第二百六十八章租賃合同
穿過小樹林，圍牆很快出現在視線之中，劉依柔看著圍牆，些許惆悵的說：“陳浩，該怎麽出去啊？”
我一下蒙了，對我來說，翻圍牆是一件很輕鬆的事情，但劉依柔隻是一介柔弱女子，並沒有變態的身體素質，倒是一個麻煩事。
琢磨了一下，我壓低聲音的說：“要不這樣吧，我用手托你上去。”
接著我又解釋道：“你可別多想啊，就是單純的托你上去，不會對你做其他的。”
劉依柔臉紅羞怯的嗯了一聲，微微彎曲身體，我則托著她豐滿的臀部，一個用力，趁著慣性她就直苗苗的攀岩到了圍牆頂部，然後稍許掙紮便耷拉在了圍牆上，我則後退助跑兩步，蹭的一下也竄了上去。
在我正準備跳下去時，劉依柔突然叫住了我，臉上緋紅未消，略顯擔憂的道：“陳浩，好高啊，我不大敢跳。”
我一骨碌的跳下去，先是斷了劉依柔的退路，然後寬慰道：“沒事，你看我都跳下來了呢，放心跳吧，我會在下麵接住你的。”|
“嗯。”
劉依柔對我還算有信心，隻是稍許猶豫了下就閉上眼跳了下來，我也是一個機靈，穩穩當當的抱住了她，還別說，這妮子雖然年齡尚小，身材卻是不容小覷，假以時日，說不定比之狄雨娜都不遑多讓。
接下來，我倆沿著圍牆而走，很快走到了大馬路上，隨意攔了輛黑的就朝著目的地而去，而這個時候，如果我仔細觀察的話，便可以透過後視鏡看見一輛白色的寶馬正跟隨在後麵，可惜我還在回味劉依柔的身材，根本沒有想那麽多。
一中和那個壩子的距離隔得並不遙遠，隻是幾分鍾的路程我和劉依柔就已下車。
在這之前，我已在私下偷偷安排班上的走讀生要到了那塊壩子主人的電話號碼，這會我果斷掏出手機撥打了過去，那邊接聽後，光是聲音就很老邁，一看就是上了些年歲的老者。
我開門見山說明來意後，房東頓時就來了興趣，還主動約我見麵，我隨意指定了一個奶茶店之後，便先帶著劉依柔走了過去。
到後，稍等片刻，房東就已出現在眼前。
那是一個大概七十歲左右的老者，鶴發童顏，精神出人意料的矍鑠，一見麵就主動跟我握手，那禮貌的樣子，一點都不像是農民，反而還極有素質。
我連忙站起來伸出手和他握了一記，然後熱情的招呼他坐下，劉依柔則伶俐的去點了三杯熱奶茶，至此，我開始鄭重的和房東談了起來。
除開敲詐馬山的經曆外，這是我第一次跟人正兒八經的談錢的事，所以我整個人精神高度集中，也比較緊張，但其實過程遠比我想象的簡單。
房東的那塊壩子在馬路後麵，多年前找挖掘機推平鋪上了水泥，想著能賺點錢也好，但那個位置很是尷尬，一邊離原有的公路客運站有點距離，一邊又是本地農民的居住地，導致這麽些年一直荒廢在那，連四周的圍牆都沒有弄，隻修了幾間房子矗立在那，也是空空蕩蕩無人問津。
因此，對於房東來說，那塊壩子也是個燙手山芋，荒廢著心疼，絞盡腦汁卻又租不出去，現在我主動求租，房東當即笑得合不攏嘴，都沒問我租來做什麽就談起了租金。
我知道一旦農村客運做起來的純利潤是多少，所以也不吝嗇，直接伸出了一個巴掌。
房東看見後果斷的搖頭：“小夥子，五百塊一月你就說笑了，我還不至於差那點錢，還有……”
他話還未說完，我也搖頭道：“大爺，不是五百，是五千一月，一年我給你六萬，這還隻是壩子的錢，至於你那幾間屋子，如果我有需要的話，我會單獨跟你算錢，總之，絕對不會虧待你。”
房東聞言眼睛一亮，像是有點不敢相信似的，還用那種我是不是傻瓜的眼神看著我，而見我很是篤定的樣子，他馬上收起激動，深沉的道：“小夥子，我那塊壩子有好幾畝地，當年我開發出來也花了不少的代價，你一年六萬的話，倒是有些少。”
話至此，我知道房東還算是一個精明的人，我也知道他這樣說隻是想要拉點價錢上去，但我豈會上當，便擲地有聲的道：“大爺，很多年前開發這麽大的壩子出來的確需要花費很大的代價，但我給你的租金絕對不少，也很夠誠意，況且，我並不是隻租一年就走人，我想跟你長期合作，按照我的計劃，至少需要五年的年限，所以，你還是考慮考慮吧。”
想要在談判上占據上風，就要學會看形勢，猜對方的心理，這是芸姐給我的經驗之談。
在房東想要拉高價格時我就看出他內心已經同意了，隻是想要走個過場而已，便強勢的起身，拉著劉依柔作勢要走，順便留下一句話，“大爺，你有我的電話號碼，如果你覺得能接受就給我打電話，我可以馬上跟你簽合同。”
