達拉斯地產峰會落下帷幕，總統特使萊斯和周銘代表聯邦政府出席了峰會閉幕式，並在閉幕式上發言稱房地產是自由國家的戰略產業，並倡議各個地產公司加快樓盤建設，隻有建出更多房子，才能更快實現總統先生“居者有其屋”的社會構想。
沃爾頓和普爾等地產公司都當場宣布支持加快建設的戰略倡議，並且當場發布了自己的下一個樓盤建設計劃。
除了沃爾頓和普爾這些頂尖地產公司，利堡房產的老板布朗克也代表小地產公司聯盟表態，他們也推出了新的樓盤建設計劃，會盡可能增加房產投入，做到想買房的人隨時能買到房子。
峰會最後，沃爾頓和布朗克還提議成立達拉斯地產論壇，由周銘擔任第一任總裁，總領所有地產公司的建設任務。
周銘在會上自豪的宣稱自己是地產行業的皇帝，能控製美房和美地公司的每一筆貸款。
……
小沃爾什看到這就再也看不下去，狠狠把報紙合上，然後擺手示意除切爾尼以外的其他人都先出去，他扶著額，顯得又憤怒又疲憊。
當這些人都出去以後，小沃爾什馬上迫不及待的拿起辦公桌上的電話，撥出一個號碼，然後壓著聲音吼道：“萊斯！我需要一個解釋，為什麽達拉斯那邊的事情，我需要從報紙上得到消息！”
小沃爾什是真的很生氣，這可是自己的國家安全事務助理，但派她去了達拉斯，結果自己卻無法第一時間得到消息，這簡直離譜！
但萊斯那邊的回答卻很客觀，她告訴小沃爾什她之前就向他匯報過關於周銘要組建小房企聯盟，還有需要說服這些房企盡快投入新的樓盤建設等等。
“這其中有些目標還是總統先生您親自定下的。”萊斯強調。
“但是你沒有告訴我沃爾頓這些家夥真的會向他妥協，也沒有告訴我他把CDS合約當成了武器！”小沃爾什繼續吼著。
“其實這一點我之前也向總統先生您匯報了的，我告訴您周銘先生會使用CDS合約綁定次級房貸，通過次級房貸來組織所有地產公司聽話，我當時還強調周銘先生一定會贏到最後。”萊斯說。
小沃爾什這下說不出話了，隻是惡狠狠的警告了萊斯幾句，才匆匆掛斷電話。
放下電話的小沃爾什右手扶額，看上去有些鬱悶。
其實小沃爾什對於派周銘去達拉斯的事情，一直都很矛盾，一方麵他希望周銘能成功，真的幫自己搞定那些難纏的地產商們，另一方麵又擔心周銘要是真成功了，那他的氣勢豈不更讓人望而生畏了嗎？
所以小沃爾什也是抱著一點盼望周銘失敗的，可同樣的，他也擔心要是連周銘都失敗了，房地產這一塊自己接下來還要怎麽推動，總不能真的認輸吧。
切爾尼見小沃爾什這樣，他安慰說至少他們的目的還是達到了的。
“其實在將這次峰會交給周銘那家夥的時候，我就已經做好了心理準備，卻沒想到還是收到了一個這麽大的驚喜。
”小沃爾什苦笑道，好像不管事情怎麽發展都會不滿意一樣。
“但是這個達拉斯論壇卻不是我們想要的。”切爾尼提醒道。
小沃爾什沒好氣的瞪了自己的搭檔一眼：“難道你以為我想要這個狗屁論壇嗎？”
說到這裏，小沃爾什頓了頓，還是問出了剛才就橫在心底的問題：“你對新聞上說的，周銘成為地產行業的皇帝，這個問題怎麽看？”
這個問題讓切爾尼這種老江湖都皺起了眉頭，他思索片刻告訴小沃爾什：“結合目前現有的信息來判斷，雖然說法略有誇張，但很有可能是真的。”
切爾尼的說法是較為嚴謹的，因為他盡管不認為那些地產大亨真的願意臣服周銘，但周銘利用CDS合約製約美房和美地的次級房貸，卻是實實在在存在的。
小沃爾什點頭也承認CDS合約是一個非常麻煩的事情。
“本來我們想象的CDS合約是幫助二級貸款市場解決後顧之憂的，可現在由於周銘作為唯一CDS合約的承保人，他對於次級房貸的話語權太大了，甚至可以說如果沒有周銘的首肯，美房和美地鑒於風控原因，會不敢放貸，結果讓周銘變成了幕後之王。”
更讓小沃爾什難辦的是偏偏自己現在還需要周銘，需要他製作這些CDS合約，否則就無法推動地產行業的發展。
這樣想下來，感覺這個問題就變成了一個解不開的死結。
