第1295章 成本飆升
絕色老板娘的貼身兵王 作者：青狐妖 投票推薦 加入書簽 留言反饋
假如真的是大通錢莊在境外搗鬼，那麽易軍還真要盡快搗毀大通錢莊在滬海的勢力，將其徹底趕出去。
而且易軍覺得，大通錢莊這一招並不算是高招，而更像是氣急敗壞之後的瘋狂舉動。因為假如龍巢戰士在泰邦出現了重大損失，甚至龍天魁本人也……那麽，大通錢莊在境內就更無立足之地。不論它背後的背景有多高、多深，總不至於幫它頂住來自軍方的洶洶怒火。
“抓緊做你這邊的行動吧！”楊天壽說，而這也是楊天壽把易軍喊過來的主要原因。“挖，給我挖出來這個大通錢莊真正的底蘊。你在這邊打得越漂亮，大通錢莊在泰邦那邊肯定就顧此失彼，龍天魁那邊壓力就越小，這等於變相幫了龍天魁的忙了。到時候需要軍方施加壓力，甚至是施加打擊，你可以直接找我。誰敢攔著，老子就去崩了他。”
……
告別了楊天壽之後，易軍就當即把陳丹青和蕭戰雄喊了過來，說是可以動手了。雖然比預定的時間稍微提前了一個月，但是龍天魁那邊的事情不能拖。易軍早一天動手，牽製大通錢莊的勢力也就越多，龍天魁那邊的壓力也就越小。
雖然這家夥的軍人榮譽感似乎降低了不少，但他重情重義，不希望辜負了楊天壽的期望，更不忍看著龍天魁在境外孤軍奮戰。假如能出把力，他還是樂於出手的。這一點，更像是出於朋友之間的義氣。
陳丹青揣摩了一下，說：“雖然時間稍微提前了一些，但總體上還是沒什麽。另外，和原來的計劃相比，我們又多出了盛世牡丹和大虎尊這兩個同盟。優勢和不足兩相折抵的話，比原計劃還是多了一點勝算的。”
蕭戰雄則說：“隻要丹青那邊的正常生意不出問題，我這邊就更沒問題。月堂的職責，也無非就是去找找他們的麻煩。明著幹，怕他個鳥。”
易軍卻道：“明著幹自然不怕，但我擔心他們能動用一批高手，對我們的重要人物實施暗殺什麽的。戰雄你要在滬海的一線親自指揮，到時候恐怕首當其衝。”
蕭戰雄卻樂道：“放心好了！我已經和大虎尊以及牡丹那邊聯係了，準備建立一個統一的‘拆遷工作指揮部’。所謂的‘統一’，就是三家聯手，一起辦公，相互策應。每家至少派出一個泰鬥級以上的高手，還要至少派出一批大師或名家級的練家子！大通錢莊哪怕再猛，有種就把我們一起吞掉！”
真可謂下了血本了！
要是湊齊了這些人物，哪怕到時候對方能請來一尊傳奇，恐怕也別想輕易得了好處。
“泰鬥級的，咱們這邊也不寬裕嗬。”易軍笑了笑。不過這話真心有點裝b了。別的尋常勢力之中，泰鬥級的好手都是可遇而不可求的。
而蕭戰雄的意思，是把南氏兄弟派過去，南伯圖就是個泰鬥級的練家子。此外，嬌蓮拳場、正和保鏢以及原來竹影的老班底，也都要派出一部分人馬。糾集出一批大師或名家級的高手，並不難。
至於陳丹青這邊，原本最大的難處還是資金問題。別的不說，單是在那寸土寸金的地方，拆遷補償款就了不得。最近據說出現了新的態勢，在一股不知名力量的推動之下，那片區域裏的地價和房價被瘋狂的抬升了，已經翻了兩番，接近了原來的四倍！
四倍，要是尋常的拆遷開發，這生意就不要做了。
當然，這股“不知名的力量”，很顯然就是大通錢莊。他們要把這裏的房價都大大的推上去，給易軍這邊的拆遷工作造成巨大的壓力。
比如說，那裏一套老式樓房每平米本來價值四萬多，要是尋常拆遷的話，補償的成本大約五萬塊就差不多了。但是現在，大通錢莊愣是暗中出資，在部分區域內小規模的以高價收購——每平米十五萬元收購房源！