和我想象中的一樣，我和劉依柔剛走一步呢，房東就叫我們等等，然後深沉的道：“要不我先和我女兒商量一下吧。”
我知道這房東還是想要坐地起價，也不害怕，還主動表示同意，等房東支支吾吾的跟他女兒打了一通電話後，果然，他略顯為難的道：“小夥子，我女兒說這價真是有點低啊。”
“不低了大爺，壩子租金加上幾間房屋的租金，五年時間你可以在我身上撈幾十萬，這真是打著燈籠都找不到的好事啊。”我說：“我能給的最大限度就在這裏，大爺你還是多考慮考慮吧。”
“等等！”
房東伸手又把我叫住，眉頭擰得幾十年的皺眉都消失不見，最終才做出艱難的決定，“算了，就當是給你們年輕人一個機會吧，我答應了。”
噓！
我如釋重負的長出了一口氣，覺得渾身輕鬆無比。
房東這邊答應下來後，接下來的事情就很簡單了，先談了下壩子旁邊屋子的事情，我要其中三間，房租一年兩萬，加上壩子的六萬，一年就是八萬的租金，在錢方麵沒了異議，就該輪到簽租賃合同和付錢了。
起草合同的時候，我留了一個心眼，對房東說我可以一次性將五年的租金付清，但前提是違約金必須得翻倍，從普通的雙倍翻到五倍，房東見我能一次性付給他幾十萬，也沒多想，當即就同意了下來。
合同整理好，我對房東說轉賬可好，但他說他那個年紀的人可不會相信什麽轉賬，現金才來得最實在，無奈之下，我隻能讓他稍等片刻，帶著劉依柔去向了銀行。
在之前決定租下這塊壩子的時候，我就把所有細節想了一遍，包括給現金租金。
要知道，現在的銀行取現金，隻要數額稍微過大，就必須要身份證，而之前我在地下拳場賺到的錢是存在狄雨娜給我的銀行卡上，也就是說，我根本沒辦法一次性將那麽大數額的錢取出來，還好我機智的算到了這一步，提前在同一家銀行辦理了銀行卡，然後分數次將錢取了出來，現在可以隨意使用那筆錢了。
街邊買一個黑色塑料袋，來到銀行，取出四十萬，放入其中，原路返回，一手交錢一手簽合同，至此，在經商的道路上，我總算成功的踏出了第一步……
穿過小樹林，圍牆很快出現在視線之中，劉依柔看著圍牆，些許惆悵的說：“陳浩，該怎麽出去啊？”
我一下蒙了，對我來說，翻圍牆是一件很輕鬆的事情，但劉依柔隻是一介柔弱女子，並沒有變態的身體素質，倒是一個麻煩事。
琢磨了一下，我壓低聲音的說：“要不這樣吧，我用手托你上去。”
接著我又解釋道：“你可別多想啊，就是單純的托你上去，不會對你做其他的。”
劉依柔臉紅羞怯的嗯了一聲，微微彎曲身體，我則托著她豐滿的臀部，一個用力，趁著慣性她就直苗苗的攀岩到了圍牆頂部，然後稍許掙紮便耷拉在了圍牆上，我則後退助跑兩步，蹭的一下也竄了上去。
在我正準備跳下去時，劉依柔突然叫住了我，臉上緋紅未消，略顯擔憂的道：“陳浩，好高啊，我不大敢跳。”
我一骨碌的跳下去，先是斷了劉依柔的退路，然後寬慰道：“沒事，你看我都跳下來了呢，放心跳吧，我會在下麵接住你的。”|
“嗯。”
劉依柔對我還算有信心，隻是稍許猶豫了下就閉上眼跳了下來，我也是一個機靈，穩穩當當的抱住了她，還別說，這妮子雖然年齡尚小，身材卻是不容小覷，假以時日，說不定比之狄雨娜都不遑多讓。
接下來，我倆沿著圍牆而走，很快走到了大馬路上，隨意攔了輛黑的就朝著目的地而去，而這個時候，如果我仔細觀察的話，便可以透過後視鏡看見一輛白色的寶馬正跟隨在後麵，可惜我還在回味劉依柔的身材，根本沒有想那麽多。
一中和那個壩子的距離隔得並不遙遠，隻是幾分鍾的路程我和劉依柔就已下車。
在這之前，我已在私下偷偷安排班上的走讀生要到了那塊壩子主人的電話號碼，這會我果斷掏出手機撥打了過去，那邊接聽後，光是聲音就很老邁，一看就是上了些年歲的老者。
我開門見山說明來意後，房東頓時就來了興趣，還主動約我見麵，我隨意指定了一個奶茶店之後，便先帶著劉依柔走了過去。
到後，稍等片刻，房東就已出現在眼前。
那是一個大概七十歲左右的老者，鶴發童顏，精神出人意料的矍鑠，一見麵就主動跟我握手，那禮貌的樣子，一點都不像是農民，反而還極有素質。
