看雷玉珍大包大攬的態度，徐方直言道：“主要是蘇浙兩省，在各個市區內，需要尋找幾處大樓，直接買下來，或者先租兩年後，然後再買下來。這個你們能找到嗎？”
雷玉珍聞言心裏一跳，急忙問：“你想買整棟樓？”
“對！”
“每個市區都要，還是每個市區都可以？”雷玉珍問道。
“我的想法是每個市區買一到兩個，但可能會因為資金原因，沒法一次買那麽多，所以看看能不能先租兩年，然後兩年後我們再買下來。主要還是以買為主、以發達市區的樓為主。”
“這個可以，我們在這兩個省都有門店，尤其是一二線城市，都可以。徐總，您真要買啊？需要的話，再詳細說下具體要求。”
徐方沉吟片刻道：“我們需要開酒店，所以首先要看布局。樓層要在六層朝上，十六層以下。周圍交通要便利，也要有方便停車的地方，地理位置要靠近市中心地段，最好是二三環這樣。”
“行，這個我們可以做。”雷玉珍保證道。
“大概多久能給我個結果？”徐方問道。
“我們盡快，爭取明天就給你反饋，如果慢一點的話，也就三天內吧。”雷玉珍笑道。
對這個回答徐方很滿意，暗歎做這些事還是找專業的比較方便，緩聲道：“行，那你先幫我聯係，有結果及時通知我。收費這塊，你們是怎樣收取的？”
“像這種大單，我們一般是收取總成交金額的3%，不過咱們是老主顧，而且你這邊購買金額比較大，咱們還按當時的價格走，0.5%，徐總您看怎麽樣？”雷玉珍提議道。
徐方心裏快速計算了下。
兩個省，自己至少得整三十棟樓。就算自己買十棟樓，每棟樓的均價按兩億五計算，這也得二十五億。
0.5%的抽成，就是一千二百五十萬的中介費。況且人家好好的樓賣掉，人家會同意？除非有一定溢價！
這樣總價還要再高一些。
想了想，徐方直接拒絕了：“雷總，這個比例有點高了，這次購買的金額比較大，可能會上三十億，你們的提成，最多給你們2%。”
三十億！
聽到徐方報出的數額，饒是雷玉珍此刻也忍不住倒吸了口冷氣。
強行讓自己平靜下來，雷玉珍苦笑道：“徐總，你這殺價未免太狠了，現在房屋中介這麽多，市麵對外宣傳，最低的價格也得2%，一些大客戶，中介費最低也是1%，我給你降到0.5%已經是我們的上限了，你這麽殺價讓我太為難了。這樣吧，我們各退讓一步，0.45%可以嗎？”
“0.35%，你看看行不行？如果不行我再聯係別家問問。”徐方又開了個價碼。
別家應該很難開出這個比例，但如果一些人真想賺這錢，很可能4%會同意徐方。根據心理學來看，如果自己屢次拒絕，等別人開了4%的條件，哪怕自己開到3.7%的提成，徐方也可能會選擇別家。不因為別的，就因為麵子。
為了這些中介費失去丟掉一個大客戶的風險，未免有點不劃算。
想了想，雷玉珍才歎了口氣，苦笑道：“徐總，您這價殺的夠狠，那就先按這個比例來吧，真的，整個中介市場都不會再有這種價格。”
徐方自然知道這個比例很低，如果對方因為分成比例低就怠慢了幹活，對自己來說也不是件好事，猶豫了下徐方才道：“雷小姐，這次就靠你了。你知道豆蔻泥吧？如果這次能談妥十間以上的樓房，我會送你一瓶。”
“豆蔻泥？”聽到這個，雷玉珍失聲叫道：“真的假的？”
“當然是真的，騙你幹嘛。”徐方溫和笑道。
“徐總你太帥了，你放心，這樓我一定都給你談下來！”
“那咱們合作愉快！”徐方客氣了句便掛了電話。
電話那邊的雷玉珍，此刻臉上有些難以掩飾的激動。豆蔻泥，那可是豆蔻泥啊！官網上就得十萬一瓶，現在黑市的價格，聽說都炒到百萬了！
沒想到徐方出手就給了她一瓶，這讓她如何不激動？
在辦公室來回走了好幾圈，她才克製住想要咆哮的衝動，回到辦公桌抄起電話，開始挨個給各個門店的經理打電話。
……
徐方掛了電話後，開始算計自己手裏還有多少錢。
秀蘭大酒店這邊雖然賺得多，但上次在金陵市買樓，還欠了銀行一些錢，到現在還沒還清呢，估計流動資質最多分一億出來。
嶽海村小區那邊的樓倒是賣的差不多，投入了四億多的資金，現在已經回款了九億多，去掉當時的貸款和米線店的投資資金，現在還有兩億。
