42.信賴保護：請對我的信任負責（5）
閉上眼，遇見你的世界 作者：雲歌月舞 投票推薦 加入書簽 留言反饋
盡管集團和安雅華庭項目組迅速開會，對銷售政策進行調整，實行預定房子之後，可以減緩首付款的支付之間等等政策，同時加大了優惠力度；集團法務組織培訓，對銷售人員進行新政策的宣講與解讀，甚至表示可協助有購房意向業主辦理其他房產的抵押貸款等方式籌措資金……
然而許安集團自房產新政之後，業績下滑百分之二百，成交量與業績額是集團有史以來的新開盤的項目中最低的。而項目建設的資金籌措多是銀行貸款，本身是有很大的成本，需要負擔很高的費用，財務壓力也越來越大。這樣拖下去，項目的成本也是逐漸增高的。
政策出現的突然，業績下滑嚴重，許樂康再去完成當時許諾的業績已經是不可能。董事會上，他很誠懇的致歉。
“公司麵臨這麽大的困難，作為董事長，我有很大的責任。之前的業績目標不可能實現，即便是市場渡過了這段觀望期，由於市場轉冷，銷售業績依舊不容樂觀。我們現在肯定是要做更困難的準備，做新的會計預估……我希望大家能夠共同度過這段困難。”
許樂康的聲音緩緩，神色黯淡，眉頭緊蹙。
杜蘅望著許樂康，忽的想到她幾乎是沒有怎麽見過許樂康這樣的樣子——之前見到的他，遇到困難是沮喪，散漫的，但是未曾有這樣的沉重。而今，他真的是在努力，想籌劃著許安集團的發展大計，卻被突如其來，從天而降的政策當頭棒喝，可以想象，他是如何的沮喪。
此時，不管是怎麽樣的商業天才，是怎麽樣的企業，都肯定是困難的。而於孤注一擲，資金麵臨困難的許安集團，毫無疑問，是雪上添霜。
“不過，這次的困境，很大的原因是因為政策問題，希望大家能夠理解，許總也一致在努力……”季佳熙說道。
許樂康抬手製止了季佳熙的解釋。
事已至此，也不必解釋。
季朝明輕輕咳了一聲：
“政策不利，經營出現問題，這是一個企業發展存續必然麵對的風險。許安集團成立起十數年，大風大浪都過來了，我相信這一次也可以過來……公司麵臨很大的問題，正是需要同舟共濟的時候。希望大家都能夠為公司出謀劃策，各抒己見……”
季朝明的話，妥帖周正，得到大家的讚同。
“許總，您不必自責，現在的狀況，我們都理解。我們會支持您的。”
季朝明主動表態。
何皓白等人也隨即表示著對許樂康的支持。
之後，大家對後續的經營戰略和工作安排進行了討論。
業績下滑，股價低落，還有st的風險，很多商業分析對許安集團的評估也是很悲觀，這又導致了投資者自信心不足，拋售股票，簡直是連鎖反應……
財務要做最緊張的，困難的資金準備，做風險測算；管理部門要整體的進行改革，削減開支；甚至，也提到了裁員。
機構人員的改革，人事部門與法務部門都要防控風險，應對危急。裁員是聽起來就愁雲慘淡的話題，但是，人員臃腫，人浮於事的情況一直都存在，粗放經營野蠻盈利時代，這個情況不突出，此時，卻凸顯著，成為了首當其中，必須要解決的問題。
每件事情都不是一蹴而就的，把控的標準，公司的成本，以及防範的風險都是必須要妥善安排好的，會議結束的時候，已過了中午十二點，每個人都記錄了一堆的任務。
許樂康與沈家旭、杜蘅等人一起吃飯，許樂康正式邀請沈家旭到集團工作，任財務經理，協助財務總監何皓白工作。沈家旭不假思索的應下，兄弟握手的時候，杜蘅再念起不過幾個月前的遺產繼承案，不勝唏噓。
————
陳清穎、杜蘅代表房東阿姨與購房業主的談判沒有談攏，這本來也是在預料之中，人們不願意放棄自己的既得利益是人之常情。
然而，出乎二人意料的是，房東阿姨一家隱瞞了很多的信息。
這房子，當時是有兩個買主一起談的。業主自己報價是840萬，表示可以賣。其中一個買主出全款買，最多出840萬；而房東阿姨一家看中這套房子，表示願意多出20萬，貸款買。業主思慮之後，表示接受以860的成交價和貸款的方式。