我連忙站起來伸出手和他握了一記，然後熱情的招呼他坐下，劉依柔則伶俐的去點了三杯熱奶茶，至此，我開始鄭重的和房東談了起來。
除開敲詐馬山的經曆外，這是我第一次跟人正兒八經的談錢的事，所以我整個人精神高度集中，也比較緊張，但其實過程遠比我想象的簡單。
房東的那塊壩子在馬路後麵，多年前找挖掘機推平鋪上了水泥，想著能賺點錢也好，但那個位置很是尷尬，一邊離原有的公路客運站有點距離，一邊又是本地農民的居住地，導致這麽些年一直荒廢在那，連四周的圍牆都沒有弄，隻修了幾間房子矗立在那，也是空空蕩蕩無人問津。
因此，對於房東來說，那塊壩子也是個燙手山芋，荒廢著心疼，絞盡腦汁卻又租不出去，現在我主動求租，房東當即笑得合不攏嘴，都沒問我租來做什麽就談起了租金。
我知道一旦農村客運做起來的純利潤是多少，所以也不吝嗇，直接伸出了一個巴掌。
房東看見後果斷的搖頭：“小夥子，五百塊一月你就說笑了，我還不至於差那點錢，還有……”
他話還未說完，我也搖頭道：“大爺，不是五百，是五千一月，一年我給你六萬，這還隻是壩子的錢，至於你那幾間屋子，如果我有需要的話，我會單獨跟你算錢，總之，絕對不會虧待你。”
房東聞言眼睛一亮，像是有點不敢相信似的，還用那種我是不是傻瓜的眼神看著我，而見我很是篤定的樣子，他馬上收起激動，深沉的道：“小夥子，我那塊壩子有好幾畝地，當年我開發出來也花了不少的代價，你一年六萬的話，倒是有些少。”
話至此，我知道房東還算是一個精明的人，我也知道他這樣說隻是想要拉點價錢上去，但我豈會上當，便擲地有聲的道：“大爺，很多年前開發這麽大的壩子出來的確需要花費很大的代價，但我給你的租金絕對不少，也很夠誠意，況且，我並不是隻租一年就走人，我想跟你長期合作，按照我的計劃，至少需要五年的年限，所以，你還是考慮考慮吧。”
想要在談判上占據上風，就要學會看形勢，猜對方的心理，這是芸姐給我的經驗之談。
在房東想要拉高價格時我就看出他內心已經同意了，隻是想要走個過場而已，便強勢的起身，拉著劉依柔作勢要走，順便留下一句話，“大爺，你有我的電話號碼，如果你覺得能接受就給我打電話，我可以馬上跟你簽合同。”
和我想象中的一樣，我和劉依柔剛走一步呢，房東就叫我們等等，然後深沉的道：“要不我先和我女兒商量一下吧。”
我知道這房東還是想要坐地起價，也不害怕，還主動表示同意，等房東支支吾吾的跟他女兒打了一通電話後，果然，他略顯為難的道：“小夥子，我女兒說這價真是有點低啊。”
“不低了大爺，壩子租金加上幾間房屋的租金，五年時間你可以在我身上撈幾十萬，這真是打著燈籠都找不到的好事啊。”我說：“我能給的最大限度就在這裏，大爺你還是多考慮考慮吧。”
“等等！”
房東伸手又把我叫住，眉頭擰得幾十年的皺眉都消失不見，最終才做出艱難的決定，“算了，就當是給你們年輕人一個機會吧，我答應了。”
噓！
我如釋重負的長出了一口氣，覺得渾身輕鬆無比。
房東這邊答應下來後，接下來的事情就很簡單了，先談了下壩子旁邊屋子的事情，我要其中三間，房租一年兩萬，加上壩子的六萬，一年就是八萬的租金，在錢方麵沒了異議，就該輪到簽租賃合同和付錢了。
起草合同的時候，我留了一個心眼，對房東說我可以一次性將五年的租金付清，但前提是違約金必須得翻倍，從普通的雙倍翻到五倍，房東見我能一次性付給他幾十萬，也沒多想，當即就同意了下來。
合同整理好，我對房東說轉賬可好，但他說他那個年紀的人可不會相信什麽轉賬，現金才來得最實在，無奈之下，我隻能讓他稍等片刻，帶著劉依柔去向了銀行。
在之前決定租下這塊壩子的時候，我就把所有細節想了一遍，包括給現金租金。
要知道，現在的銀行取現金，隻要數額稍微過大，就必須要身份證，而之前我在地下拳場賺到的錢是存在狄雨娜給我的銀行卡上，也就是說，我根本沒辦法一次性將那麽大數額的錢取出來，還好我機智的算到了這一步，提前在同一家銀行辦理了銀行卡，然後分數次將錢取了出來，現在可以隨意使用那筆錢了。
街邊買一個黑色塑料袋，來到銀行，取出四十萬，放入其中，原路返回，一手交錢一手簽合同，至此，在經商的道路上，我總算成功的踏出了第一步……