米小婉皺眉想了想這個問題，不時的看看地圖和她記錄的東西，而萬有才看了幾眼譚明旺，這老頭此時也沉下來了，也想看看這個有著超高學曆的女孩子到底有幾斤幾兩。
在名聲麵前，自己還不如萬有才沉著，卻是讓譚明旺有些自責，再大的名聲，那隻是名聲而已，萬有才這個實用主義者才是真的實用。
“這幅地圖是一年前更新的，我看到除了這片爛尾樓之外，外圍還有五十米的綠化帶，這可能是因為以前這裏是郊區，土地不是那麽緊缺造成的，所以……”
萬有才看向譚明旺，譚明旺也是精神一震，他沒去看過現場，但是萬有才去過，那五十米左右的綠化帶確實還在，不過現在是大眾廁所，說是綠化帶，其實是小樹林，誰都可以去裏麵方便。
“這五十米的綠化帶必須並到這塊土地裏來，如果不能，我們就沒得賺錢，雖然現在房價高了些，各種成本算進去，再加上這塊土地的債務問題，即便是把房子都賣出去，也不見得能有盈利，基本是賠，但是如果把這一圈的綠化帶拿進來，就可以賺錢了，而且周圍都是繁華的都市了，這個綠化帶可有可無，到時和馬路人行道連接起來，這一周都開發成商住兩用的房子，一到三層是商鋪，門從外麵走，四層到七層是住宅……”米小婉一邊說，一邊在紙上畫著什麽東西。
萬有才有一種豁然開朗的感覺，沒錯，這樣的話，就等於是圍著小區建了一圈的商鋪，這可都是實實在在的錢啊。
譚明旺倒是沒有萬有才那麽興奮，但是也認可米小婉的方案，如果公司接下來這個項目，譚明旺想，司南下這點麵子還是要給自己的吧。
不然的話，怎麽才能接下來這個爛攤子？
“七層既然都建好了，那就是七層了，這個也要和政府協商，把第七層合法化，每一棟樓都安裝電梯，這個位置我看著好像才建了幾層？”米小婉拿著ipad給萬有才看，萬有才看了一眼，說道：“這一棟才建了三層，是一個角落裏，也是這個小區的最後一棟樓了”。
“那這個地方就不建設住宅樓了，推倒重建，建設一座國際化的幼兒園，這一棟房子不賣，也不要租金，吸引國家級的幼兒園連鎖店來這裏開園，隻收這個小區的孩子，無論多少，孩子不夠，在賣完房子之前，我們可以給他們補貼……”
米小婉抓住了買房子的人的心理重點，那就是學區房，這隻是幼兒園。
“這個小區雖然是爛尾樓，但是我們既然要開發，就開發成一流的小區，硬件建設的差不多了，重新聘請設計師，對那些可以修改不影響安全的戶型，進行最人性化的改造，另外，就是孩子上學的問題，我注意到，離這裏最好的中學也即是白山一中了吧，無論如何也要把這裏弄成白山一中的學區房，這件事可能要花錢，但是這些錢都要收出來，我暫時想到這些，如果我說的這些都能實現的話，這周邊最貴的房子是多少錢，我們比他們貴三分之一，也會一搶而空”。米小婉說道。
譚明旺聽完後，首先說道：“不愧是大公司出來的人，比我們這些小地方的人有見識多了”。
“譚老過獎了，萬總，我暫時隻能想到這些了，因為我沒去現場，不知道你還有什麽補充嗎？”米小婉問道。
萬有才拍了拍掌，說道：“厲害，米小姐真是厲害，看來是有真材實料啊”。
“有才，好好跟著米小姐學學，我會安排人和你接洽，明天去市工商局注冊新的公司，既然米小姐來了，盡快把班子搭起來，就看你的了，政府方麵如果有什麽需要我出麵的，你可以找我”。譚明旺說道。
“那好，譚老，那米總的事就這麽定下來了？”萬有才問道。