然而，卻出現了這樣的意外。
業主最初是不肯與他們談的，後來，是房東阿姨帶著杜蘅與陳清穎登門拜訪，才肯坐下來談。
業主義憤填膺，表示比房東還冤：
“如果當時你們說不買，已經賣完了的，過戶都過完了，我840萬都到手了；現在倒好了，你們買不起了，還要我退定金，這個時候我賣給誰去？合著損失我也一個人承擔，這合理嗎？你要是不買也行。現在我要賣房子，840萬有人全款，我賣，你給我找去……你找到了我都退給你們。要是沒人買，那就這樣吧，我不可能退的。”
“合同上寫的是定金之後10天付首付，你們可是沒有付首付給我的。其實你們已經違約了，房子不賣給你，我賣給別人也不用給你們退回定金的。現在我說了，你們去找，有人買我就退給你，夠寬容了吧……”
“什麽律師不律師的，去告我吧，法院要是說讓我退，我一分鍾不耽擱……你們別再找我了，這事兒沒啥可談的。”
業主咄咄逼人，絲毫不退讓。
事情已經陷入了僵局，抱著微渺的希望，杜蘅作為代理人，起訴業主。
二十萬標的額的案子，適用簡易程序。不組織合議庭，由獨任法官審理，三個月結案。
是以，立案不久就組織了開庭。
法庭調解，業主不同意調解；
開庭審理，杜蘅主張不可抗力的情勢變更導致合同履行不能，要求退款；
被告沒有代理律師，自己堅持著按照合同白紙黑字寫的執行。
庭審結束，被告先退庭離開。
女法官叫杜蘅留步：
“這個案子，也不會在再開庭了。情況我大致跟您說一下……其實呢，每出來一次房產的新政策啊，或者其他部門的行政方麵的新政策，肯定有相關的案件量飆升。一般來說，這樣的案件，市高院都會召開專門的會議來製定細則，規範審判的標準，也會發布有相關的會議紀要，到基層法院呢，也召開審委會的會議……從大原則上來把我，法院判決無條件終止合同履行，業主要退還買主全部費用的隻有一種情況，就是買主不符合購買的條件，除此之外，都不行。”
女法官一邊收拾著文件，一邊說道。
杜蘅連連點頭，很感激她的坦誠相告——法院的做法是意料之中，我們的法官，其實自由裁量的權力遠遠沒有想象的大；然而，也基本上是得到了判決結果，敗訴。
其實，原本杜蘅與陳清穎對這個案子就不太樂觀，己方主張情勢變更，多少有些牽強，因為銀行的利息與貸款比例正常情況下，會有變化是很正常的。買方去購買東西，如果要依靠貸款，是要負擔不能夠批貸等等的風險的。如果允許因銀行貸款政策變更而變更合同，那麽會無限製擴大交易的風險。
隻是，這次的政策變化太大，是行政原因導致了擴大的風險，而這些，需要普通的民眾來買單。
政策的出發點是為了穩定房價，維護民生。嚴厲的政策一出，自然是利劍出鞘，殺傷一片。政策變更，目的就在於能夠影響深遠，這洶湧大潮中濺起來的小浪花，足以掀翻一個企業，也當然對於因此而犧牲的民眾的“些微利益”忽略不計了。
房東阿姨最後還是沒有拿到二十萬的定金，他們手中的錢也不可能再買的出來大房子，最後，他們選擇租住了一間大房子。
————
勝敗乃兵家常事，但是杜蘅與陳清穎拿到敗訴的判決書還是有些悶悶不樂。
趙雯愉快的掛斷電話，告訴大家，警察已經找到了“seo前沿情報站”的“站姐”了，雖然，沒有追回來多少錢。
“站姐”不是公司的高管，而是一個九零後的公司普通的文職人員，在事發時候也已經被公司辭退很久了。
自大學時代，她就開始瘋狂追星生涯，積累了豐富的追星經驗。seo的隊員還是公司練習生，她就有所關注，seo逐漸紅起來了，她建立了這個粉絲站，成為了“站姐”。因為多年追星，也曾經為其他偶像網站，貼吧，粉絲站做誌願，她深諳其道，也粗通韓語，是以做得得心應手。
