叮咚——</p>
有一道短信聲音傳來，王宇驚喜道：“到帳了！”</p>
徐方微微點頭，道：“好的，您要是沒事的話，坐著吃點飯。”</p>
“不用了不用了，正好還有點事，我就先回了。”拿了錢王宇也沒心思呆，笑著跟徐方告辭。</p>
其他人看徐方付錢如此爽快，心裏的大石頭也落了地。</p>
簽字、付款，一分鍾就能搞定四個人。</p>
不多會，三十人的款就全部付完，一千七百萬的款也出去了。</p>
“錢已經付過了，大家吃完可以走人，我還有點事，就先走了。”徐方笑道。</p>
“徐老板慢走。”其他人熱情揮手。</p>
徐方跟陳麗雪出了門，忽然就被人叫住。</p>
“徐總，您等等。”</p>
一身穿小西裝的女人走了出來，徐方仔細打量一下，這女人三十六七，雖然談不上大美女，但畫著淡妝，加上身上散發著的濃濃熟韻，頗有幾分徐娘半老的韻味。</p>
這女人正是賣給徐方房子的人，徐方沒記錯的話，這人應該叫雷玉珍。</p>
“雷姐，你找我？”徐方笑問道。</p>
雷玉珍跟了上來，酥著聲音道：“徐老板，看你今天買了不少鋪子，不知你是想做買賣嗎？”</p>
徐方並沒有直接回答，看了眼雷玉珍問：“有什麽事嗎？”</p>
“是這樣，我是司南地產的副總經理，手底有很多房源。你要是還想購買商鋪的話，我可以為您代勞，你一個人到處看房比較慢，浪費時間不說，也未必有我們的專業。哪怕我們手底沒有合適的房源，我們也可以派人專門去找別人談，總之要比你一個人要方便很多。看您今天付款這麽爽快，應該不差我們這點中介費吧？”雷玉珍笑著問。</p>
聽到雷玉珍的話，徐方說不心動是假的，沉吟片刻才問：“你們怎麽收費的？”</p>
“一般收取3%以內，要看你們買幾套，如果買的多，或者交易額比較大，我們會有一定優惠。而且在房價上，我們會幫你們砍價，你支付一小部分的中介費，反而還能省一筆錢。”雷玉珍笑道。</p>
徐方稍微計算了下，這次購買的房子，大多都在二環到三環之間，而市中心一般都是商業區，住宅區大多在三環之外，那邊的房價比自己今天問的，應該要便宜不少，一平米在一萬五到兩萬左右。</p>
這樣算的話，一家四十平的鋪子，在七十萬左右。</p>
一百個鋪子，也就七千萬。</p>
自己這次就準備投入兩億，中介費應該能談到很低。</p>
考慮妥當後，徐方才道：“雷總，這樣吧，中介費我們給你0.5%的提成。”</p>
雷玉珍顯然見慣了大風大浪，並沒有多麽驚訝，反而先問了句：“不知徐總準備買多少？”</p>
“如果你們談的房價合適的話，可以再來二百間。”徐方給出了答案。</p>
雷玉珍的心狠狠跳了跳！</p>
如果這單子完成，這中間的利潤可不少！</p>
本想再爭取一些利潤，就聽徐方道：“你們公司在臨安市雖然不小，但也不止你們一家。”</p>
雷玉珍立刻明白了徐方的意思，這份蛋糕如果她們不吃，其他家肯定會爭搶著接受，深吸口氣才道：“徐總，你說下房子的要求吧。”</p>
“我們要開的是快餐店，所以人群要多，最好在小區周圍，小區到達店鋪要方便。店鋪的麵積在三十平到五十平之間……”</p>
雷玉珍本就做的地產生意，聽到快餐店三個字，就知道了要求，聞言笑道：“沒問題，徐總真確定要的話，我們需要收取一定訂金。訂金不需要多，一萬塊錢就行。”</p>
“沒問題，你們的速度也要快一點，不要耽擱我時間。”徐方笑道：“一些小區周圍沒有房子出售的，可以讓你們員工挨個店鋪問問，有沒有店鋪願意轉讓的。”</p>
“放心，我們談判的花樣很多，一定會給徐總找到的。”雷玉珍笑道。</p>
徐方也不猶豫，給雷玉珍轉了一萬塊錢過去，便開車離開了這裏。</p>
“徐方，咱們待會還要找店鋪嗎？”陳麗雪輕聲問。</p>
“不用了，有錢開道，我相信他們速度會很快。”徐方笑道。</p>
“這種中介靠譜嗎？”陳麗雪有些憂慮。</p>
徐方微微一笑，坦然道：“他們比咱們專業，而且咱們付錢爽快，他們沒必要找一些爛房子給我們，放心吧。”</p>
陳麗雪聞言也放下心來，想著一下就辦了兩百多個鋪子，她也有些振奮：“徐方，咱們這次的鋪子買的不多吧？也要準備不少工作呢。”</p>