但切爾尼卻不這麽認為，切爾尼拿出一份準備好的文件遞給小沃爾什：“我並不認為周銘的CDS合約策略是不可複製的。”
切爾尼拿出來的是全美地產行業的近期發展數據，以及近期全行業的經濟回溫數據。
通過切爾尼給出的這些數據，小沃爾什能非常直觀的看到一條正在回升的經濟曲線。
小沃爾什立即明白了切爾尼的意思：“你是說其實現在全美的經濟已經走出了納斯達克崩盤以後的頹勢，進入了發展快車道上？那個周銘就是發現了這個情況，才敢這麽肆無忌憚的給出CDS合約。”
切爾尼點頭說是，他告訴小沃爾什從一開始自己就有這麽一個疑惑：周銘憑什麽敢這麽接CDS合約。
“根據萊斯傳回的數據，亞特蘭大那邊的CDS合約保額就接近五十億了，現在達拉斯這麽多地產公司，保額就算沒有五十億也有四十億，這個資金量就是美聯儲也會感到頭疼，一旦出問題，不管是他的基金公司還是華商商會，就算是舊金山的唐家，都會瞬間破產，可偏偏他還在繼續增持。”
“這是非常不同尋常的，我也一直搞不明白他究竟哪裏來的底氣，現在看到這個我明白了，恐怕是這個周銘他早通過模型預測到了全美經濟的觸底反彈，因此根本不擔心CDS合約出任何問題。”
小沃爾什這才恍然大悟，的確如此，CDS合約的最大風險在於次級房貸的大規模違約，可如果整體經濟上行，社會需要更多的就業崗位，就會最大限度的降低違約風險，而極個別的違
約，是在計劃內的。
除此之外，還有房屋價格的攀升，這也是非常重要的因素，因為哪怕次級房貸，也是需要房屋作為抵押，因此當整體房價上漲，就算出現違約，也能通過拍賣房子來降低損失，根本無所謂。
“所以周銘這個家夥根本打算的是坐收保費，還能通過現在CDS合約的特殊地位，幫自己撈取最大利益。”
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小沃爾什說著狠狠砸了一下桌子：“這個家夥太可惡了！我們絕不能允許他這麽玩下去！”
小沃爾什說完仔細想了想，然後表態說馬上給幾大銀行打電話，要求他們馬上到卡廷山莊等候自己。
卡廷山莊是郊外的一座總統官邸，而對於總統的邀約，幾大銀行總裁欣然同意赴約，他們準時來到卡廷山莊，由小沃爾什的一位助理負責接待他們，並且也先帶他們遊覽山莊，到了飯點，小沃爾什和切爾尼才一起出現。
這種場合他們都是很常見的，因此上來大家先相互客套一下，幾大銀行的總裁稱讚小沃爾什的金融政策，再回憶一下當年老沃爾什幹掉前蘇聯的豪情壯誌。
一番客套之後，小沃爾什便馬上拋出了CDS合約的事情：“我需要你們跟上周銘的腳步，也承接一部分CDS合約。”
幾個總裁沒有意外，因為這種會麵，助手肯定會在之前和他們通氣。
因此他們相互對視一眼，最後推出一個代表出來，他告訴小沃爾什：“既然是總統先生的建議，我們無論如何是需要給這個麵子的，但是也請總統先生理解，最近全美的金融形勢並不好，我們所能給出的幫助十分有限。”
小沃爾什也早知道這些老狐狸會這麽說，於是給了切爾尼一個眼神，後者會意的拿出早就準備好的文件遞給他們。
切爾尼還給他們介紹：“這些是關於近期房地產形勢和全美整體經濟形勢的數據分析。”
“你們都是研究數據的行家，你們應該很清楚，這意味著現在全聯邦已經站在經濟騰飛的門口，隻要輕輕推門，就能看到最美麗的鬱金香。”
“所以CDS合約對於你們不應該是負擔，而是一個賺錢的方案，就像是周銘一樣。”
“當然同樣的，我也會告訴你們周銘操作CDS合約的理論邏輯。”
幾個銀行和投行總裁，他們看著手上的數據文件，一個個都露出了火熱的眼神，正如切爾尼說的那樣，他們已經透過這些數據看到了美國經濟已經到了起飛的邊緣，如果真是這樣的話，那麽CDS合約的風險將會在整體經濟上行的拉動下，無限降低。
他們快速的相互交換了眼神，最後還是那個人站出來提問：“我的總統先生，如果數據沒問題，我想這值得我們付出更多，隻是不知道您需要我們做什麽。”