“嗯，有米總教你，我放心”。譚明旺說道。
這一會的功夫，米小姐已經變成了米總了。
“謝謝譚老，謝謝萬總，合作愉快”。米小婉站起來和譚明旺握握手，又和萬有才握握手。
萬有才感受了一下米小婉的手，實在是很難想象這個女人是郎慶海的女人嗎？
出了門，萬有才看到郎文潔正站在車門旁，一臉的不高興，尤其是看到了譚明旺親自送他們到門口時，更是臉露寒霜了。
萬有才殷勤的為米小婉打開了車門，等到她上了車，這才關上了車門。
“文潔，我知道你討厭我，肯定是聽了有些人嚼舌.頭，我告訴你，我和你父親真的一點關係都沒有，我是那個竇娥，我比她還冤呢”。一上車，米小婉就對郎文潔解釋道。
“看來你是要在這裏呆幾個月了？”郎文潔問道。
“沒錯，我要在這裏呆幾個月，和萬總合作開發一個項目，這是我第一次獨立開發項目，還別說，很興奮，這麽多年的積累，總算是有了用武之地了”。米小婉說道。
“你說你和我爸爸沒有關係，對吧？”
“對，我發誓……”
“不用發誓，你隻要是做一件事，我就信你，咱們還是好姐妹，你從億達集團辭職，到萬有才這個小公司來吧，你說的，你很興奮，終於有了用武之地了，舍得嗎？”郎文潔問道。
“文潔，你說真的？”米小婉問道。
“對，我說的真的”。郎文潔說道。
“那個，我能說幾句話嗎？”萬有才舉手說道。
兩個女人都看著他，不說話了。
萬有才清了清嗓子，說道：“不論怎麽說，米總是來短期任職的，是借調，不是正式調動工作，再說了，我說點私心話，米總，你這水平，你要是一直在這裏幹下去，我幹啥去，我還不得餓死？所以，你來本公司，也就是幾個月的時間，頂多半年，時間再長，不好使，米總，我說話直，你別往心裏去”。
在名聲麵前，自己還不如萬有才沉著，卻是讓譚明旺有些自責，再大的名聲，那隻是名聲而已，萬有才這個實用主義者才是真的實用。
“這幅地圖是一年前更新的，我看到除了這片爛尾樓之外，外圍還有五十米的綠化帶，這可能是因為以前這裏是郊區，土地不是那麽緊缺造成的，所以……”
萬有才看向譚明旺，譚明旺也是精神一震，他沒去看過現場，但是萬有才去過，那五十米左右的綠化帶確實還在，不過現在是大眾廁所，說是綠化帶，其實是小樹林，誰都可以去裏麵方便。
“這五十米的綠化帶必須並到這塊土地裏來，如果不能，我們就沒得賺錢，雖然現在房價高了些，各種成本算進去，再加上這塊土地的債務問題，即便是把房子都賣出去，也不見得能有盈利，基本是賠，但是如果把這一圈的綠化帶拿進來，就可以賺錢了，而且周圍都是繁華的都市了，這個綠化帶可有可無，到時和馬路人行道連接起來，這一周都開發成商住兩用的房子，一到三層是商鋪，門從外麵走，四層到七層是住宅……”米小婉一邊說，一邊在紙上畫著什麽東西。
萬有才有一種豁然開朗的感覺，沒錯，這樣的話，就等於是圍著小區建了一圈的商鋪，這可都是實實在在的錢啊。
譚明旺倒是沒有萬有才那麽興奮，但是也認可米小婉的方案，如果公司接下來這個項目，譚明旺想，司南下這點麵子還是要給自己的吧。
不然的話，怎麽才能接下來這個爛攤子？
“七層既然都建好了，那就是七層了，這個也要和政府協商，把第七層合法化，每一棟樓都安裝電梯，這個位置我看著好像才建了幾層？”米小婉拿著ipad給萬有才看，萬有才看了一眼，說道：“這一棟才建了三層，是一個角落裏，也是這個小區的最後一棟樓了”。
