第1304章 拖一拖
絕色老板娘的貼身兵王 作者：青狐妖 投票推薦 加入書簽 留言反饋
料理了五大房產國企之後，易軍成了這次大開發理所當然的領頭羊。第二天，就在易軍悄悄飛赴滬海之後，陳丹青一見麵就爆喜的對他說：那五家國企仿佛吃錯藥了，一個個主動跑到了正和房地產的建設指揮部，腆著臉套近乎談感情。至於說投標競爭之中的事情，更是答應全憑正和房地產主持大局。
這倒好，五家國字號的大型企業，全聽一個省級實力企業的號令，在圈子裏也算是開了先河了。
陳丹青興奮的不行，心道這件事一旦解決了，那麽隨後全力以赴去壓低拆遷房價就是了。至於怎麽去找大通錢莊的麻煩，以那種不厭其煩的手段無間隙的給大通錢莊製造衝突，那是蕭戰雄的月堂所負責的問題。
陳丹青覺得，要想真正壓低房價的話，最好的手段就是釜底抽薪——讓大通錢莊不再繼續托盤。隻要大通錢莊還在死死的往上托升房價，那麽僅憑打壓是不夠的。因為托升需要的代價很小，隻需要買了一家的房子，就能帶動周圍一大批房主的心理預期。十家鄰居之中，有一個能以每平米十五萬元的價格出手，其餘九家就不會低於這個價格出手，至少不會低太多。
易軍沉思了一會兒，說：“看樣子，和那些房主們談判是談不攏了？”
陳丹青憤憤不平：“可不是！一個個的胃口被吊了起來，想再壓下去可就難了。你是沒見那些房主們的模樣，能把你活氣死。咱們已經開出了每平米七萬多的拆遷補償，要麽答應一比一點三的比例回遷——這樣的待遇，放眼全國有幾家能做到？”
易軍也哭笑不得：“是啊，一棟破房子每平米給七萬多，哪怕六七十平的小戶型，直接到手的現金就是五百萬。五百萬，小門小戶的還不知足？要是稍微麵積大一點的，比如住個一百二十平的三居室，拆遷一下就直接到手近千萬！”
正和房地產在這種事情上，從來不做黑心開發商。被拆遷的都是普通老百姓，少有幾個有錢有勢的，把這些人傷害了，易軍心裏麵過意不去。所以不論易軍還是白靜初，包括莊晚秋這些高管，一直強調在這些問題上一定要有些良心。別克扣人家的拆遷款，更別答應了讓人回遷卻到最後回遷不成。
市場上，有些開發商許諾的很好，說是讓你先在外頭租房子兩三年，兩三年後就按照固定比例給你新的房子居住，算是拆遷的補償。結果人家住戶走了，房子推翻了，但是新房子隔了五年還沒竣工，這種破事兒多的是。
前陣子正和房地產資金最緊張的時候，兩個樓盤建設就險些出現了這種情況，但莊晚秋哪怕再緊再難，也先把工程按期交工了再說，免得被人罵黑心開發商。
可以說，正和房地產現在雖然依舊不是國字號的大企業，但卻有了比大企業更好的操守和口碑。說到底，就是擁有一份做大事的氣魄。
但是這一次，事情完全變了味道。我本將心向明月，奈何明月照溝渠，正和房地產依舊本著良心辦事，甚至付出的代價比以往更高，哪知道遭遇了這些住戶的集體抵製。
人，都有一個趨利性。麵對有可能出現的巨大利益，就往往會忘記了現實。一棟三十年前的老房子，一把付清近千萬都不滿意，非要一張口索取兩千萬、兩千五百萬……這事兒，能把人給搞焦躁了。
“看樣子，‘掙錢’的事情要推後一步，而‘做事’還是最要緊的。”易軍說。所謂做事，就是把大通錢莊趕走，這是第一位的，也是這次事件的基本目的，不能忘了這一點。“真不行的話，咱們就一直和那些住戶們磨蹭下去，打太極拳，看誰能磨蹭得起。隻要先把大通錢莊攆走了，徹底斬斷了這個推升房價的亂源，到時候這些住戶也就沒有一直攀高的底氣了。”
