楊浩要做什麽很明顯,無非就是羅列一下之前幾人犯過的事,多讓他們蹲幾年,對於這幾個人他也沒什麽不忍心的。


    一周後,楊浩應約和劉廣勝見了麵,劉廣勝就是第一個去麗景國際銷售部買別墅的劉先生,之前他一直做汽車行業,但和楊浩熟了之後也了解了一些地產知識,正好他手裏有點錢,而且在市裏也有點人脈,就打算買一片地搞個地產開發什麽的。


    不過說實在的,隔行如隔山,貿然踏入一個行業肯定要交學費的,劉廣勝知道楊浩是華鑫地產的總裁,就想著合夥搞開發,一人投上點錢,然後股份按投資比例劃分。


    “劉哥,這事吧,你也知道,我們出人出力還出錢,按你說的,一人投資一半,均分肯定不合適,老實說您也沒資源不是?如果我們不進場,您的利潤空間很小,畢竟隔行如隔山。”楊浩說的也很直白。


    劉廣勝搖了搖頭否認了楊浩的說法:“那不對老弟,這片地是我找關係拿下的,這可是我的功勞吧?”


    談判這個事情肯定誰也不讓誰,商人就是如此,別看平時嘻嘻哈哈的老哥老弟,真要到了真事上,那是一步也不讓。


    “劉哥,我這麽跟你說,我們二期工程剛開始不久,我們還一個三期工程,四五年內我們不缺活的,再說了,您仔細想想,我們就是做房地產開發的,我們就沒點人脈嗎?市裏能開發的地方也不少,我們為什麽不自己再弄一片地?”


    劉廣勝擺手:“那不對,開發的錢一人一半,我也出資了,等於替你們分擔了一部分的資金壓力。”


    楊浩搖搖頭不認可他的說法:“我們以後就沒什麽資金壓力了,二期工程都賣出去不少了,你說的問題不存在。”


    看著劉廣盛還想說什麽,楊浩搶先道:“劉哥,聽我說,你現在麵臨的問題是找不到合夥人,你自己開發這片地肯定要交學費,我們是幫你賺錢,你要我們加入可以,那肯定不能按出資多少分配利潤,不信你可以找其他地產商,看看其他地產商怎麽說,當然了,那些小地產商沒資質的可能會答應,但後果你自己想好。”


    “真不行?”劉廣勝皺了皺眉,其實他也問過,很多小地產商倒是願意和他一起開發,也願意一人出資一半,然後利潤均分,但他們之前開發的樓盤都是舊村改造的小工程,大家普遍反映他們開發的房子質量不行,住上幾年就掉皮子,有的還滲水。


    而且他們沒什麽銷售經驗,這些拆遷戶分了房子多半是自己住,部分也是當二手房自己賣的,所以也沒組建什麽銷售部,他也了解過,有過銷售經驗和沒銷售經驗的,回收成本的速度上相差很大。


    要知道,任何房地產開發商都不會隻拿自己的錢蓋房子,多半都是向銀行借款的,即使他和華鑫地產一起合作,他們也要借至少一半的貸款,回收成本慢就意味著不菲的利息,銀行可不是慈善機構。


    “真不行,而且劉哥,我跟你說個實在的,我們公司的架構,您可以抽空去看看,工程部,策劃部,銷售部,發展部,材設部等,這些部門都已經完善,反過來說,你自己組建一家公司,建設這些部門你得需要多少時間,而且還是沒有經驗的,那建設過程中出了問題怎麽解決?”


    楊浩繼續說道:“你要自己做這個項目,我敢肯定會走很多彎路。當然了,我也不是說您能力不行,是任何一家公司發展都需要有一個過程,我當然希望和您合作,誰不想賺錢,您說是吧?再說了,這些部門我們要開工資的,你當然輕巧了,沒用你的人你不用開工資,還要拿一半,那我們賺什麽?”


    楊浩的話確實戳在李廣勝的軟肋上,這些就是他擔心的,想賺這個錢,但自己在這方麵沒經驗,現在手裏還一片地,不開發留著浪費,而且從楊浩的角度說,用這麽些人,開這麽多工資,不讓楊浩多賺點,恐怕真就無法合作。


    劉廣勝想來想去妥協了,他讓了一步,他多出錢,但利潤還是均分,楊浩不同意,甚至他提出自己多出錢,利潤三七分,一場談判吵來吵去,大家相互試探底線,直到一周後才有了初步結果。


    麗景國際項目正如火如荼的進行中,現在楊浩又開發了新的項目,大體方向他和劉廣勝定下了,剩下的他就交給了下屬,可以想象,到最終簽訂合同還有一係列的問題需要討論,他相信公司的開發部和財務部會錙銖必爭的。


    談了這個項目肯定要找何曼香匯報,不過現在何曼香可不在辦公室工作了,她在城西有套別墅,平時就在家裏養養花澆澆水,有工作的時候直接讓助理把資料送到她的別墅,家裏也就成了她的第二個辦公室。


    不過現在公司裏有什麽事也基本找不上她了,公司重大問題隻要楊浩和程小冉同意,她也從來不反對。


    雖然何曼香放權,但楊浩卻不會這麽做,上司始終就是上司,他可以替何曼香解決問題,但很少越過何曼香直接做決定。


    鳥語花香,芳草萋萋,青苔碧水,早上踏進何曼香別墅的院子,楊浩深深的吸了一口氣,清新的空氣帶著一點香草味,讓楊浩感覺心情舒暢。


    此刻的何曼香穿著一身白色的長裙,長發及腰,她側著頭,溫柔的給院子裏的植被澆水,聘聘婷婷,婀娜多姿,猶如出水芙蓉。


    楊浩覺得何曼香就像人間的仙子,一舉一動都帶著特有的氣質,他靜靜的看著何曼香的背影,欣賞著她的優雅和美麗……

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