齊年把自己的想法告訴了市公司的何總，何總對齊年搞這些不置可否，反正是他自己投資自己玩，也不反對。何總給了齊年一個聯係方式，姓秦。說這個秦經理是總部規劃部的，他們可以給他一些建議。
齊年聯係了規劃部之後，把自己的概念圖也發給了他們。
齊年本來想利和他在黃魚嘴網點的那個分揀場，但是那個場地麵積也並不大，另外地點據黃魚嘴區域雖然比較近，但是據離縣城其它的網點距離遠。如果讓其它網點每天往黃魚嘴分揀點接送貨的話，時間成本比較高。
齊年冥思苦想，終於想到了一個非常好的點子。這個點子還是得益於去年“雙11”的期間因為對抗梁朝雄而在碼頭附近找了一片分揀場地。雖然說那塊地是個不適合建築的沙地，但是因為周邊都是空曠的，可拓展的空間非常大。而且周邊沒有商圈、沒有居民區，道路也十分通暢。
如果不是因為當時不了解用地政策導致那片地被政府收回的話，那塊地倒是一處興建轉運中心的寶地。
為了這個問題，齊年專門去找了田宏。田宏畢竟是做建築工程材料的，對於縣裏各類土地的情況比較熟悉，另外他經常與縣政府打交道，對政策了解得比較清楚。
齊年把他的想法一說，田宏爽快地答應了。田宏得益於齊年給他介紹的一個很好的合作夥伴，也感謝齊年和他推心置腹地談心。所以田宏拍著胸脯對齊年說，他可以幫齊年解決用土的問題。
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田宏的效率非常之高。僅幾天的功夫，田宏便打聽到了一個消息。就在齊年以前建分揀中心的場地南邊一公裏處就有一塊現成的土地。那塊土地屬於一家公司所有，但是因為投資人和經營人的合作方式始終未談妥，資金一直沒有到位，那塊地也被荒廢了三年之久。政府屢次做工作，問題還是得不到解決。於是政府準備將土地收回。
當然政府收回那塊地並不是有其他的什麽用途，而僅隻是因為那塊地被荒廢了三年，影響到土地的使用效率，也影響到相關人員的考核。田宏溝通下來，政府表示如果齊年願意拿那塊地做快遞場地的放在，可以考慮按三年前定的出讓價格出讓。
齊年一聽這個消息當然十分高興。因為如果要去拿一塊新地，各種手續辦下來至少得三、五個月，碰到特殊情況一年都未必開得了工。現然是一塊現成的地，相關的手續都是全的，隻需要辦理一下過戶就好，豈不省事？
政府方麵也是本著鼓勵合理利用土地的原則，所以對於土地所有權轉移的手續也盡量予以配合。
田宏開著他的奔馳車，帶著齊年去那家公司談，並請對方帶著看土地。談其實也沒什麽可談的。對方雖然不想把拍到的土地轉移出去，但是他們也的確是解決不了資金的問題。現在把土地轉移出去，還可以收回土地出讓金。能合作就合作，不能合作也不能讓錢耗在那片土地上連利息都吃不到。
土地讓齊年十分滿意。這片地就是海邊的一片地，有一條馬路直通到土地旁邊。土地的平整都已經做完了，而且通水通電通氣這些工程都已經做好了，隻等報備開通就可以直接用水、用電、用氣。
所以齊年要做的其實就是做好規劃設計報到國土部門和相關的單位走批準流程就可以了。
齊年原本想把這個事情交給田雙雙去辦，田宏說這事兒田雙雙還辦不了，他願意幫齊年把這個事情辦好。
齊年當然很高興，因為這種和土地、建築相關的事情對於他這個團隊來說連田雙雙都辦不成的話，其他人更是沒有知識儲備和經驗。上次黃魚嘴在灞上的分揀點之所以在田雙雙回來之前都可以啟動，隻是因為那片廠區的建築都是現成的，無非是把新建一個轉運場地，然後把辦公樓、員工宿舍、食堂裝修一下而已。
