一個中規中矩的養老院是不太能產生多大的經濟效益，但如果思路變化一下，或許會有不同的效果呢。”大劉說話很慎重，明顯能覺出他肯定有不同的想法，但是還是不肯剛一見麵就都拿出來。
姚遠回答：“大劉，是這樣，我們的初衷是要讓整個清水鎮有需求的老人都能住進來，也都能住的起這個紅旗養老院，不敢過份追求盈利。”
大劉微笑：“如果沒有盈利，或者是盈利不夠，那麽你的紅旗養老院會不會進入一種惡性循環呢？沒有足夠的資金保持良性運轉，恐怕過了段時間以後也會難以為繼吧？”
對！你說的都對！可是那又能怎樣呢？我們已經費勁心力的，又搞了一個中心廚房，又搞了一個幼兒園，這都是準備以後給養老院輸血的啊。
大劉又接著問：“咱們現在圖紙裏有一塊地方，我看是規劃了一個幼兒園？”
“對，有問題嗎？”
“這個想法倒是挺好的，在不影響老人休息的情況下，園區邊上有個幼兒園倒是個挺好的想法，可惜就是把這塊地的商業價值給浪費了。”
什麽？浪費了？那可是我們好不容易想出來的一個能造血的項目啊。
還商業價值？養老院能有什麽商業價值？就連那塊地皮都不能作為商用，這個基本的東西你不懂？
大劉沒管眾人的反應，眼睛看著魯強：“現在還來的及，能不能再重新規劃一下整個養老院的布局，把部分細節調整一下，再追加一點點投資，這個項目還有救。”
擦，還有救？！姚遠真的就有點被驚到了，初次見麵說話要不要這麽直啊？合著你要是不來我們這個項目就沒救了？
魯強被大劉看的莫名其妙：“再追加投資？得加多少？幹嘛使啊？”
大劉雙肘放在桌子上，微微彎著腰，態度很是謙恭：“具體多少錢就需要關總那邊根據工程量，再出個具體的預算了，但我估計再有個一千萬左右就足夠了。”
桌上不知道是誰出了一口長氣，一千萬？就嗬嗬。
當然在座的給，不是誰都知道這位大劉的來曆，比如我們新近才升官的趙二鳴同學。
我們整個項目預算才五百萬，這還是借著人家前任留下的度假村的底子改造的，村裏人幹點事不容易，你個大個子上來就要改造，一個小小的改造張嘴就要一千萬？！
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我們整個紅旗村改造，老子我全部是墊資，才花了多少錢？
就離譜！
外來的和尚會念經這能理解，可是如果是個歪嘴的和尚，在我紅旗村裏瞎念經，那我可絕對饒不了你，好歹老子也是個建築門裏的懂行的，現在大小也是個一村之長！
大劉不慌不忙，手肘拄著桌麵，雙手合在一起：“小魯總，再往裏投進去一千萬，一年以後的回報不會少於一個億！”
大劉本名叫做劉軍平，將近兩米的高高的個子，站在人群裏有點鶴立雞群的樣子很是顯眼，可能這就是大家都管他叫做“大劉”的原因吧。
大劉說話很溫和，有點慢條斯理的感覺，魯政好的集團在海南的養老項目，這位大劉是重要的項目策劃人之一，這次被派到平城來幫助姚遠他們的這個“紅旗養老院”開業，算是殺雞用了牛刀了。
區區一個三百張床位的養老院，對於大劉來說就有點太屈才了，人家參與設計經營的可都是幾十萬平米，幾千張床位的綜合康養項目。
不過大劉是挺高興，一個是他本來也是平城人，這次能借這個機會，回家看看，這就是種隱含的福利了。
更重要的一點是，當他得知那位魁梧並且靈活的胖子，就是董事長的親生兒子以後，就感到更開心。
項目不太大，但是這回是輔佐董事長的公子，那老板是把自己當成了身邊人在用，有點“家臣”的意思了，這個項目如果給做漂亮了，那麽自己以後的前途也就無憂了。