他們不需要收購太多，隻要能買它幾十套，這就足夠了。因為在這種市場上，跟風心理簡直太嚴重了。當你看到鄰居家以十五萬每平米的價格出手了，那麽你舍得繼續以五萬的價格出售？當然不會！所以將來等正和房地產想要拆遷的時候，也必須支付十五萬每平米以上的價格！
更要命的是，這個風頭似乎還在進一步加劇。到時候，假如這一片區域的房價真的突破了二十萬每平米的均價，可就真的成了國際玩笑了。當然，正和房地產真要是按這個價格補償，那也可以去哭了。
因為按照原來的規劃，正和房地產準備在那裏拿下二十五萬多平米的工程，大約3000多套的中小戶型，分為兩個小區。其中，真正需要拆遷補償的，大約有六七萬平米，其餘的都是暗中弄到的公共用地，而這些地基本上都是沒多少成本的。要不然，易軍玩兒它幹什麽。
根據原來的規劃，到時候小區建好之後，每平米基本上能按照七萬到八萬的價格出手。二十五萬多平米，總銷售額就是近兩百億。
而易軍需要按照每平米五萬的價格補償原來的房主，一共六七萬平米，總補償款也無非不到四十億。
四十億，加上建築成本不足五十億，那麽易軍要是銷售了兩百億的話，一下子就能狂掠百億以上的驚人利潤！當然，按照易軍一開始發狠時候的想法，本想拿下更多的建築量呢。隻不過後來考慮到牡丹和大虎尊也想介入，因此才讓出去了一部分。
但是，假如拆遷代價真的被推升到了二十萬每平米，那麽六七萬平的拆遷就要支付出去一百三四十億的補償款！加上五十億的建設成本，那麽總代價已經非常接近兩百億。如此一來，易軍到時候就是銷售出去了近兩百億，哪怕沒有一套砸在自己手裏，也等於是白玩兒。
易軍本就是個地下奸商，利潤賺少了都會不高興，更何況是白玩兒？甚至，現在幸好這家夥沒有負債了。假如按照以前那樣以高利息率民間借貸的話，加上這種資金成本，甚至還會小虧一把。
所以，易軍當然不樂意。
而陳丹青所需要的錢，也來自於此。麵對日益暴漲的拆遷成本，陳丹青也覺得有點壓力。王八蛋，要是控製在十萬每平米以下還好。而眼前這價格，簡直太讓姐奶酸了。
而且易軍覺得，大通錢莊這一招並不算是高招，而更像是氣急敗壞之後的瘋狂舉動。因為假如龍巢戰士在泰邦出現了重大損失，甚至龍天魁本人也……那麽，大通錢莊在境內就更無立足之地。不論它背後的背景有多高、多深，總不至於幫它頂住來自軍方的洶洶怒火。
“抓緊做你這邊的行動吧！”楊天壽說，而這也是楊天壽把易軍喊過來的主要原因。“挖，給我挖出來這個大通錢莊真正的底蘊。你在這邊打得越漂亮，大通錢莊在泰邦那邊肯定就顧此失彼，龍天魁那邊壓力就越小，這等於變相幫了龍天魁的忙了。到時候需要軍方施加壓力，甚至是施加打擊，你可以直接找我。誰敢攔著，老子就去崩了他。”
……
告別了楊天壽之後，易軍就當即把陳丹青和蕭戰雄喊了過來，說是可以動手了。雖然比預定的時間稍微提前了一個月，但是龍天魁那邊的事情不能拖。易軍早一天動手，牽製大通錢莊的勢力也就越多，龍天魁那邊的壓力也就越小。
雖然這家夥的軍人榮譽感似乎降低了不少，但他重情重義，不希望辜負了楊天壽的期望，更不忍看著龍天魁在境外孤軍奮戰。假如能出把力，他還是樂於出手的。這一點，更像是出於朋友之間的義氣。
陳丹青揣摩了一下，說：“雖然時間稍微提前了一些，但總體上還是沒什麽。另外，和原來的計劃相比，我們又多出了盛世牡丹和大虎尊這兩個同盟。優勢和不足兩相折抵的話，比原計劃還是多了一點勝算的。”
蕭戰雄則說：“隻要丹青那邊的正常生意不出問題，我這邊就更沒問題。月堂的職責，也無非就是去找找他們的麻煩。明著幹，怕他個鳥。”
易軍卻道：“明著幹自然不怕，但我擔心他們能動用一批高手，對我們的重要人物實施暗殺什麽的。戰雄你要在滬海的一線親自指揮，到時候恐怕首當其衝。”
