衛世傑深吸了一口氣，開始在心裏快速地盤算：如果按一百五十萬一畝的價格計算，買地就需要七千五百多萬，這麽一大筆錢，世紀陽光肯定拿不出來。
不過，按照土地協議出讓的操作慣例，最低首付為20%，也就是說一千五百萬就可以把地拿過來。剩下的買地款，將在兩年內分期付清。地到了手裏，就可以去城市銀行貸款，按照這塊地的價值，請張寶智通融通融，起碼能貸出三四千萬。
有了地和錢，剩下的事就是蓋房子，那是衛世傑的老本行。
衛世傑深知，隻要是開發商與建築商合作，都會要求建築商先行墊資，而後再統一結算。
有了從銀行貸出的錢，開工建設沒有問題。
等房子建到一半，有了預售許可證，就能對外銷售，到時又會有大筆現金回流。無論是支付剩餘的購地款，還是結清建築商的欠款，都不會有太大壓力。
衛世傑心中暗喜：“盡管這是個價值幾億的大項目，但手頭有個三千萬左右的現金，就足以應付，運作好了，賺個把億，應該手拿把攥。”
衛世傑也不拐彎抹角，直接問道：“郎老板，你看，我該怎麽運作？”
“現在是新政出台之前的敏感時期，肯定不能聲張。”郎茂才交代道：“你可以先去聯係一下國土資源局的杜局長，具體怎麽操作，你跟他商量。”
“好！”衛世傑端起了茶杯，說：“我以茶代酒，感謝郎老板！”
郎茂才擺擺手，說：“小衛，大家都是朋友，用不著客氣。”
衛世傑說：“郎老板，你要這麽說，那我就不客氣了，以後用得著小衛的地方，你盡管發話！”
“行，等你把地拿到手，我們再好好慶祝慶祝。”郎茂才這才端起杯子，與衛世傑輕輕碰了一下。
送走了郎茂才之後，衛世傑撥打了楚天舒的手機。
楚天舒很快趕到了雲晴美體。
“與狼共舞得怎麽樣？”楚天舒一坐下，就問。
衛世傑給楚天舒斟了一杯茶，笑道：“還好，還好，這頭狼不吃人，改吃草了。”
“心情不錯嘛！”楚天舒斜他一眼，說：“莫非這頭狼衝你搖尾巴了？”
“沒有，沒有，你什麽時候見過狼還會搖尾巴的？”衛世傑心裏偷著樂，臉上卻不敢表露出來。
郎茂才剛才已經提醒過，敏感時期，不要聲張，而且，楚天舒正在緊鑼密鼓地推出土地新政，冷凍機械廠的土地轉讓，有郎茂才從中斡旋，就用不著驚動他，免得引起非議，給他造成麻煩。
衛世傑及時轉移了話題，問道：“哎，你陪葉老板釣魚，有沒有收獲？”
“當然有收獲！”楚天舒說：“葉老板對你也讚賞有加，他讓我轉告你，扶持和支持民營企業的發展，是他市委書記的職責，叫我不要有顧慮，幫助你把世紀陽光做大做強，將來能為青原的發展作出更大的貢獻。”
“葉書記真這麽說的？”衛世傑喜出望外。
“當然！”楚天舒點點他，說：“你小子，虧本的買賣做得好啊，竟然做成了書記市長的香餑餑！”
“這還不是你逼的！”衛世傑假裝不悅。
楚天舒笑罵道：“你這家夥，是屬驢的，不拿鞭子抽，就不肯賣力拉磨啊！”
“哈哈！”衛世傑也笑了，問道：“老楚，你看，葉老板這麽關照我，我怎麽感謝才好啊？”
楚天舒想了想，說：“你實在要表示一下，就送葉老板一根魚竿吧，他那根竹竿子，太拿不出手了。”
聽了楚天舒這話，衛世傑大笑，而且幾乎笑抽了。
“你這家夥，笑什麽笑？”楚天舒納悶，說：“禮輕情意重嘛。你以為，葉老板會收你的金錢美女？”
衛世傑好不容易止住了笑，說：“老楚，你真以為葉老板的魚竿，就是在農村隨便削根竹子做的？我告訴你，它叫紀州手竿。”
楚天舒實在弄不明白什麽是紀州手竿？
衛世傑緩緩說道：“紀州手竿產自日本橋本市，以真竹、高野竹、矢竹三種不同竹子組合配製，每支魚竿都是純手工製作。這小小魚竿，傾注著日本幾代製竿藝匠一絲不苟、一竿入魂的心血，因此才被稱作竿中極品。”
“這麽厲害？”楚天舒一驚。