小沃爾什滿意的笑了，這場會麵從開始到現在，一切都在他的掌握中。
小沃爾什告訴他們：“很簡單，我需要你們去搶奪那個周銘的市場份額，幫助我們的華人朋友放一個假！”
沃爾頓和普爾等地產公司都當場宣布支持加快建設的戰略倡議，並且當場發布了自己的下一個樓盤建設計劃。
除了沃爾頓和普爾這些頂尖地產公司，利堡房產的老板布朗克也代表小地產公司聯盟表態，他們也推出了新的樓盤建設計劃，會盡可能增加房產投入，做到想買房的人隨時能買到房子。
峰會最後，沃爾頓和布朗克還提議成立達拉斯地產論壇，由周銘擔任第一任總裁，總領所有地產公司的建設任務。
周銘在會上自豪的宣稱自己是地產行業的皇帝，能控製美房和美地公司的每一筆貸款。
……
小沃爾什看到這就再也看不下去，狠狠把報紙合上，然後擺手示意除切爾尼以外的其他人都先出去，他扶著額，顯得又憤怒又疲憊。
當這些人都出去以後，小沃爾什馬上迫不及待的拿起辦公桌上的電話，撥出一個號碼，然後壓著聲音吼道：“萊斯！我需要一個解釋，為什麽達拉斯那邊的事情，我需要從報紙上得到消息！”
小沃爾什是真的很生氣，這可是自己的國家安全事務助理，但派她去了達拉斯，結果自己卻無法第一時間得到消息，這簡直離譜！
但萊斯那邊的回答卻很客觀，她告訴小沃爾什她之前就向他匯報過關於周銘要組建小房企聯盟，還有需要說服這些房企盡快投入新的樓盤建設等等。
“這其中有些目標還是總統先生您親自定下的。”萊斯強調。
“但是你沒有告訴我沃爾頓這些家夥真的會向他妥協，也沒有告訴我他把CDS合約當成了武器！”小沃爾什繼續吼著。
“其實這一點我之前也向總統先生您匯報了的，我告訴您周銘先生會使用CDS合約綁定次級房貸，通過次級房貸來組織所有地產公司聽話，我當時還強調周銘先生一定會贏到最後。”萊斯說。
小沃爾什這下說不出話了，隻是惡狠狠的警告了萊斯幾句，才匆匆掛斷電話。
放下電話的小沃爾什右手扶額，看上去有些鬱悶。
其實小沃爾什對於派周銘去達拉斯的事情，一直都很矛盾，一方麵他希望周銘能成功，真的幫自己搞定那些難纏的地產商們，另一方麵又擔心周銘要是真成功了，那他的氣勢豈不更讓人望而生畏了嗎？
所以小沃爾什也是抱著一點盼望周銘失敗的，可同樣的，他也擔心要是連周銘都失敗了，房地產這一塊自己接下來還要怎麽推動，總不能真的認輸吧。
切爾尼見小沃爾什這樣，他安慰說至少他們的目的還是達到了的。
“其實在將這次峰會交給周銘那家夥的時候，我就已經做好了心理準備，卻沒想到還是收到了一個這麽大的驚喜。
”小沃爾什苦笑道，好像不管事情怎麽發展都會不滿意一樣。
“但是這個達拉斯論壇卻不是我們想要的。”切爾尼提醒道。
小沃爾什沒好氣的瞪了自己的搭檔一眼：“難道你以為我想要這個狗屁論壇嗎？”
說到這裏，小沃爾什頓了頓，還是問出了剛才就橫在心底的問題：“你對新聞上說的，周銘成為地產行業的皇帝，這個問題怎麽看？”
這個問題讓切爾尼這種老江湖都皺起了眉頭，他思索片刻告訴小沃爾什：“結合目前現有的信息來判斷，雖然說法略有誇張，但很有可能是真的。”
切爾尼的說法是較為嚴謹的，因為他盡管不認為那些地產大亨真的願意臣服周銘，但周銘利用CDS合約製約美房和美地的次級房貸，卻是實實在在存在的。
小沃爾什點頭也承認CDS合約是一個非常麻煩的事情。
“本來我們想象的CDS合約是幫助二級貸款市場解決後顧之憂的，可現在由於周銘作為唯一CDS合約的承保人，他對於次級房貸的話語權太大了，甚至可以說如果沒有周銘的首肯，美房和美地鑒於風控原因，會不敢放貸，結果讓周銘變成了幕後之王。”
更讓小沃爾什難辦的是偏偏自己現在還需要周銘，需要他製作這些CDS合約，否則就無法推動地產行業的發展。
這樣想下來，感覺這個問題就變成了一個解不開的死結。
但切爾尼卻不這麽認為，切爾尼拿出一份準備好的文件遞給小沃爾什：“我並不認為周銘的CDS合約策略是不可複製的。”
