陳清穎的講座結束之後,接受大家的谘詢。


    聽講座的大多是父母一輩六十歲左右的人,所關注的大概是房產繼承等等的問題。有些問題初看起來很簡單,但是實際操作其實很複雜。


    “我們的房子是從西二環的老房子拆遷過來的,房本寫的我和我爸的名字。我爸沒了,等我沒了,這房子就歸我兒子繼承對吧?這種就很簡單沒有爭議的吧?”一位老伯伯問道。


    “您的父親去世了,那麽您的母親可尚在?有沒有其他的兄妹?”


    熟悉業務,陳清穎周全謹慎的問道。


    “我老娘九十多了,還在世。我們那輩兒的人怎麽可能沒有其他兄弟姐妹的?我有倆妹子,都結婚了……還在老房子住的時候,她們就都出嫁了。”老伯道。


    “目前,您居住的房子,盡管房本上是寫了您父親與您的名字,但是,一般認定,會認定是您的父母與您共有的財產。您的父親去世了,他的份額並不能自然而然的認為是沒有了,都給您了。他的份額會由您的母親和你們兄妹共同繼承;同時,母親的名字雖然沒有在房本上,但是這房子是您父母婚後共同財產,也是有她的份額的,同樣會出現繼承的問題……而且目前的情況,是兩次繼承分割,無論哪一次,從法理上說,都會有您的妹妹的份額,所以這套房子不是您個人財產的……”


    陳清穎解釋著,一邊說一邊用鋼筆在紙上畫了一張圖。


    “啊……”老伯已經一頭霧水:“這可麻煩大了……那我還要分給妹妹們一點錢不是?我要立個遺囑孩子繼承我的房子都不成啊。這法律可是給找事兒……”


    “遺產繼承涉及到訴訟時效,如果您父親去世已經超過了兩年,那麽,他們的繼承權雖然還在,但是訴訟時效已過,一旦涉及訴訟,您提出訴訟時效的抗辯,那麽您妹妹的主張不會被法院支持的。當然,如果您的妹妹願意放棄對您父親財產的繼承,可以出具一個聲明,同時,您的母親立下遺囑,財產歸您繼承,這樣的話,您就具有了目前房產全部的產權。此時,您有權利處置自己的財產……”


    陳清穎一邊說著,又畫了幾條線,簡單的羅列可能,解釋。


    老伯拿著陳清穎畫的圖左看右看,反反複複問了許久。陳清穎回答的頗有耐心,並且向老伯解釋著訴訟時效,抗辯等等情況。


    “不管怎麽說,隻要我老娘說,遺產給我繼承,那麽,沒有我妹妹的份了,是這樣?”老伯化繁為簡。


    “對的。可以這麽理解。”陳清穎回答。


    “那為什麽還要她寫聲明放棄繼承權呢?”老伯疑惑。


    “因為訴訟時效超期,您妹妹喪失的是對遺產繼承案的勝訴權,而非喪失財產繼承權,並且在法院訴訟中,您必須提出訴訟時效抗辯,法院才會駁回原告的訴訟請求。這與繼承權本身是兩回事兒……”陳清穎解釋道,力求精準。


    然而,莫說是對麵是年邁的老大爺,即便是普通的非法律人,也很難明白其中的準確區別。


    “這什麽事兒扯上法律就複雜了。這擱以前哪有這麽多事兒啊……”


    “兒子給老人養老送終了,繼承老人的財產,都是理所當然的。這法律上的事兒多了,誰都能爭一下了,到最後,兄弟姐妹們也就反目成仇了。”


    ……


    議論紛紛的大家,代表了洶湧民意。


    此時去解釋什麽是法律上公平公正,去解釋立法的初衷毫無意義。何況,事情的處理往往也會複雜問題簡單化,畢竟無幾家需要法官處理這些遺留問題。但是,陳清穎依舊是很細心而有耐心的講解著,不厭其煩的去講述著權利與訴訟勝負以及證明責任的區別。