不過，追星事業分散了她大部分的精力，她大學專業課學的普普通通，工作也做得很一般，工作幾年換了好幾次工作，並沒有升職，也無所長進。去追偶像演唱會，綜藝等等都需要很多錢，為了拍到獨家的照片更是需要演唱會很好的位置，站姐的收入不菲，她一年從代購票，售賣明信片和照片書也有十幾萬甚至二三十萬的收入。但是，也隻是略有盈餘。
好在追星是精神寄托，作為粉絲能夠去接近明星，是一件幸福的事兒；每每有親近的照片發出來，更是引得很多小粉絲的讚美，發一條微博，數千的點讚轉發，也是愉快的事兒。可是，明星也是人，越來越靠近明星，也越來越發現他們的不足。因為看到其中喜歡的一個明星在酒吧喝醉酒，摟著穿著暴露的舞女舉止不雅，爆粗口，她果斷脫粉了。恰逢當時seo演唱會正在團票，她處於對偶像的恨意，團了幾張票，就不肯再繼續團票了。
脫粉之後，沒有心靈寄托，她迷戀上了某款遊戲，將粉絲團票的錢都去充值了遊戲，購買裝備……
警察抓到她的時候，她還沉浸在遊戲之中不可自拔。
……
錢是追不回來了，“站姐”虔誠的懺悔，也無可逃避的麵臨著被起訴的命運。
穿著橘紅色寫著“朝看”字樣的衣服，坐在椅子上，隔著欄杆，有反射的光，越發襯托著“站姐”年輕美麗蒼白；她對著攝像機講述著發生的種種，淚流滿麵。
“趙雯，你過來看啊，以儆效尤……”杜蘅在客廳裏看電視，喊著趙雯。
趙雯在樓上是聽得到電視的播報，也大概知道新聞內容的。她毫不客氣的從樓上拎著一個公仔，站在樓梯上，向杜蘅扔了過去。
“姐姐追星是追星，但是，絕對不弱智，好不好？不許汙蔑姐姐的智商……”
杜蘅抱著公仔，使勁揉了揉，隻覺得公仔無辜。
假票事件暫時告一段落，可是“站姐”的懺悔再度一石激起千層浪。
有人討論著讓受害人在電視麵前認罪懺悔是不是合適？符合法律？
有人批判著追星的人智商是負數……
更多的粉絲又開始了另外一場大戰：是“站姐”為了脫罪汙蔑seo有不雅行為？還是有人授意“站姐”汙蔑seo？亦或者，seo本身就是素質很差，人前人後兩樣？
粉圈的風不止，戰鬥也從未停止過，不過，這就不是杜蘅關注的大戲了。
然而許安集團自房產新政之後，業績下滑百分之二百，成交量與業績額是集團有史以來的新開盤的項目中最低的。而項目建設的資金籌措多是銀行貸款，本身是有很大的成本，需要負擔很高的費用，財務壓力也越來越大。這樣拖下去，項目的成本也是逐漸增高的。
政策出現的突然，業績下滑嚴重，許樂康再去完成當時許諾的業績已經是不可能。董事會上，他很誠懇的致歉。
“公司麵臨這麽大的困難，作為董事長，我有很大的責任。之前的業績目標不可能實現，即便是市場渡過了這段觀望期，由於市場轉冷，銷售業績依舊不容樂觀。我們現在肯定是要做更困難的準備，做新的會計預估……我希望大家能夠共同度過這段困難。”
許樂康的聲音緩緩，神色黯淡，眉頭緊蹙。
杜蘅望著許樂康，忽的想到她幾乎是沒有怎麽見過許樂康這樣的樣子——之前見到的他，遇到困難是沮喪，散漫的，但是未曾有這樣的沉重。而今，他真的是在努力，想籌劃著許安集團的發展大計，卻被突如其來，從天而降的政策當頭棒喝，可以想象，他是如何的沮喪。
此時，不管是怎麽樣的商業天才，是怎麽樣的企業，都肯定是困難的。而於孤注一擲，資金麵臨困難的許安集團，毫無疑問，是雪上添霜。
“不過，這次的困境，很大的原因是因為政策問題，希望大家能夠理解，許總也一致在努力……”季佳熙說道。
許樂康抬手製止了季佳熙的解釋。
事已至此，也不必解釋。
季朝明輕輕咳了一聲：
“政策不利，經營出現問題，這是一個企業發展存續必然麵對的風險。許安集團成立起十數年，大風大浪都過來了，我相信這一次也可以過來……公司麵臨很大的問題，正是需要同舟共濟的時候。希望大家都能夠為公司出謀劃策，各抒己見……”