衛世傑說：“是啊，中國自古就有‘一竿風月’的說法，隨著科技的不斷發展，許多具有藝術價值的魚竿都消失了，魚竿的科技成分越來越多，卻少了風月味。唯獨這紀州手竿，一直流傳到現在。所以，才成了垂釣人士趨之若鶩的摯愛。”
“開眼界了！想不到這小小魚竿，還有如此多學問。”楚天舒不解地問道：“你是怎麽知道的？”
衛世傑笑道：“嗬嗬，我也鬧了你一樣的笑話，還是上次釣魚的時候，葉老板告訴我的。”
楚天舒歎道：“這紀州手竿，價格不便宜吧？”
衛世傑笑了笑，說：“我後來專門上網查了查，一支最便宜的紀州手竿，都得一萬五左右，貴的則是好幾萬。而且在青原，根本買不到，隻有北京、上海這些大城市才有賣的。”
“你這壞家夥，不早說，害我在葉老板麵前出醜！”楚天舒責罵了一句，說：“實際上，葉老板現在最需要的也不是什麽魚竿，而是錢。哎，你別胡思亂想啊，不是他個人缺錢，而是政府缺錢，辦不了大事。”
衛世傑一本正經的說：“我懂了，政府沒錢就辦不了大事，辦不了大事就出不了政績，出不了政績，葉老板就升不了官，葉老板升不了官，你們這些跟班的，就占不了光……”
“去你的！”楚天舒笑罵道：“好好的一件事，從你臭嘴裏一過，就特麽變得庸俗不堪了。”
“說錯了，我自己掌嘴。”衛世傑輕輕地扇了自己一嘴巴子，說：“政府有錢了，就可以辦大事，發展青原經濟，造福青原百姓。”
“哈哈！”兩人同時大笑起來，舉起茶杯，碰了碰，一飲而盡。
又閑扯了一會兒，楚天舒說：“老衛，我跟你說的事，暫時不要聲張，有合適的機會你就運作，隻要不違法違規，我和葉老板都會支持你的。”
“老楚，我有數！”衛世傑點頭。
衛世傑說有數，實際上誤解了，楚天舒的不要聲張和郎茂才的不要聲張完全不是一碼事，卻被他理解為一個意思了：葉慶平、郎茂才和楚天舒都支持他拿下冷凍機械廠這塊地。
送走了楚天舒，衛世傑立即行動起來……（未完待續）
不過，按照土地協議出讓的操作慣例，最低首付為20%，也就是說一千五百萬就可以把地拿過來。剩下的買地款，將在兩年內分期付清。地到了手裏，就可以去城市銀行貸款，按照這塊地的價值，請張寶智通融通融，起碼能貸出三四千萬。
有了地和錢，剩下的事就是蓋房子，那是衛世傑的老本行。
衛世傑深知，隻要是開發商與建築商合作，都會要求建築商先行墊資，而後再統一結算。
有了從銀行貸出的錢，開工建設沒有問題。
等房子建到一半，有了預售許可證，就能對外銷售，到時又會有大筆現金回流。無論是支付剩餘的購地款，還是結清建築商的欠款，都不會有太大壓力。
衛世傑心中暗喜：“盡管這是個價值幾億的大項目，但手頭有個三千萬左右的現金，就足以應付，運作好了，賺個把億，應該手拿把攥。”
衛世傑也不拐彎抹角，直接問道：“郎老板，你看，我該怎麽運作？”
“現在是新政出台之前的敏感時期，肯定不能聲張。”郎茂才交代道：“你可以先去聯係一下國土資源局的杜局長，具體怎麽操作，你跟他商量。”
“好！”衛世傑端起了茶杯，說：“我以茶代酒，感謝郎老板！”
郎茂才擺擺手，說：“小衛，大家都是朋友，用不著客氣。”
衛世傑說：“郎老板，你要這麽說，那我就不客氣了，以後用得著小衛的地方，你盡管發話！”
“行，等你把地拿到手，我們再好好慶祝慶祝。”郎茂才這才端起杯子，與衛世傑輕輕碰了一下。
送走了郎茂才之後，衛世傑撥打了楚天舒的手機。
楚天舒很快趕到了雲晴美體。
“與狼共舞得怎麽樣？”楚天舒一坐下，就問。
衛世傑給楚天舒斟了一杯茶，笑道：“還好，還好，這頭狼不吃人，改吃草了。”
“心情不錯嘛！”楚天舒斜他一眼，說：“莫非這頭狼衝你搖尾巴了？”