    “大家麵前的法官對事件本身一無所知,對我們個人的人品也一無所知。他無從分辨真假,是不是謊話,所以作為我們,是要用證據證明我們的權利,隻有能夠證明的權利才能得到法官的支持……所以,有的時候大家覺得明明事實是怎麽樣的,為什麽法官不支持,沒有出現意料之中的判決,很多時候可能是證據不足的原因呢。你隻靠說,說誰誰借了我們多少錢。欠債還錢天經地義,但是沒有借條,沒有電話錄音,沒有證據證明,法官也不能確定他是不是借錢了,所以就隻能駁回起訴了……”


    “也是這個理兒……”


    春風化雨,在冗長細致的解釋後,伴隨著大家恍然大悟的一聲哦,陳清穎再度受到大家的稱頌。


    “也就是說,如果人死去超過了兩年,那麽,他的父母啊孩子啊要求再分割遺產了是不是一般不可能被支持?”


    一個戴著眼鏡的老太太問道。老太太語氣溫和,氣質知性。


    “一般而言是這樣的,訴訟時效已滿,就失去了勝訴權。不過訴訟時效的計算時間並不是從人死去了開始計算,而是從繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。大概可以理解為繼承人知道被繼承人死了,並且財產繼承開始……”


    陳清穎解釋道。


    “我家裏有一個案子,能不能請您代理?”老太太問道。


    “當然可以,這是我的名片,您可以聯係我,我們在律所詳談。”陳清穎遞出自己的名片,也掏出手機:“我記您一個聯係方式……”


    老太太接過來名片,然而,還未及說話,又被人打斷。


    “律師,律師我問您個問題啊,您看看這個傳票是怎麽個事兒?我都沒打官司,為什麽法院就要執行我的房子?”一個老太太衝進來拽住了陳清穎的手臂。


    陳清穎結果文件,翻閱了一下。


    這是一份就公證債權文書申請法院執行的《執行證》,內容是因為木文英以其名下位於七裏河東湖社區3號樓1202的房間為木書強擔保了三百萬的借款。借款人木書強與擔保人木文英共同簽署了借款協議,接受強製執行,並且該文書已經經過方圓公證處公證。目前,由於木書強不能按時歸還借款,出借人大熊資產管理有限公司向法院申請《執行證》,要求執行擔保人的財產。


    從形式上看《執行證》確係真實的,然而,這位老人顯然所知甚少,背後情況一定很是複雜。


    “阿姨您別急,現在講座快結束了,您等等我,一會兒我來幫您研究您的問題。”


    陳清穎友善的說道。


    ————


    講座結束,已經近下午一點了。街道辦工作人員叫了kfc快餐,陳清穎一手啃著漢堡,一邊喝著可樂,聽木文英老人一臉茫然的說著自己手裏的執行證。


    “我沒借錢,我一分錢都沒有借啊,怎麽就讓我還錢?”


    木文英手裏的隻有執行證,問她借款協議擔保協議等等他一無所知。很顯然,她對自己為木書強借款擔保的事情並不是很清楚。


    “木書強是您什麽人?他是做什麽的?”陳清穎問道。


    “木書強是我的侄子,他也沒個正式工作,一直做個小買賣吧。也沒個準兒頭,什麽都幹過。我就一個女兒,出國留學,就嫁到美國了,很少回來。我這個侄子,雖然不爭氣吧,但是也時不時的來看看我,送點東西過來,有時候我家什麽東西壞了,買些重物也找他來搬。他沒本事,時不時的也問我借些錢,有時候想起來還,有時候也不還,我也沒有在意……可是怎麽著,是他又借了錢,幾百萬可太多了,就算是他借錢也不該找我還吧。”