季朝明的話，妥帖周正，得到大家的讚同。
“許總，您不必自責，現在的狀況，我們都理解。我們會支持您的。”
季朝明主動表態。
何皓白等人也隨即表示著對許樂康的支持。
之後，大家對後續的經營戰略和工作安排進行了討論。
業績下滑，股價低落，還有st的風險，很多商業分析對許安集團的評估也是很悲觀，這又導致了投資者自信心不足，拋售股票，簡直是連鎖反應……
財務要做最緊張的，困難的資金準備，做風險測算；管理部門要整體的進行改革，削減開支；甚至，也提到了裁員。
機構人員的改革，人事部門與法務部門都要防控風險，應對危急。裁員是聽起來就愁雲慘淡的話題，但是，人員臃腫，人浮於事的情況一直都存在，粗放經營野蠻盈利時代，這個情況不突出，此時，卻凸顯著，成為了首當其中，必須要解決的問題。
每件事情都不是一蹴而就的，把控的標準，公司的成本，以及防範的風險都是必須要妥善安排好的，會議結束的時候，已過了中午十二點，每個人都記錄了一堆的任務。
許樂康與沈家旭、杜蘅等人一起吃飯，許樂康正式邀請沈家旭到集團工作，任財務經理，協助財務總監何皓白工作。沈家旭不假思索的應下，兄弟握手的時候，杜蘅再念起不過幾個月前的遺產繼承案，不勝唏噓。
————
陳清穎、杜蘅代表房東阿姨與購房業主的談判沒有談攏，這本來也是在預料之中，人們不願意放棄自己的既得利益是人之常情。
然而，出乎二人意料的是，房東阿姨一家隱瞞了很多的信息。
這房子，當時是有兩個買主一起談的。業主自己報價是840萬，表示可以賣。其中一個買主出全款買，最多出840萬；而房東阿姨一家看中這套房子，表示願意多出20萬，貸款買。業主思慮之後，表示接受以860的成交價和貸款的方式。
然而，卻出現了這樣的意外。
業主最初是不肯與他們談的，後來，是房東阿姨帶著杜蘅與陳清穎登門拜訪，才肯坐下來談。
業主義憤填膺，表示比房東還冤：
“如果當時你們說不買，已經賣完了的，過戶都過完了，我840萬都到手了；現在倒好了，你們買不起了，還要我退定金，這個時候我賣給誰去？合著損失我也一個人承擔，這合理嗎？你要是不買也行。現在我要賣房子，840萬有人全款，我賣，你給我找去……你找到了我都退給你們。要是沒人買，那就這樣吧，我不可能退的。”
“合同上寫的是定金之後10天付首付，你們可是沒有付首付給我的。其實你們已經違約了，房子不賣給你，我賣給別人也不用給你們退回定金的。現在我說了，你們去找，有人買我就退給你，夠寬容了吧……”
“什麽律師不律師的，去告我吧，法院要是說讓我退，我一分鍾不耽擱……你們別再找我了，這事兒沒啥可談的。”
業主咄咄逼人，絲毫不退讓。
事情已經陷入了僵局，抱著微渺的希望，杜蘅作為代理人，起訴業主。
二十萬標的額的案子，適用簡易程序。不組織合議庭，由獨任法官審理，三個月結案。
是以，立案不久就組織了開庭。
法庭調解，業主不同意調解；
開庭審理，杜蘅主張不可抗力的情勢變更導致合同履行不能，要求退款；
被告沒有代理律師，自己堅持著按照合同白紙黑字寫的執行。
庭審結束，被告先退庭離開。
女法官叫杜蘅留步：
“這個案子，也不會在再開庭了。情況我大致跟您說一下……其實呢，每出來一次房產的新政策啊，或者其他部門的行政方麵的新政策，肯定有相關的案件量飆升。一般來說，這樣的案件，市高院都會召開專門的會議來製定細則，規範審判的標準，也會發布有相關的會議紀要，到基層法院呢，也召開審委會的會議……從大原則上來把我，法院判決無條件終止合同履行，業主要退還買主全部費用的隻有一種情況，就是買主不符合購買的條件，除此之外，都不行。”
女法官一邊收拾著文件，一邊說道。