蕭戰雄卻樂道：“放心好了！我已經和大虎尊以及牡丹那邊聯係了，準備建立一個統一的‘拆遷工作指揮部’。所謂的‘統一’，就是三家聯手，一起辦公，相互策應。每家至少派出一個泰鬥級以上的高手，還要至少派出一批大師或名家級的練家子！大通錢莊哪怕再猛，有種就把我們一起吞掉！”
真可謂下了血本了！
要是湊齊了這些人物，哪怕到時候對方能請來一尊傳奇，恐怕也別想輕易得了好處。
“泰鬥級的，咱們這邊也不寬裕嗬。”易軍笑了笑。不過這話真心有點裝b了。別的尋常勢力之中，泰鬥級的好手都是可遇而不可求的。
而蕭戰雄的意思，是把南氏兄弟派過去，南伯圖就是個泰鬥級的練家子。此外，嬌蓮拳場、正和保鏢以及原來竹影的老班底，也都要派出一部分人馬。糾集出一批大師或名家級的高手，並不難。
至於陳丹青這邊，原本最大的難處還是資金問題。別的不說，單是在那寸土寸金的地方，拆遷補償款就了不得。最近據說出現了新的態勢，在一股不知名力量的推動之下，那片區域裏的地價和房價被瘋狂的抬升了，已經翻了兩番，接近了原來的四倍！
四倍，要是尋常的拆遷開發，這生意就不要做了。
當然，這股“不知名的力量”，很顯然就是大通錢莊。他們要把這裏的房價都大大的推上去，給易軍這邊的拆遷工作造成巨大的壓力。
比如說，那裏一套老式樓房每平米本來價值四萬多，要是尋常拆遷的話，補償的成本大約五萬塊就差不多了。但是現在，大通錢莊愣是暗中出資，在部分區域內小規模的以高價收購——每平米十五萬元收購房源！
他們不需要收購太多，隻要能買它幾十套，這就足夠了。因為在這種市場上，跟風心理簡直太嚴重了。當你看到鄰居家以十五萬每平米的價格出手了，那麽你舍得繼續以五萬的價格出售？當然不會！所以將來等正和房地產想要拆遷的時候，也必須支付十五萬每平米以上的價格！
更要命的是，這個風頭似乎還在進一步加劇。到時候，假如這一片區域的房價真的突破了二十萬每平米的均價，可就真的成了國際玩笑了。當然，正和房地產真要是按這個價格補償，那也可以去哭了。
因為按照原來的規劃，正和房地產準備在那裏拿下二十五萬多平米的工程，大約3000多套的中小戶型，分為兩個小區。其中，真正需要拆遷補償的，大約有六七萬平米，其餘的都是暗中弄到的公共用地，而這些地基本上都是沒多少成本的。要不然，易軍玩兒它幹什麽。
根據原來的規劃，到時候小區建好之後，每平米基本上能按照七萬到八萬的價格出手。二十五萬多平米，總銷售額就是近兩百億。
而易軍需要按照每平米五萬的價格補償原來的房主，一共六七萬平米，總補償款也無非不到四十億。
四十億，加上建築成本不足五十億，那麽易軍要是銷售了兩百億的話，一下子就能狂掠百億以上的驚人利潤！當然，按照易軍一開始發狠時候的想法，本想拿下更多的建築量呢。隻不過後來考慮到牡丹和大虎尊也想介入，因此才讓出去了一部分。
但是，假如拆遷代價真的被推升到了二十萬每平米，那麽六七萬平的拆遷就要支付出去一百三四十億的補償款！加上五十億的建設成本，那麽總代價已經非常接近兩百億。如此一來，易軍到時候就是銷售出去了近兩百億，哪怕沒有一套砸在自己手裏，也等於是白玩兒。
易軍本就是個地下奸商，利潤賺少了都會不高興，更何況是白玩兒？甚至，現在幸好這家夥沒有負債了。假如按照以前那樣以高利息率民間借貸的話，加上這種資金成本，甚至還會小虧一把。
所以，易軍當然不樂意。
而陳丹青所需要的錢，也來自於此。麵對日益暴漲的拆遷成本，陳丹青也覺得有點壓力。王八蛋，要是控製在十萬每平米以下還好。而眼前這價格，簡直太讓姐奶酸了。