第1102章 猜測到的可能
絕色老板娘的貼身兵王 作者：青狐妖 投票推薦 加入書簽 留言反饋
葉烈猜到了陳丹青的意思，但沒有打斷陳丹青的話。這種善於傾聽的態度，也讓陳丹青對這個老頭子多了幾分好感。不是每個前輩大佬都樂於聽晚生後輩說話的，而且似乎年紀越大的就越倔強。
看到易軍也示意她繼續說下去，陳丹青就笑道：“在來的車上，聽軍哥大體說了說葉家的產業布局。其中很大的一塊，在於房地產和道路交通建設。不得不說，葉家的產業規模真的讓我感到吃驚，竟然連中科建設和眾聯路橋這樣的同行業大鱷，都是葉家暗中控製的。”
果然，她說的果然就是這個。葉烈微笑著點了點頭，“嗯，你這個提醒很及時，很有價值。”
陳丹青笑了笑，點到為止，不再說了。她覺得一個老人哪怕再容忍年輕人發表意見，但是年輕人也應該知道適可而止。
而易軍則有點不解：“不可能吧！中科的房地產，以及眾聯的高速公路市場，那些都是一砸進去就曠日持久的生意。陳家和楊家要參與房產市場或道路建設市場的競爭？有意思嗎？哪怕他們把不少項目都競爭走了，也不至於太打擊咱們啊。”
葉烈卻搖頭說道：“這位丹青小姐說的，不是這個意思。公子你考慮的是正常的生意路子，但丹青小姐的出發點卻是邪道。不過對付陳家和楊家這次邪門歪道般的黑手，還真的要以相同的思維去考慮。”
隨後，葉烈便不無憂慮的說：“陳家和楊家不會致力於跟咱們搶生意，因為天底下的工程項目多得是，他們別說籌集了幾百億，哪怕是幾千億、幾萬億，也不可能把這些工程都給吞掉。他們的目的不是做這個生意，而是壞了這個市場——小範圍內、有針對性的敗壞！”
陳丹青笑著點了點頭：“老爺子的想法跟我一樣。對整個市場而言是小範圍的破壞，而對於葉家來說卻是整體性的破壞。”
果然想法一致，葉烈點了點頭。
根據兩人的想法，陳家聚集了這麽多錢之後，極有可能衝擊葉家在建設市場裏的產業。而他們可能不求掙錢，隻求攪亂、攪渾這灘水。
比如說葉家控製的中科建設，在嶽西某城市有大型的在建樓盤。而陳家在他們旁邊同樣搞一個類似的項目，卻以極低的價格對外出售，結果會造成什麽樣的情況？而房地產行業的暴利路人皆知，陳家即便以成本價預售，估計也不會虧本。但是對於葉家來說，卻無疑大大加重了負擔。至少，想買房的人本來準備購買中科的樓盤，但現在肯定至少要觀望了——你中科每平米買九千，旁邊人家那個樓盤每平米才五千，鬼才買你的呢。
而且，這在一個中小城市裏，可能會成為一種市場導向。一旦出現了這樣的低價拋售，超大幅度的跳水價，那麽購房者會怎麽想？他們至少會想到，一直居高不下的房價可能要全麵大跌了！
到時候，陳家要是繼續開盤建設個別樓盤，繼續以成本價拋售，那麽會購房者的觀望心理會是一劑劇烈的強心針。購房者大多觀望，即使不觀望的也不賣葉家的那些樓盤，葉家的樓盤會垮掉，資金鏈會斷掉。
在一般情況下，個別開發商不會這麽傻，有錢不賺不是傻嘛。此外，也不敢這麽傻。因為說有開發商都是穿一條褲子的，共同進退避免惡性競爭，大家才一起掙錢。所以，公眾看到的結果就是，沒有哪個開發商私自大幅度降價。否則的話，別的開發商會找他的麻煩。
同時，地方政府為了維持高額的房地產收益，也不允許個別開發商私自降價。前陣子在某個城市，一個開發商因為資金鏈即將斷裂，急需大量的資金回籠，於是試圖降價拋售一部分房源。結果降價大條幅剛剛掛出來兩天，就悄悄的撤掉了。其實不是開發商主動撤掉，而是當地區政府暗中勒令他必須徹底——不能毀了這個市場。市場被你毀了，政府的收益怎麽辦？官員的政績怎麽辦？