紅旗村裏劉長利家，一桌全須全尾的八大碗宴擺上了桌。
先是琳琅滿目的各種小吃：水果拚盤、炸餎餷、炸饊子、大杏仁、柿子幹、山楂糕、水果蜜餞、花生瓜子端上來。
接著就是十幾道冷盤上了桌：桌子正中是一道什錦攢盒，裏麵花團錦簇擺的是那道著名的魯省燜酥鍋，海帶、五花肉、蓮藕、豬蹄、鮁魚、炸豆腐切的有模有樣，擺出了造型，圍繞這個什錦拚盤的是熏雞、粉腸、熗拌豆芽粉條、清水鎮老豆腐、炸花椒芽、鹽水小河蝦、燜酥魚等等、等等。
接著便是八大扣碗一一的端上，八個大海碗往桌上一放，這一桌的氣氛馬上就起來了。
姚遠站起來，舉杯向著大劉：“劉總，感謝您發揚國際主義精神，不遠萬裏來到我們這個山溝，指導我們建設這家養老院項目，別的客氣話咱也不會多說，就請先幹了這杯吧！”
大劉慌忙站起：“別介、姚總，您可別見外，先別說魯強是我們魯總的公子這層關係，我自己就是平城人，這次有機會回來家門口工作，還是托您的福呢。”
姚遠就挺意外：“是嗎？我聽您說話文質彬彬的，有點南方人的味道，還以為您是江南人呢。”
大劉躬身，把酒杯放低，跟在座的各位一一碰杯：“別提了，這幾年一直在南方工作，口音不自覺的就跟著人家跑了。今天回到平城高興，第一杯我幹了！算是敬大家，請大家在以後的工作中多多幫助！”
說完，一仰脖，一杯酒就倒進了嘴裏。
酒桌上氣氛一下子就熱烈了起來，都是平城人，自然就感覺親近了很多，尤其是這位大劉，給人感覺也是很平和、很容易打交道的樣子。
趙傑今天就特別主動：“劉總，這麽多天來，您教了
我不少東西，從今天起我叫您一聲師傅可以嗎？”
“哎喲，這可不敢當，以後都是同事，咱們多多交流。”大劉謙虛著。
趙傑居然舉起了酒杯：“師傅，我平常不喝酒的，但是今天破例！這一杯酒算是我的敬師傅的，您可一定得喝。”
大劉苦笑，舉杯又把酒倒在嘴裏，完後轉頭向著姚遠：“我知道今天這個酒我少喝不了，可是您這一大桌子好吃的，都是我做夢都想吃的老家飯，是不是咱們先吃兩口再喝啊？”
要不說人家是大公司出來的頂梁柱，情商就是高，幾句話一下子就把滿桌人的距離拉近了。
平城的規矩人家當然知道，接待客人必須得讓人家喝好了。
大劉幹脆主動表態今天不偷懶，又變相誇了主人安排的飯菜可口，反倒是可以放慢點喝酒的節奏，先多吃上兩口菜了。
幾杯酒下肚，魯胖子先把話題往正事上引：“劉哥，你今天去工地看了，感覺怎麽樣？”
大劉看了看關鵬，他已經知道這家養老院是關鵬的設計所負責設計的，沉吟了一下還是選擇了直說：“養老院的規劃和設計可以說是中規中矩，但是沒有什麽特色，作為一個鎮子的公立養老院，可以說設計標準已經遠遠超過了標準，條件非常不錯。但是對比咱們平城現有的幾家好的養老項目，咱們的規劃和硬件條件還略顯不足。”
大家都安靜了下來，認真的聽這位請來的專家的意見。
“一般的公立養老院，可以說是隻考慮了老人最基本的食宿條件，簡簡單單的一張床再加上一日三餐，再加上一點點最基本的服務，就算是具備了條件。可是現在希望能住進養老院的老人，可不一定全是那些身體條件非常差，經濟條件又不夠好的老人，說句難聽點的話，養老院在他們眼裏，隻是意味著有個地方能安頓下來，慢慢等死就行了。”