陳丹青也知道這種路子是對的，但就目前而言，攆走大通錢莊應該也不是一句話的事情，不知道要耽誤多少工期：“根據招標文件上的規定，工期並不是很長。”
“我跟市政府再協調一下，爭取把合同工期延長半年。”易軍笑道，“另外，咱們可以先在大通錢莊附近那些公共區域，先建設那些軍用設施，比如龍巢和虎窟的江南分部什麽的。”
先把距離大通錢莊最近的那些地方都清理了，將大通錢莊孤立了起來，到時候大通錢莊的生意會更加難做，而且曝光幾率更大。那些地方有不少本來就是公共場地，隻需要市政府的同意就能開始建設，不用跟太多的住戶打交道。
而這麽一來，有可能出現一個很蛋疼的局麵——大的建設格局尚未發生變化，但是大通錢莊正對麵卻聳立著龍巢和虎窟的辦公地址！對著幹？反正大通錢莊就是再牛掰，恐怕也沒膽量去衝擊這樣的軍事單位，除非它喪心病狂了。
至於易軍怎麽跟市政府協調，把原來的合同工期拉長半年，那就是幕後運作的手段了。這一點對於如今的易軍來說，難度並非很大。
果然，易軍隻是出去了一個下午，就把事情給辦妥了，至少得到了分管領導的口頭同意。這麽大的工程能有這樣的運作能力，可見易軍的實際能量又提升了一個大大的台階。
到了晚上，易軍啥事兒也不做，就陪著陳丹青出去看夜景，體會著滬海從百年前的十裏洋場到如今的國際都市的嬗變。站在那座聞名全國的浦江大橋上，兩人都有種說不出的感慨。以前可曾想過，自己有朝一日也要在這片熱土上標注上自己的烙印？
此時，易軍的電話響了——竟然是盛世牡丹打來的。陳丹青一看這號碼，心裏頭就不自在——姐難得和他單獨待一晚上呀，你這妞兒就來添亂。
“喂，老公你在哪裏？”盛世牡丹用那種一如既往的恬淡笑意問道。這兩天，牡丹連稱呼都改了，一口一個“老公”喊得很歡暢。反正知道了易軍幫她徹底拿下了不低於150億的份額之後，這妞兒的情緒一直很不錯。
這倒好，五家國字號的大型企業，全聽一個省級實力企業的號令，在圈子裏也算是開了先河了。
陳丹青興奮的不行，心道這件事一旦解決了，那麽隨後全力以赴去壓低拆遷房價就是了。至於怎麽去找大通錢莊的麻煩，以那種不厭其煩的手段無間隙的給大通錢莊製造衝突，那是蕭戰雄的月堂所負責的問題。
陳丹青覺得，要想真正壓低房價的話，最好的手段就是釜底抽薪——讓大通錢莊不再繼續托盤。隻要大通錢莊還在死死的往上托升房價，那麽僅憑打壓是不夠的。因為托升需要的代價很小，隻需要買了一家的房子，就能帶動周圍一大批房主的心理預期。十家鄰居之中，有一個能以每平米十五萬元的價格出手，其餘九家就不會低於這個價格出手，至少不會低太多。
易軍沉思了一會兒，說：“看樣子，和那些房主們談判是談不攏了？”
陳丹青憤憤不平：“可不是！一個個的胃口被吊了起來，想再壓下去可就難了。你是沒見那些房主們的模樣，能把你活氣死。咱們已經開出了每平米七萬多的拆遷補償，要麽答應一比一點三的比例回遷——這樣的待遇，放眼全國有幾家能做到？”
易軍也哭笑不得：“是啊，一棟破房子每平米給七萬多，哪怕六七十平的小戶型，直接到手的現金就是五百萬。五百萬，小門小戶的還不知足？要是稍微麵積大一點的，比如住個一百二十平的三居室，拆遷一下就直接到手近千萬！”