嶽海村景區這邊，從十月一開園到現在，總利潤應該能拿出個兩億。
周潔那邊的蚯蚓養殖場，賣魚飼料的錢，應該也能拿出個幾千萬。
君安保鏢公司這邊，也能拿出個幾千萬。
嶽海村酒廠，雖然銷量已經起來了，但產量卻是個硬傷，利潤也不是很高。
中藥廠、山雞蛋這些，賺的相對就少一些，估計也是小幾千萬。
這麽簡單算算，也就六億塊錢！
買兩棟樓倒是沒問題，但是還在再買更多，那就難上加難了。
想清楚這些，徐方知道自己該找點錢備用了。
幾十億的款不好貸，如果貸款不來，隻能在其他地方想想辦法。
正當徐方無可奈何時，眼睛忽然一亮，頓時有了貸款的主意。
……
兩天的時間轉眼而過。
知道徐方在臨安市，林香雪也沒回青雲市，而是坐飛機來到了臨安。
到了這裏，已經中午。徐方在酒店親自下廚，給林香雪做了一桌好菜，加上欣姨三人，一起在包廂裏吃個痛快。
剛吃過飯，三人從包廂出來，欣姨去了趟洗手間，徐方跟林香雪並排走著。
“徐方，我爸催我們婚事呢。”林香雪忽然說了一句。
噗！
徐方差點把剛吃的飯噴出來。
詫異地看了兩眼林香雪，發現這妞不似作偽，徐方沉吟片刻忽然正色道：“百善孝為先，既然你爸催婚，你又找不到更好的，我可以免為其難地答應你。”
“滾犢子。”林香雪羞嗔地白了徐方一眼：“就你那熊樣，還不夠姐挑對象的標準線，先努努力再說。”
“我還不夠資格？”徐方不服氣問：“你要求到底多高？”
“等咱們酒店變成華夏第一大酒店了，我可以免為其難地考慮考慮。”林香雪不鹹不淡將條件拋了出來。
雖然任重而道遠，但徐方卻沒感覺多少困難，嘿嘿笑道：“那現在可以準備準備婚事了，明年差不多。”
“咱們酒店都一年多快兩年了，現在才剛發展完一個省，任務艱巨啊。”林香雪咯咯一笑打擊著徐方。
“萬事開頭難，酒店起步需要一個摸索進步的過程，發展起來後速度就快多了。”徐方自信滿滿。
“德行。”林香雪白了徐方一眼，眼裏也有了些笑意。
叮鈴鈴——
一陣手機鈴聲傳來，打亂了兩人的氣氛，看了看號碼，是雷玉珍的。
“誰啊這是？”看著上麵是女人的名字，林香雪眉頭微微一皺。
“一個中介公司的副總經理，咱們心意米線的店鋪，就是他們公司給找的，我看挺方便的，說出了要求讓她幫我們找找。她們在房產上更專業一些，可以節約我們大量時間。”
徐方解釋了一句才按了接聽，溫和道：“珍姐，樓盤有消息了？”
雷玉珍先歉然道：“不好意思啊徐總，這種酒店不好找，我們花了大量的人力，但也今天才整理好。各個市區的樓盤整理的差不多了，地理位置也不錯，不知徐總什麽時候有空，可以來我們公司看一看。”
“我現在過去吧，大概半小時後能到。”徐方應了下來。
“好的，那我在辦公室等你。”聽徐方要來，雷玉珍語氣也有些興奮。
掛了電話，徐方道：“他們找到合適的樓盤了，讓咱們過去看看，一起吧。”
“行，等欣姨出來，咱們一起過去看看。”林香雪點點頭。
沒等多會，欣姨便從洗手間出來，三人下了樓，徐方開車朝司南地產行去。
來到司南地產，三人便進了地產公司。
知道徐方要來，雷玉珍早就在大廳等候，順著玻璃門看到徐方過來，雷玉珍立刻起身迎了上去。
“歡迎徐總，這兩位美女是？”雷玉珍看到林香雪，一時心裏有些自慚形穢。本以為自己的容貌已經不錯，沒想到跟這女人比，卻有著天上地下的區別。
“這是我們林總，這是我們張總。”徐方簡單介紹了下，才問道：“那些資料在哪兒？”
“來這邊。”雷玉珍引著三人來到了她辦公室。
進了辦公室，雷玉珍先取出一份合同，笑道：“徐總，這合同你先簽一下，公司有這個規定。簽了字，那些樓盤信息我才能給你看。”
徐方看了看合同，上麵主要規定如果徐方沒經過“司南地產”購買那些房屋，將承擔一定的賠償責任。
對此徐方也表示理解，畢竟人家費勁八咧的才整理到這些信息，如果自己記住這些信息，然後直接去聯係業主，他們公司可就白忙活了，當即爽快地在上麵簽了字。