這個新土地要建成轉運中心，還不僅是建房子的事，還涉及到規劃設計院、建築工程、工程監理、外部道路和管線施工、開工之前的環保、消防等各種手續。沒有專業人士做鎮，齊年他們還真有可能抓蝦。
於是齊年就把這個任務委托給了田宏。
陶思婭聽說齊年把轉運場地的工程交給田宏之後，馬上向齊年提出了反對意見。
“阿年，田宏這個人可是靠著做建築工程發家的，你可不能指望他幹幹淨淨的。”
齊年說：“如果他真地把事情做好了，賺取他應該得的那部分利潤也是應該的。他畢竟是咱們的老鄉，又是田雙雙的哥哥，他這麽熱心的幫咱們幹活，咱們也不可能虧待他。”
陶思婭“哼！”了一聲，“未必！”
齊年說：“咱們做事情就是要講究公平公正公開，當然我們也不可能絕對達到那樣的高度，但是我們要盡量往這個方向去做。你也知道我們做快遞並不隻是為了賺點錢。如果隻是要賺錢的話，你和雙雙就根本不會來這個快遞公司了。你當時多抵觸啊！哈哈哈。”
“現在也抵觸。”
“好好。抵觸不能不幹活就行。接著說，我們要做這個快遞公司是兩個目的。第一個就像阿進說的那樣，要實現IPO上市，實現我們這個團隊的價值。第二個就是我們要借助這個平台給我們的家鄉導入一些資源。看看能不能把我們的家鄉建的更好。所以我們絕對不能隻專注於我們自己的利益，要考慮所有人的利益。隻要是在公司的架構之內，大家以合理合法的方式分配利益，我們都是鼓勵的。但是前提是一定要杜絕腐敗。”
“這可有難度。你想得太完美了。”
齊年說：“所以我說有難度嘛。但總不能因為這樣做很難就不去做吧。就像考試一下，雖然考100分有難度，但是我總可以通過努力先考60分及格，然後再考70分，慢慢向100分靠攏啊。”
齊年聯係了規劃部之後，把自己的概念圖也發給了他們。
齊年本來想利和他在黃魚嘴網點的那個分揀場，但是那個場地麵積也並不大，另外地點據黃魚嘴區域雖然比較近，但是據離縣城其它的網點距離遠。如果讓其它網點每天往黃魚嘴分揀點接送貨的話，時間成本比較高。
齊年冥思苦想，終於想到了一個非常好的點子。這個點子還是得益於去年“雙11”的期間因為對抗梁朝雄而在碼頭附近找了一片分揀場地。雖然說那塊地是個不適合建築的沙地，但是因為周邊都是空曠的，可拓展的空間非常大。而且周邊沒有商圈、沒有居民區，道路也十分通暢。
如果不是因為當時不了解用地政策導致那片地被政府收回的話，那塊地倒是一處興建轉運中心的寶地。
為了這個問題，齊年專門去找了田宏。田宏畢竟是做建築工程材料的，對於縣裏各類土地的情況比較熟悉，另外他經常與縣政府打交道，對政策了解得比較清楚。
齊年把他的想法一說，田宏爽快地答應了。田宏得益於齊年給他介紹的一個很好的合作夥伴，也感謝齊年和他推心置腹地談心。所以田宏拍著胸脯對齊年說，他可以幫齊年解決用土的問題。
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田宏的效率非常之高。僅幾天的功夫，田宏便打聽到了一個消息。就在齊年以前建分揀中心的場地南邊一公裏處就有一塊現成的土地。那塊土地屬於一家公司所有，但是因為投資人和經營人的合作方式始終未談妥，資金一直沒有到位，那塊地也被荒廢了三年之久。政府屢次做工作，問題還是得不到解決。於是政府準備將土地收回。