“現代的養老院應該更強調康養的概念，現在的退休年齡普遍是在六十五歲，這個年齡的人很多的身體康健，精力也還算充沛，甚至都不應該稱其為老人。可是他們在奮鬥了一輩子以後，也希望能有個地方能安度晚年，那麽他們希望能養老的環境應該是什麽樣的呢？我覺得咱們的養老院從設計上沒有考慮這些人的需求。”
關鵬剛想辯解幾句，就被大劉攔住了話頭：“關總，我不是說您的建築規劃設計有問題，而是從頂層上的概念設計就有問題。既然魯總派了我來，我就有義務把我的想法跟各位做個充分的交流。這個項目立項的初衷和對應的市場，我都有過了一些了解，下午還跟你們鎮裏的劉能興打過電話，交流了一下。”
果然是大公司出來的人，一到這裏還沒用一天的時間，居然就能直接跟我們的劉能通電話，這個能量可不容小覷。
“你們是不是覺得這個養老項目純粹是個公益項目，不太能產生盈利？”大劉餘光掃過姚遠。
“如果按照你
們的規劃，一個中規中矩的養老院是不太能產生多大的經濟效益，但如果思路變化一下，或許會有不同的效果呢。”大劉說話很慎重，明顯能覺出他肯定有不同的想法，但是還是不肯剛一見麵就都拿出來。
姚遠回答：“大劉，是這樣，我們的初衷是要讓整個清水鎮有需求的老人都能住進來，也都能住的起這個紅旗養老院，不敢過份追求盈利。”
大劉微笑：“如果沒有盈利，或者是盈利不夠，那麽你的紅旗養老院會不會進入一種惡性循環呢？沒有足夠的資金保持良性運轉，恐怕過了段時間以後也會難以為繼吧？”
對！你說的都對！可是那又能怎樣呢？我們已經費勁心力的，又搞了一個中心廚房，又搞了一個幼兒園，這都是準備以後給養老院輸血的啊。
大劉又接著問：“咱們現在圖紙裏有一塊地方，我看是規劃了一個幼兒園？”
“對，有問題嗎？”
“這個想法倒是挺好的，在不影響老人休息的情況下，園區邊上有個幼兒園倒是個挺好的想法，可惜就是把這塊地的商業價值給浪費了。”
什麽？浪費了？那可是我們好不容易想出來的一個能造血的項目啊。
還商業價值？養老院能有什麽商業價值？就連那塊地皮都不能作為商用，這個基本的東西你不懂？
大劉沒管眾人的反應，眼睛看著魯強：“現在還來的及，能不能再重新規劃一下整個養老院的布局，把部分細節調整一下，再追加一點點投資，這個項目還有救。”
擦，還有救？！姚遠真的就有點被驚到了，初次見麵說話要不要這麽直啊？合著你要是不來我們這個項目就沒救了？
魯強被大劉看的莫名其妙：“再追加投資？得加多少？幹嘛使啊？”
大劉雙肘放在桌子上，微微彎著腰，態度很是謙恭：“具體多少錢就需要關總那邊根據工程量，再出個具體的預算了，但我估計再有個一千萬左右就足夠了。”
桌上不知道是誰出了一口長氣，一千萬？就嗬嗬。
當然在座的給，不是誰都知道這位大劉的來曆，比如我們新近才升官的趙二鳴同學。
我們整個項目預算才五百萬，這還是借著人家前任留下的度假村的底子改造的，村裏人幹點事不容易，你個大個子上來就要改造，一個小小的改造張嘴就要一千萬？！
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我們整個紅旗村改造，老子我全部是墊資，才花了多少錢？
就離譜！
外來的和尚會念經這能理解，可是如果是個歪嘴的和尚，在我紅旗村裏瞎念經，那我可絕對饒不了你，好歹老子也是個建築門裏的懂行的，現在大小也是個一村之長！
大劉不慌不忙，手肘拄著桌麵，雙手合在一起：“小魯總，再往裏投進去一千萬，一年以後的回報不會少於一個億！”