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雷玉珍聞言心裏一跳，急忙問：“你想買整棟樓？”
“對！”
“每個市區都要，還是每個市區都可以？”雷玉珍問道。
“我的想法是每個市區買一到兩個，但可能會因為資金原因，沒法一次買那麽多，所以看看能不能先租兩年，然後兩年後我們再買下來。主要還是以買為主、以發達市區的樓為主。”
“這個可以，我們在這兩個省都有門店，尤其是一二線城市，都可以。徐總，您真要買啊？需要的話，再詳細說下具體要求。”
徐方沉吟片刻道：“我們需要開酒店，所以首先要看布局。樓層要在六層朝上，十六層以下。周圍交通要便利，也要有方便停車的地方，地理位置要靠近市中心地段，最好是二三環這樣。”
“行，這個我們可以做。”雷玉珍保證道。
“大概多久能給我個結果？”徐方問道。
“我們盡快，爭取明天就給你反饋，如果慢一點的話，也就三天內吧。”雷玉珍笑道。
對這個回答徐方很滿意，暗歎做這些事還是找專業的比較方便，緩聲道：“行，那你先幫我聯係，有結果及時通知我。收費這塊，你們是怎樣收取的？”
“像這種大單，我們一般是收取總成交金額的3%，不過咱們是老主顧，而且你這邊購買金額比較大，咱們還按當時的價格走，0.5%，徐總您看怎麽樣？”雷玉珍提議道。
徐方心裏快速計算了下。
兩個省，自己至少得整三十棟樓。就算自己買十棟樓，每棟樓的均價按兩億五計算，這也得二十五億。
0.5%的抽成，就是一千二百五十萬的中介費。況且人家好好的樓賣掉，人家會同意？除非有一定溢價！
這樣總價還要再高一些。
想了想，徐方直接拒絕了：“雷總，這個比例有點高了，這次購買的金額比較大，可能會上三十億，你們的提成，最多給你們2%。”
三十億！
聽到徐方報出的數額，饒是雷玉珍此刻也忍不住倒吸了口冷氣。
強行讓自己平靜下來，雷玉珍苦笑道：“徐總，你這殺價未免太狠了，現在房屋中介這麽多，市麵對外宣傳，最低的價格也得2%，一些大客戶，中介費最低也是1%，我給你降到0.5%已經是我們的上限了，你這麽殺價讓我太為難了。這樣吧，我們各退讓一步，0.45%可以嗎？”
“0.35%，你看看行不行？如果不行我再聯係別家問問。”徐方又開了個價碼。
別家應該很難開出這個比例，但如果一些人真想賺這錢，很可能4%會同意徐方。根據心理學來看，如果自己屢次拒絕，等別人開了4%的條件，哪怕自己開到3.7%的提成，徐方也可能會選擇別家。不因為別的，就因為麵子。
為了這些中介費失去丟掉一個大客戶的風險，未免有點不劃算。
想了想，雷玉珍才歎了口氣，苦笑道：“徐總，您這價殺的夠狠，那就先按這個比例來吧，真的，整個中介市場都不會再有這種價格。”
徐方自然知道這個比例很低，如果對方因為分成比例低就怠慢了幹活，對自己來說也不是件好事，猶豫了下徐方才道：“雷小姐，這次就靠你了。你知道豆蔻泥吧？如果這次能談妥十間以上的樓房，我會送你一瓶。”
“豆蔻泥？”聽到這個，雷玉珍失聲叫道：“真的假的？”
“當然是真的，騙你幹嘛。”徐方溫和笑道。
“徐總你太帥了，你放心，這樓我一定都給你談下來！”
“那咱們合作愉快！”徐方客氣了句便掛了電話。
電話那邊的雷玉珍，此刻臉上有些難以掩飾的激動。豆蔻泥，那可是豆蔻泥啊！官網上就得十萬一瓶，現在黑市的價格，聽說都炒到百萬了！
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在辦公室來回走了好幾圈，她才克製住想要咆哮的衝動，回到辦公桌抄起電話，開始挨個給各個門店的經理打電話。
……
徐方掛了電話後，開始算計自己手裏還有多少錢。
秀蘭大酒店這邊雖然賺得多，但上次在金陵市買樓，還欠了銀行一些錢，到現在還沒還清呢，估計流動資質最多分一億出來。
嶽海村小區那邊的樓倒是賣的差不多，投入了四億多的資金，現在已經回款了九億多，去掉當時的貸款和米線店的投資資金，現在還有兩億。
嶽海村景區這邊，從十月一開園到現在，總利潤應該能拿出個兩億。