當然政府收回那塊地並不是有其他的什麽用途，而僅隻是因為那塊地被荒廢了三年，影響到土地的使用效率，也影響到相關人員的考核。田宏溝通下來，政府表示如果齊年願意拿那塊地做快遞場地的放在，可以考慮按三年前定的出讓價格出讓。
齊年一聽這個消息當然十分高興。因為如果要去拿一塊新地，各種手續辦下來至少得三、五個月，碰到特殊情況一年都未必開得了工。現然是一塊現成的地，相關的手續都是全的，隻需要辦理一下過戶就好，豈不省事？
政府方麵也是本著鼓勵合理利用土地的原則，所以對於土地所有權轉移的手續也盡量予以配合。
田宏開著他的奔馳車，帶著齊年去那家公司談，並請對方帶著看土地。談其實也沒什麽可談的。對方雖然不想把拍到的土地轉移出去，但是他們也的確是解決不了資金的問題。現在把土地轉移出去，還可以收回土地出讓金。能合作就合作，不能合作也不能讓錢耗在那片土地上連利息都吃不到。
土地讓齊年十分滿意。這片地就是海邊的一片地，有一條馬路直通到土地旁邊。土地的平整都已經做完了，而且通水通電通氣這些工程都已經做好了，隻等報備開通就可以直接用水、用電、用氣。
所以齊年要做的其實就是做好規劃設計報到國土部門和相關的單位走批準流程就可以了。
齊年原本想把這個事情交給田雙雙去辦，田宏說這事兒田雙雙還辦不了，他願意幫齊年把這個事情辦好。
齊年當然很高興，因為這種和土地、建築相關的事情對於他這個團隊來說連田雙雙都辦不成的話，其他人更是沒有知識儲備和經驗。上次黃魚嘴在灞上的分揀點之所以在田雙雙回來之前都可以啟動，隻是因為那片廠區的建築都是現成的，無非是把新建一個轉運場地，然後把辦公樓、員工宿舍、食堂裝修一下而已。
這個新土地要建成轉運中心，還不僅是建房子的事，還涉及到規劃設計院、建築工程、工程監理、外部道路和管線施工、開工之前的環保、消防等各種手續。沒有專業人士做鎮，齊年他們還真有可能抓蝦。
於是齊年就把這個任務委托給了田宏。
陶思婭聽說齊年把轉運場地的工程交給田宏之後，馬上向齊年提出了反對意見。
“阿年，田宏這個人可是靠著做建築工程發家的，你可不能指望他幹幹淨淨的。”
齊年說：“如果他真地把事情做好了，賺取他應該得的那部分利潤也是應該的。他畢竟是咱們的老鄉，又是田雙雙的哥哥，他這麽熱心的幫咱們幹活，咱們也不可能虧待他。”
陶思婭“哼！”了一聲，“未必！”
齊年說：“咱們做事情就是要講究公平公正公開，當然我們也不可能絕對達到那樣的高度，但是我們要盡量往這個方向去做。你也知道我們做快遞並不隻是為了賺點錢。如果隻是要賺錢的話，你和雙雙就根本不會來這個快遞公司了。你當時多抵觸啊！哈哈哈。”
“現在也抵觸。”
“好好。抵觸不能不幹活就行。接著說，我們要做這個快遞公司是兩個目的。第一個就像阿進說的那樣，要實現IPO上市，實現我們這個團隊的價值。第二個就是我們要借助這個平台給我們的家鄉導入一些資源。看看能不能把我們的家鄉建的更好。所以我們絕對不能隻專注於我們自己的利益，要考慮所有人的利益。隻要是在公司的架構之內，大家以合理合法的方式分配利益，我們都是鼓勵的。但是前提是一定要杜絕腐敗。”
“這可有難度。你想得太完美了。”
齊年說：“所以我說有難度嘛。但總不能因為這樣做很難就不去做吧。就像考試一下，雖然考100分有難度，但是我總可以通過努力先考60分及格，然後再考70分，慢慢向100分靠攏啊。”