正和房地產在這種事情上，從來不做黑心開發商。被拆遷的都是普通老百姓，少有幾個有錢有勢的，把這些人傷害了，易軍心裏麵過意不去。所以不論易軍還是白靜初，包括莊晚秋這些高管，一直強調在這些問題上一定要有些良心。別克扣人家的拆遷款，更別答應了讓人回遷卻到最後回遷不成。
市場上，有些開發商許諾的很好，說是讓你先在外頭租房子兩三年，兩三年後就按照固定比例給你新的房子居住，算是拆遷的補償。結果人家住戶走了，房子推翻了，但是新房子隔了五年還沒竣工，這種破事兒多的是。
前陣子正和房地產資金最緊張的時候，兩個樓盤建設就險些出現了這種情況，但莊晚秋哪怕再緊再難，也先把工程按期交工了再說，免得被人罵黑心開發商。
可以說，正和房地產現在雖然依舊不是國字號的大企業，但卻有了比大企業更好的操守和口碑。說到底，就是擁有一份做大事的氣魄。
但是這一次，事情完全變了味道。我本將心向明月，奈何明月照溝渠，正和房地產依舊本著良心辦事，甚至付出的代價比以往更高，哪知道遭遇了這些住戶的集體抵製。
人，都有一個趨利性。麵對有可能出現的巨大利益，就往往會忘記了現實。一棟三十年前的老房子，一把付清近千萬都不滿意，非要一張口索取兩千萬、兩千五百萬……這事兒，能把人給搞焦躁了。
“看樣子，‘掙錢’的事情要推後一步，而‘做事’還是最要緊的。”易軍說。所謂做事，就是把大通錢莊趕走，這是第一位的，也是這次事件的基本目的，不能忘了這一點。“真不行的話，咱們就一直和那些住戶們磨蹭下去，打太極拳，看誰能磨蹭得起。隻要先把大通錢莊攆走了，徹底斬斷了這個推升房價的亂源，到時候這些住戶也就沒有一直攀高的底氣了。”
陳丹青也知道這種路子是對的，但就目前而言，攆走大通錢莊應該也不是一句話的事情，不知道要耽誤多少工期：“根據招標文件上的規定，工期並不是很長。”
“我跟市政府再協調一下，爭取把合同工期延長半年。”易軍笑道，“另外，咱們可以先在大通錢莊附近那些公共區域，先建設那些軍用設施，比如龍巢和虎窟的江南分部什麽的。”
先把距離大通錢莊最近的那些地方都清理了，將大通錢莊孤立了起來，到時候大通錢莊的生意會更加難做，而且曝光幾率更大。那些地方有不少本來就是公共場地，隻需要市政府的同意就能開始建設，不用跟太多的住戶打交道。
而這麽一來，有可能出現一個很蛋疼的局麵——大的建設格局尚未發生變化，但是大通錢莊正對麵卻聳立著龍巢和虎窟的辦公地址！對著幹？反正大通錢莊就是再牛掰，恐怕也沒膽量去衝擊這樣的軍事單位，除非它喪心病狂了。
至於易軍怎麽跟市政府協調，把原來的合同工期拉長半年，那就是幕後運作的手段了。這一點對於如今的易軍來說，難度並非很大。
果然，易軍隻是出去了一個下午，就把事情給辦妥了，至少得到了分管領導的口頭同意。這麽大的工程能有這樣的運作能力，可見易軍的實際能量又提升了一個大大的台階。
到了晚上，易軍啥事兒也不做，就陪著陳丹青出去看夜景，體會著滬海從百年前的十裏洋場到如今的國際都市的嬗變。站在那座聞名全國的浦江大橋上，兩人都有種說不出的感慨。以前可曾想過，自己有朝一日也要在這片熱土上標注上自己的烙印？
此時，易軍的電話響了——竟然是盛世牡丹打來的。陳丹青一看這號碼，心裏頭就不自在——姐難得和他單獨待一晚上呀，你這妞兒就來添亂。
“喂，老公你在哪裏？”盛世牡丹用那種一如既往的恬淡笑意問道。這兩天，牡丹連稱呼都改了，一口一個“老公”喊得很歡暢。反正知道了易軍幫她徹底拿下了不低於150億的份額之後，這妞兒的情緒一直很不錯。