但是，對於陳家而言，這些簡直屁事兒都不算。別的開發商找麻煩？來吧，不怕死就來！當地區政府、市政府找麻煩？開玩笑，你們市長來了跪在陳胤希麵前喊親爹，陳胤希恐怕都懶得理會。
說得似乎有點遠，但這至少說明了一個問題：陳家有充足的資金這麽白玩兒、窮開心，也有這個能力、這個膽。
此外，陳家也可以用別的黑手段。比如在葉家的眾聯路橋公司修建高速公路的地方，大肆收購鋼筋、水泥、砂石料。這一招很簡單，但是很有效。花不了幾個錢，就必然導致當地的材料價格飆飛。而葉家要想從更遠處購買這些建材，運輸成本也會提高。甚至，陳家可以由遠及近，把更大範圍內的材料價格都炒作起來。到最後，搞得葉家的工程出現極度的資金困難。甚至，工程建設有可能停擺。
而工程一旦停工，每天的機械費、人員工資等等支出不會停，耽誤工期之後的各種耗費會以驚人的數目出現。
而且這種道路工程一旦出現了建設困難，那麽會瞬間陷入一個極為恐怖的惡性循環，幹得快的越趕越快，上麵撥付的工程款也會更加及時。而幹得慢的越來越慢，而且活兒都沒幹多少，工程款也不會撥付幾個錢；沒撥付的工程款，那麽又更難購進材料、突擊大幹；沒有材料，沒有突擊趕進度的條件，那就隻能幹的更慢……這種惡性循環的可怕，隻有行業內的才清楚。
總之，隻要陳家處心積慮的針對葉家，那就會讓葉家陷入一種很悲劇的局麵。看似見效比較慢，但是殺傷力卻很大。而且，這個所謂的“慢”也是相對的。其實隻要做得精彩高妙，半年之內就能讓葉家吐血。
更重要的是，這種生意不可能輕易退出，難以抽逃出來。一旦出了事，就要老老實實的被套牢在裏麵——你的商品樓蓋了一半了，扔在那裏不管了？一條兩百公裏的高速公路，別人的標段都修好了，難道你在中間那十公裏就一直爛在那裏？不可能。
而問題的另一個關鍵點在於：無論房地產還是道路交通建設，對於資金的依賴程度太大！一旦出現了資金鏈的崩潰，而且是大批工程同時出現這樣的大崩潰，結果一定是災難性的。
看到易軍也示意她繼續說下去，陳丹青就笑道：“在來的車上，聽軍哥大體說了說葉家的產業布局。其中很大的一塊，在於房地產和道路交通建設。不得不說，葉家的產業規模真的讓我感到吃驚，竟然連中科建設和眾聯路橋這樣的同行業大鱷，都是葉家暗中控製的。”
果然，她說的果然就是這個。葉烈微笑著點了點頭，“嗯，你這個提醒很及時，很有價值。”
陳丹青笑了笑，點到為止，不再說了。她覺得一個老人哪怕再容忍年輕人發表意見，但是年輕人也應該知道適可而止。
而易軍則有點不解：“不可能吧！中科的房地產，以及眾聯的高速公路市場，那些都是一砸進去就曠日持久的生意。陳家和楊家要參與房產市場或道路建設市場的競爭？有意思嗎？哪怕他們把不少項目都競爭走了，也不至於太打擊咱們啊。”
葉烈卻搖頭說道：“這位丹青小姐說的，不是這個意思。公子你考慮的是正常的生意路子，但丹青小姐的出發點卻是邪道。不過對付陳家和楊家這次邪門歪道般的黑手，還真的要以相同的思維去考慮。”
隨後，葉烈便不無憂慮的說：“陳家和楊家不會致力於跟咱們搶生意，因為天底下的工程項目多得是，他們別說籌集了幾百億，哪怕是幾千億、幾萬億，也不可能把這些工程都給吞掉。他們的目的不是做這個生意，而是壞了這個市場——小範圍內、有針對性的敗壞！”
陳丹青笑著點了點頭：“老爺子的想法跟我一樣。對整個市場而言是小範圍的破壞，而對於葉家來說卻是整體性的破壞。”
果然想法一致，葉烈點了點頭。
根據兩人的想法，陳家聚集了這麽多錢之後，極有可能衝擊葉家在建設市場裏的產業。而他們可能不求掙錢，隻求攪亂、攪渾這灘水。