周潔那邊的蚯蚓養殖場，賣魚飼料的錢，應該也能拿出個幾千萬。
君安保鏢公司這邊，也能拿出個幾千萬。
嶽海村酒廠，雖然銷量已經起來了，但產量卻是個硬傷，利潤也不是很高。
中藥廠、山雞蛋這些，賺的相對就少一些，估計也是小幾千萬。
這麽簡單算算，也就六億塊錢！
買兩棟樓倒是沒問題，但是還在再買更多，那就難上加難了。
想清楚這些，徐方知道自己該找點錢備用了。
幾十億的款不好貸，如果貸款不來，隻能在其他地方想想辦法。
正當徐方無可奈何時，眼睛忽然一亮，頓時有了貸款的主意。
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到了這裏，已經中午。徐方在酒店親自下廚，給林香雪做了一桌好菜，加上欣姨三人，一起在包廂裏吃個痛快。
剛吃過飯，三人從包廂出來，欣姨去了趟洗手間，徐方跟林香雪並排走著。
“徐方，我爸催我們婚事呢。”林香雪忽然說了一句。
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“滾犢子。”林香雪羞嗔地白了徐方一眼：“就你那熊樣，還不夠姐挑對象的標準線，先努努力再說。”
“我還不夠資格？”徐方不服氣問：“你要求到底多高？”
“等咱們酒店變成華夏第一大酒店了，我可以免為其難地考慮考慮。”林香雪不鹹不淡將條件拋了出來。
雖然任重而道遠，但徐方卻沒感覺多少困難，嘿嘿笑道：“那現在可以準備準備婚事了，明年差不多。”
“咱們酒店都一年多快兩年了，現在才剛發展完一個省，任務艱巨啊。”林香雪咯咯一笑打擊著徐方。
“萬事開頭難，酒店起步需要一個摸索進步的過程，發展起來後速度就快多了。”徐方自信滿滿。
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叮鈴鈴——
一陣手機鈴聲傳來，打亂了兩人的氣氛，看了看號碼，是雷玉珍的。
“誰啊這是？”看著上麵是女人的名字，林香雪眉頭微微一皺。
“一個中介公司的副總經理，咱們心意米線的店鋪，就是他們公司給找的，我看挺方便的，說出了要求讓她幫我們找找。她們在房產上更專業一些，可以節約我們大量時間。”
徐方解釋了一句才按了接聽，溫和道：“珍姐，樓盤有消息了？”
雷玉珍先歉然道：“不好意思啊徐總，這種酒店不好找，我們花了大量的人力，但也今天才整理好。各個市區的樓盤整理的差不多了，地理位置也不錯，不知徐總什麽時候有空，可以來我們公司看一看。”
“我現在過去吧，大概半小時後能到。”徐方應了下來。
“好的，那我在辦公室等你。”聽徐方要來，雷玉珍語氣也有些興奮。
掛了電話，徐方道：“他們找到合適的樓盤了，讓咱們過去看看，一起吧。”
“行，等欣姨出來，咱們一起過去看看。”林香雪點點頭。
沒等多會，欣姨便從洗手間出來，三人下了樓，徐方開車朝司南地產行去。
來到司南地產，三人便進了地產公司。
知道徐方要來，雷玉珍早就在大廳等候，順著玻璃門看到徐方過來，雷玉珍立刻起身迎了上去。
“歡迎徐總，這兩位美女是？”雷玉珍看到林香雪，一時心裏有些自慚形穢。本以為自己的容貌已經不錯，沒想到跟這女人比，卻有著天上地下的區別。
“這是我們林總，這是我們張總。”徐方簡單介紹了下，才問道：“那些資料在哪兒？”
“來這邊。”雷玉珍引著三人來到了她辦公室。
進了辦公室，雷玉珍先取出一份合同，笑道：“徐總，這合同你先簽一下，公司有這個規定。簽了字，那些樓盤信息我才能給你看。”
徐方看了看合同，上麵主要規定如果徐方沒經過“司南地產”購買那些房屋，將承擔一定的賠償責任。
對此徐方也表示理解，畢竟人家費勁八咧的才整理到這些信息，如果自己記住這些信息，然後直接去聯係業主，他們公司可就白忙活了，當即爽快地在上麵簽了字。
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