    木文英念叨著,顯然依舊不知道事情的嚴峻。


    “就目前法院出具的執行證來看,是木書強向大熊資產管理有限公司借款300萬元,然後,您為他的借款做了擔保。目前他無力償還借款,所以對方要求執行您用以擔保的房產。阿姨,木書強是不是讓您在他的借款協議上簽過字?並且,他帶你去方圓公證處做過公證?”陳清穎提示著。


    木文英努力的回憶著,良久,點點頭。


    “是去過一個公證處,他說,我幫他簽字,別人才會借給他錢。他說他借錢他還錢,不影響我什麽的……”


    “阿姨,您打個電話給木書強,我幫您問問是怎麽回事兒吧……”陳清穎道。


    ————


    真相並不複雜。


    就如陳清穎猜測的,木書強因為生意失敗借款,然而,卻陷入了無底洞。


    為了翻身,他用近乎賭博的方式,以十倍杠杆炒股。籌措的本金是以姑母木文英的房產做擔保向資產公司的借款。可是遭遇股市動蕩,最終他全部身家都虧了進去,而且負債累累。


    木書強的房產也已經抵押給了貸款公司,麵臨著被執行的情況。身無分文,再無資產,他走投無路,已經是絕境。


    電話裏的木書強痛哭流涕,連聲咒罵著自己不是人,對不起姑媽,沒臉見人,沒臉活了,然而,終究於事無補。


    “也就是法院會執行拍賣了我的房子嗎?我又沒有借錢?怎麽到老了老了,就剩我一個老太婆了,就得流落街頭了?”


    木文英喃喃著。在陳清穎的解釋下,她理解了發生的事情,然而,卻還是不能夠接受。


    “阿姨在不是很明白真相的情況下簽署了協議,這樣的協議有效嗎?”街辦的工作人員問道。


    “如果是在被欺騙,脅迫的情況下簽署的協議,一般而言是可以主張無效的。不過借款協議經過公證,根據目前的公證程序而言,公證員會就協議內容問詢協議簽署雙方幾個問題,包括主要條款是不是了解,對權利與義務的知悉等等,而且公證員會留有問詢的筆錄。公證後的借款協議很難舉證是被欺騙而簽署的……”


    陳清穎道,語氣有些黯然。


    “為什麽阿姨當時會簽這些啊?”工作人員感歎。


    “書強跟我說,別人問我什麽,我就說知道了就行。他就能借到錢了……我又聽不懂,又怕人說我,就照做了。反正是他借錢他還錢,他說他會還的……他借的錢他怎麽不還……”


    木文英氣急了,蒼老渾濁的眼睛裏淚珠兒斷了線一樣的淌下。她哭著,又歎氣,罵著侄子,後悔自己糊塗,氣的難以自已。在街道辦工作人員的勸解下,她開始與女兒聯係,請求女兒幫忙解決問題。


    一時糊塗,一念之差,這些在法庭上一文不值,毫無意義。


    白紙黑字的文書勝過千言萬語,明白一件事情相信幾句話很容易,但是要證明很難。情理之外,法理之中,不被人所了解,所接受的許多個案一直在發生著——判決,執行……


    這似乎也是無可避免的難題。是以,當陳清穎一身疲憊的離開七裏河街道辦的時候,還是覺得收獲滿滿。


    “陳律,我是七裏河社區的張阿姨。什麽時候可以約您麵談,我有一個涉及遺產繼承的案子需要谘詢您的。”


    電話裏的聲音很平和,陳清穎立即想到那個知性的氣質阿姨。


    “明天上午如果您有空,可以到律所麵談。”陳清穎道。


    盡管是疲憊,陳清穎還是盡量打起精神——有的忙的律師比無事可做的律師還是好的。自己做老板,最具備工作自覺性。


    “我要接送孫女兒上幼兒園,不太方便離家太遠了。如果您時間方便,能到七裏河社區附近嗎?谘詢費用之外,我可以另外支付您的車費。”


    張阿姨談話的方式格外的理性。


    盛情難卻,陳清穎欣然應諾。

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