杜蘅連連點頭，很感激她的坦誠相告——法院的做法是意料之中，我們的法官，其實自由裁量的權力遠遠沒有想象的大；然而，也基本上是得到了判決結果，敗訴。
其實，原本杜蘅與陳清穎對這個案子就不太樂觀，己方主張情勢變更，多少有些牽強，因為銀行的利息與貸款比例正常情況下，會有變化是很正常的。買方去購買東西，如果要依靠貸款，是要負擔不能夠批貸等等的風險的。如果允許因銀行貸款政策變更而變更合同，那麽會無限製擴大交易的風險。
隻是，這次的政策變化太大，是行政原因導致了擴大的風險，而這些，需要普通的民眾來買單。
政策的出發點是為了穩定房價，維護民生。嚴厲的政策一出，自然是利劍出鞘，殺傷一片。政策變更，目的就在於能夠影響深遠，這洶湧大潮中濺起來的小浪花，足以掀翻一個企業，也當然對於因此而犧牲的民眾的“些微利益”忽略不計了。
房東阿姨最後還是沒有拿到二十萬的定金，他們手中的錢也不可能再買的出來大房子，最後，他們選擇租住了一間大房子。
————
勝敗乃兵家常事，但是杜蘅與陳清穎拿到敗訴的判決書還是有些悶悶不樂。
趙雯愉快的掛斷電話，告訴大家，警察已經找到了“seo前沿情報站”的“站姐”了，雖然，沒有追回來多少錢。
“站姐”不是公司的高管，而是一個九零後的公司普通的文職人員，在事發時候也已經被公司辭退很久了。
自大學時代，她就開始瘋狂追星生涯，積累了豐富的追星經驗。seo的隊員還是公司練習生，她就有所關注，seo逐漸紅起來了，她建立了這個粉絲站，成為了“站姐”。因為多年追星，也曾經為其他偶像網站，貼吧，粉絲站做誌願，她深諳其道，也粗通韓語，是以做得得心應手。
不過，追星事業分散了她大部分的精力，她大學專業課學的普普通通，工作也做得很一般，工作幾年換了好幾次工作，並沒有升職，也無所長進。去追偶像演唱會，綜藝等等都需要很多錢，為了拍到獨家的照片更是需要演唱會很好的位置，站姐的收入不菲，她一年從代購票，售賣明信片和照片書也有十幾萬甚至二三十萬的收入。但是，也隻是略有盈餘。
好在追星是精神寄托，作為粉絲能夠去接近明星，是一件幸福的事兒；每每有親近的照片發出來，更是引得很多小粉絲的讚美，發一條微博，數千的點讚轉發，也是愉快的事兒。可是，明星也是人，越來越靠近明星，也越來越發現他們的不足。因為看到其中喜歡的一個明星在酒吧喝醉酒，摟著穿著暴露的舞女舉止不雅，爆粗口，她果斷脫粉了。恰逢當時seo演唱會正在團票，她處於對偶像的恨意，團了幾張票，就不肯再繼續團票了。
脫粉之後，沒有心靈寄托，她迷戀上了某款遊戲，將粉絲團票的錢都去充值了遊戲，購買裝備……
警察抓到她的時候，她還沉浸在遊戲之中不可自拔。
……
錢是追不回來了，“站姐”虔誠的懺悔，也無可逃避的麵臨著被起訴的命運。
穿著橘紅色寫著“朝看”字樣的衣服，坐在椅子上，隔著欄杆，有反射的光，越發襯托著“站姐”年輕美麗蒼白；她對著攝像機講述著發生的種種，淚流滿麵。
“趙雯，你過來看啊，以儆效尤……”杜蘅在客廳裏看電視，喊著趙雯。
趙雯在樓上是聽得到電視的播報，也大概知道新聞內容的。她毫不客氣的從樓上拎著一個公仔，站在樓梯上，向杜蘅扔了過去。
“姐姐追星是追星，但是，絕對不弱智，好不好？不許汙蔑姐姐的智商……”
杜蘅抱著公仔，使勁揉了揉，隻覺得公仔無辜。
假票事件暫時告一段落，可是“站姐”的懺悔再度一石激起千層浪。
有人討論著讓受害人在電視麵前認罪懺悔是不是合適？符合法律？
有人批判著追星的人智商是負數……
更多的粉絲又開始了另外一場大戰：是“站姐”為了脫罪汙蔑seo有不雅行為？還是有人授意“站姐”汙蔑seo？亦或者，seo本身就是素質很差，人前人後兩樣？
粉圈的風不止，戰鬥也從未停止過，不過，這就不是杜蘅關注的大戲了。