切爾尼拿出來的是全美地產行業的近期發展數據，以及近期全行業的經濟回溫數據。
通過切爾尼給出的這些數據，小沃爾什能非常直觀的看到一條正在回升的經濟曲線。
小沃爾什立即明白了切爾尼的意思：“你是說其實現在全美的經濟已經走出了納斯達克崩盤以後的頹勢，進入了發展快車道上？那個周銘就是發現了這個情況，才敢這麽肆無忌憚的給出CDS合約。”
切爾尼點頭說是，他告訴小沃爾什從一開始自己就有這麽一個疑惑：周銘憑什麽敢這麽接CDS合約。
“根據萊斯傳回的數據，亞特蘭大那邊的CDS合約保額就接近五十億了，現在達拉斯這麽多地產公司，保額就算沒有五十億也有四十億，這個資金量就是美聯儲也會感到頭疼，一旦出問題，不管是他的基金公司還是華商商會，就算是舊金山的唐家，都會瞬間破產，可偏偏他還在繼續增持。”
“這是非常不同尋常的，我也一直搞不明白他究竟哪裏來的底氣，現在看到這個我明白了，恐怕是這個周銘他早通過模型預測到了全美經濟的觸底反彈，因此根本不擔心CDS合約出任何問題。”
小沃爾什這才恍然大悟，的確如此，CDS合約的最大風險在於次級房貸的大規模違約，可如果整體經濟上行，社會需要更多的就業崗位，就會最大限度的降低違約風險，而極個別的違
約，是在計劃內的。
除此之外，還有房屋價格的攀升，這也是非常重要的因素，因為哪怕次級房貸，也是需要房屋作為抵押，因此當整體房價上漲，就算出現違約，也能通過拍賣房子來降低損失，根本無所謂。
“所以周銘這個家夥根本打算的是坐收保費，還能通過現在CDS合約的特殊地位，幫自己撈取最大利益。”
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小沃爾什說完仔細想了想，然後表態說馬上給幾大銀行打電話，要求他們馬上到卡廷山莊等候自己。
卡廷山莊是郊外的一座總統官邸，而對於總統的邀約，幾大銀行總裁欣然同意赴約，他們準時來到卡廷山莊，由小沃爾什的一位助理負責接待他們，並且也先帶他們遊覽山莊，到了飯點，小沃爾什和切爾尼才一起出現。
這種場合他們都是很常見的，因此上來大家先相互客套一下，幾大銀行的總裁稱讚小沃爾什的金融政策，再回憶一下當年老沃爾什幹掉前蘇聯的豪情壯誌。
一番客套之後，小沃爾什便馬上拋出了CDS合約的事情：“我需要你們跟上周銘的腳步，也承接一部分CDS合約。”
幾個總裁沒有意外，因為這種會麵，助手肯定會在之前和他們通氣。
因此他們相互對視一眼，最後推出一個代表出來，他告訴小沃爾什：“既然是總統先生的建議，我們無論如何是需要給這個麵子的，但是也請總統先生理解，最近全美的金融形勢並不好，我們所能給出的幫助十分有限。”
小沃爾什也早知道這些老狐狸會這麽說，於是給了切爾尼一個眼神，後者會意的拿出早就準備好的文件遞給他們。
切爾尼還給他們介紹：“這些是關於近期房地產形勢和全美整體經濟形勢的數據分析。”
“你們都是研究數據的行家，你們應該很清楚，這意味著現在全聯邦已經站在經濟騰飛的門口，隻要輕輕推門，就能看到最美麗的鬱金香。”
“所以CDS合約對於你們不應該是負擔，而是一個賺錢的方案，就像是周銘一樣。”
“當然同樣的，我也會告訴你們周銘操作CDS合約的理論邏輯。”
幾個銀行和投行總裁，他們看著手上的數據文件，一個個都露出了火熱的眼神，正如切爾尼說的那樣，他們已經透過這些數據看到了美國經濟已經到了起飛的邊緣，如果真是這樣的話，那麽CDS合約的風險將會在整體經濟上行的拉動下，無限降低。
他們快速的相互交換了眼神，最後還是那個人站出來提問：“我的總統先生，如果數據沒問題，我想這值得我們付出更多，隻是不知道您需要我們做什麽。”
小沃爾什滿意的笑了，這場會麵從開始到現在，一切都在他的掌握中。
小沃爾什告訴他們：“很簡單，我需要你們去搶奪那個周銘的市場份額，幫助我們的華人朋友放一個假！”