比如說葉家控製的中科建設，在嶽西某城市有大型的在建樓盤。而陳家在他們旁邊同樣搞一個類似的項目，卻以極低的價格對外出售，結果會造成什麽樣的情況？而房地產行業的暴利路人皆知，陳家即便以成本價預售，估計也不會虧本。但是對於葉家來說，卻無疑大大加重了負擔。至少，想買房的人本來準備購買中科的樓盤，但現在肯定至少要觀望了——你中科每平米買九千，旁邊人家那個樓盤每平米才五千，鬼才買你的呢。
而且，這在一個中小城市裏，可能會成為一種市場導向。一旦出現了這樣的低價拋售，超大幅度的跳水價，那麽購房者會怎麽想？他們至少會想到，一直居高不下的房價可能要全麵大跌了！
到時候，陳家要是繼續開盤建設個別樓盤，繼續以成本價拋售，那麽會購房者的觀望心理會是一劑劇烈的強心針。購房者大多觀望，即使不觀望的也不賣葉家的那些樓盤，葉家的樓盤會垮掉，資金鏈會斷掉。
在一般情況下，個別開發商不會這麽傻，有錢不賺不是傻嘛。此外，也不敢這麽傻。因為說有開發商都是穿一條褲子的，共同進退避免惡性競爭，大家才一起掙錢。所以，公眾看到的結果就是，沒有哪個開發商私自大幅度降價。否則的話，別的開發商會找他的麻煩。
同時，地方政府為了維持高額的房地產收益，也不允許個別開發商私自降價。前陣子在某個城市，一個開發商因為資金鏈即將斷裂，急需大量的資金回籠，於是試圖降價拋售一部分房源。結果降價大條幅剛剛掛出來兩天，就悄悄的撤掉了。其實不是開發商主動撤掉，而是當地區政府暗中勒令他必須徹底——不能毀了這個市場。市場被你毀了，政府的收益怎麽辦？官員的政績怎麽辦？
但是，對於陳家而言，這些簡直屁事兒都不算。別的開發商找麻煩？來吧，不怕死就來！當地區政府、市政府找麻煩？開玩笑，你們市長來了跪在陳胤希麵前喊親爹，陳胤希恐怕都懶得理會。
說得似乎有點遠，但這至少說明了一個問題：陳家有充足的資金這麽白玩兒、窮開心，也有這個能力、這個膽。
此外，陳家也可以用別的黑手段。比如在葉家的眾聯路橋公司修建高速公路的地方，大肆收購鋼筋、水泥、砂石料。這一招很簡單，但是很有效。花不了幾個錢，就必然導致當地的材料價格飆飛。而葉家要想從更遠處購買這些建材，運輸成本也會提高。甚至，陳家可以由遠及近，把更大範圍內的材料價格都炒作起來。到最後，搞得葉家的工程出現極度的資金困難。甚至，工程建設有可能停擺。
而工程一旦停工，每天的機械費、人員工資等等支出不會停，耽誤工期之後的各種耗費會以驚人的數目出現。
而且這種道路工程一旦出現了建設困難，那麽會瞬間陷入一個極為恐怖的惡性循環，幹得快的越趕越快，上麵撥付的工程款也會更加及時。而幹得慢的越來越慢，而且活兒都沒幹多少，工程款也不會撥付幾個錢；沒撥付的工程款，那麽又更難購進材料、突擊大幹；沒有材料，沒有突擊趕進度的條件，那就隻能幹的更慢……這種惡性循環的可怕，隻有行業內的才清楚。
總之，隻要陳家處心積慮的針對葉家，那就會讓葉家陷入一種很悲劇的局麵。看似見效比較慢，但是殺傷力卻很大。而且，這個所謂的“慢”也是相對的。其實隻要做得精彩高妙，半年之內就能讓葉家吐血。
更重要的是，這種生意不可能輕易退出，難以抽逃出來。一旦出了事，就要老老實實的被套牢在裏麵——你的商品樓蓋了一半了，扔在那裏不管了？一條兩百公裏的高速公路，別人的標段都修好了，難道你在中間那十公裏就一直爛在那裏？不可能。
而問題的另一個關鍵點在於：無論房地產還是道路交通建設，對於資金的依賴程度太大！一旦出現了資金鏈的崩潰，而且是大批工程同時出現這樣的大崩潰，結果一定是災難性的。