“那這個地方就不建設住宅樓了，推倒重建，建設一座國際化的幼兒園，這一棟房子不賣，也不要租金，吸引國家級的幼兒園連鎖店來這裏開園，隻收這個小區的孩子，無論多少，孩子不夠，在賣完房子之前，我們可以給他們補貼……”
米小婉抓住了買房子的人的心理重點，那就是學區房，這隻是幼兒園。
“這個小區雖然是爛尾樓，但是我們既然要開發，就開發成一流的小區，硬件建設的差不多了，重新聘請設計師，對那些可以修改不影響安全的戶型，進行最人性化的改造，另外，就是孩子上學的問題，我注意到，離這裏最好的中學也即是白山一中了吧，無論如何也要把這裏弄成白山一中的學區房，這件事可能要花錢，但是這些錢都要收出來，我暫時想到這些，如果我說的這些都能實現的話，這周邊最貴的房子是多少錢，我們比他們貴三分之一，也會一搶而空”。米小婉說道。
譚明旺聽完後，首先說道：“不愧是大公司出來的人，比我們這些小地方的人有見識多了”。
“譚老過獎了，萬總，我暫時隻能想到這些了，因為我沒去現場，不知道你還有什麽補充嗎？”米小婉問道。
萬有才拍了拍掌，說道：“厲害，米小姐真是厲害，看來是有真材實料啊”。
“有才，好好跟著米小姐學學，我會安排人和你接洽，明天去市工商局注冊新的公司，既然米小姐來了，盡快把班子搭起來，就看你的了，政府方麵如果有什麽需要我出麵的，你可以找我”。譚明旺說道。
“那好，譚老，那米總的事就這麽定下來了？”萬有才問道。
“嗯，有米總教你，我放心”。譚明旺說道。
這一會的功夫，米小姐已經變成了米總了。
“謝謝譚老，謝謝萬總，合作愉快”。米小婉站起來和譚明旺握握手，又和萬有才握握手。
萬有才感受了一下米小婉的手，實在是很難想象這個女人是郎慶海的女人嗎？
出了門，萬有才看到郎文潔正站在車門旁，一臉的不高興，尤其是看到了譚明旺親自送他們到門口時，更是臉露寒霜了。
萬有才殷勤的為米小婉打開了車門，等到她上了車，這才關上了車門。
“文潔，我知道你討厭我，肯定是聽了有些人嚼舌.頭，我告訴你，我和你父親真的一點關係都沒有，我是那個竇娥，我比她還冤呢”。一上車，米小婉就對郎文潔解釋道。
“看來你是要在這裏呆幾個月了？”郎文潔問道。
“沒錯，我要在這裏呆幾個月，和萬總合作開發一個項目，這是我第一次獨立開發項目，還別說，很興奮，這麽多年的積累，總算是有了用武之地了”。米小婉說道。
“你說你和我爸爸沒有關係，對吧？”
“對，我發誓……”
“不用發誓，你隻要是做一件事，我就信你，咱們還是好姐妹，你從億達集團辭職，到萬有才這個小公司來吧，你說的，你很興奮，終於有了用武之地了，舍得嗎？”郎文潔問道。
“文潔，你說真的？”米小婉問道。
“對，我說的真的”。郎文潔說道。
“那個，我能說幾句話嗎？”萬有才舉手說道。
兩個女人都看著他，不說話了。
萬有才清了清嗓子，說道：“不論怎麽說，米總是來短期任職的，是借調，不是正式調動工作，再說了，我說點私心話，米總，你這水平，你要是一直在這裏幹下去，我幹啥去，我還不得餓死？所以，你來本公司，也就是幾個月的時間，頂多半年，時間再長，不好使，米總，我說話直，你別往心裏去”。