“沒有，沒有，你什麽時候見過狼還會搖尾巴的？”衛世傑心裏偷著樂，臉上卻不敢表露出來。
郎茂才剛才已經提醒過，敏感時期，不要聲張，而且，楚天舒正在緊鑼密鼓地推出土地新政，冷凍機械廠的土地轉讓，有郎茂才從中斡旋，就用不著驚動他，免得引起非議，給他造成麻煩。
衛世傑及時轉移了話題，問道：“哎，你陪葉老板釣魚，有沒有收獲？”
“當然有收獲！”楚天舒說：“葉老板對你也讚賞有加，他讓我轉告你，扶持和支持民營企業的發展，是他市委書記的職責，叫我不要有顧慮，幫助你把世紀陽光做大做強，將來能為青原的發展作出更大的貢獻。”
“葉書記真這麽說的？”衛世傑喜出望外。
“當然！”楚天舒點點他，說：“你小子，虧本的買賣做得好啊，竟然做成了書記市長的香餑餑！”
“這還不是你逼的！”衛世傑假裝不悅。
楚天舒笑罵道：“你這家夥，是屬驢的，不拿鞭子抽，就不肯賣力拉磨啊！”
“哈哈！”衛世傑也笑了，問道：“老楚，你看，葉老板這麽關照我，我怎麽感謝才好啊？”
楚天舒想了想，說：“你實在要表示一下，就送葉老板一根魚竿吧，他那根竹竿子，太拿不出手了。”
聽了楚天舒這話，衛世傑大笑，而且幾乎笑抽了。
“你這家夥，笑什麽笑？”楚天舒納悶，說：“禮輕情意重嘛。你以為，葉老板會收你的金錢美女？”
衛世傑好不容易止住了笑，說：“老楚，你真以為葉老板的魚竿，就是在農村隨便削根竹子做的？我告訴你，它叫紀州手竿。”
楚天舒實在弄不明白什麽是紀州手竿？
衛世傑緩緩說道：“紀州手竿產自日本橋本市，以真竹、高野竹、矢竹三種不同竹子組合配製，每支魚竿都是純手工製作。這小小魚竿，傾注著日本幾代製竿藝匠一絲不苟、一竿入魂的心血，因此才被稱作竿中極品。”
“這麽厲害？”楚天舒一驚。
衛世傑說：“是啊，中國自古就有‘一竿風月’的說法，隨著科技的不斷發展，許多具有藝術價值的魚竿都消失了，魚竿的科技成分越來越多，卻少了風月味。唯獨這紀州手竿，一直流傳到現在。所以，才成了垂釣人士趨之若鶩的摯愛。”
“開眼界了！想不到這小小魚竿，還有如此多學問。”楚天舒不解地問道：“你是怎麽知道的？”
衛世傑笑道：“嗬嗬，我也鬧了你一樣的笑話，還是上次釣魚的時候，葉老板告訴我的。”
楚天舒歎道：“這紀州手竿，價格不便宜吧？”
衛世傑笑了笑，說：“我後來專門上網查了查，一支最便宜的紀州手竿，都得一萬五左右，貴的則是好幾萬。而且在青原，根本買不到，隻有北京、上海這些大城市才有賣的。”
“你這壞家夥，不早說，害我在葉老板麵前出醜！”楚天舒責罵了一句，說：“實際上，葉老板現在最需要的也不是什麽魚竿，而是錢。哎，你別胡思亂想啊，不是他個人缺錢，而是政府缺錢，辦不了大事。”
衛世傑一本正經的說：“我懂了，政府沒錢就辦不了大事，辦不了大事就出不了政績，出不了政績，葉老板就升不了官，葉老板升不了官，你們這些跟班的，就占不了光……”
“去你的！”楚天舒笑罵道：“好好的一件事，從你臭嘴裏一過，就特麽變得庸俗不堪了。”
“說錯了，我自己掌嘴。”衛世傑輕輕地扇了自己一嘴巴子，說：“政府有錢了，就可以辦大事，發展青原經濟，造福青原百姓。”
“哈哈！”兩人同時大笑起來，舉起茶杯，碰了碰，一飲而盡。
又閑扯了一會兒，楚天舒說：“老衛，我跟你說的事，暫時不要聲張，有合適的機會你就運作，隻要不違法違規，我和葉老板都會支持你的。”
“老楚，我有數！”衛世傑點頭。
衛世傑說有數，實際上誤解了，楚天舒的不要聲張和郎茂才的不要聲張完全不是一碼事，卻被他理解為一個意思了：葉慶平、郎茂才和楚天舒都支持他拿下冷凍機械廠這塊地。
送走了楚天舒，衛世傑立即行動起來……（未完待續）