“不多，米線店這種東西，隻要位置選對了，咱們一定能開起來。咱們明天找一些保潔，把店鋪裏裏外外收拾一遍，然後找裝修團隊來簡裝一下，都搞定後就立刻開業。”徐方眼裏也充滿火熱，如果這個策略能成功的話，可能最先開遍全國的產業，就是他旗下的心意米線了。</p>
回到住房後，徐方給柳海連打了個電話。</p>
因為隻是簡裝，沒多少利潤，徐方就沒讓柳海連過來，而是讓她派個人過來，到了臨安市再臨時招工人，然後對各個店鋪開始裝修。</p>
對此徐方並沒意見，而且這次來的人，還是柳海連旗下的得力大將王琪。哪怕是一個米線店，哪怕隻是一個簡裝，以柳海連他們公司人們的能力，絕對能做到讓人眼前一亮。</p>
晚上吃過晚飯，兩人也沒了其他事兒。</p>
陳麗雪許久沒見徐方，今兒恢複了體力，直接把徐方拽進了臥室。</p>
不多會，陣陣高亢的聲音從房間內傳來……</p>
第二天一早，徐方打電話開始叫保潔打掃各個店鋪的衛生，陳麗雪則針對各個店鋪，開始招聘廚師和服務員。</p>
中午，王琪也來到了臨安市。</p>
徐方帶她去幾家店鋪看了看，王琪就有了主意，道：“米線店的話，根據海連姐的提議，確實要簡裝，但裝修也不能太簡陋，每間店的裝修成本，三萬塊錢，怎麽樣？”王琪問道。</p>
徐方知道，王琪報價三萬，可比別家報價五萬的要靠譜多了，點點頭道：“沒問題，你盡管裝修，每個店麵的裝修時間，最好壓縮在十天以內，我這邊也要快速開業。”</p>
“沒問題！簡裝很快的。”王琪得意的看著徐方一眼：“讓客人看著舒服就行，絕對不耽擱你，對了，晚上來我房間啊，不然我不給你好好裝修。”</p>
看著王琪故意抬了抬肩，那對湧洶的團子顯得愈發巍峨。</p>
徐方心裏一漾，嘿嘿點了點頭。</p>
幾個女人都忙了去，徐方也悠閑起來。</p>
叮鈴鈴——</p>
一陣手機鈴聲傳來，徐方看了看號碼，是雷玉珍的。</p>
快速按了接通，徐方客氣道：“雷經理好。”</p>
“徐總，您要的鋪子我們已經找到了，這邊有三百個備選方案，您要是有時間的話，不如來下我們公司？”雷玉珍邀請道。</p>
徐方自然沒意見，笑道：“行，你等我會兒。”</p>
掛了電話，徐方來到了司南地產的總部。</p>
推開雷玉珍辦公室的門，今天的雷玉珍，一身得體的職業裝，腴豐的身姿就被襯托出來。</p>
看到徐方進來，雷玉珍立刻迎了上來：“徐總，您請坐，我給您倒杯水。”</p>
雷玉珍對徐方沒小氣，找出了好茶葉給他沏了杯茶。</p>
“你們效率可真夠快的，這才剛中午就找到了。”徐方讚歎道。</p>
“昨天下午跟你說完，我們就開始著手準備了，雖然平時大家對中介的意見挺大，其實我們也非常辛苦，昨晚有人直接加班到了十點多。幸不辱命，徐總看看吧。”雷玉珍笑了笑，順手打開了辦公室內的投影儀。</p>
“這個在哪？”徐方指著一個小區問。</p>
雷玉珍看了眼名字，打開了電腦，很快就在電腦上找到了匹配的信息，打開網上地圖，指著一處道：“看，紫園小區在三環外一點點，就是在這裏。這個是實景圖，你看，在小區南門，人們出來吃飯都喜歡在這條街，房價也比較適中，均價兩萬零五百，我們談成了兩萬，這個是我們員工拍攝的照片。”</p>
雷玉珍說完，又找出了幾張照片給徐方看。</p>
很快這個店鋪的圖片就出來了，各種信息也標注在圖片上。房間麵積46平，精裝修，位置也還不錯。</p>
兩萬一平，確實不貴。</p>
笑了笑，徐方道：“行，這個定下來。不過你們要保證信息的真實性，不然這款我都不會付。”</p>
“你盡管放心，絕對真實，等你挑選好，然後抽幾個挨個盤查。要是有信息不屬實，我們給您賠償，如何？”</p>
“嗯，行，等我確定好了之後，開車帶著你挨個看一遍吧，主要看地理位置。”徐方道。</p>
“成。”</p>
徐方挨個看圖，看中的地方就打個勾，不知不覺，手裏的資料竟然就翻完了。</p>
“選了多少個？”雷玉珍有些好奇。</p>
徐方看著手裏的資料，幹笑兩聲道：“看著都不錯，好像全選了。”</p>
能讓徐方全滿意，雷玉診眼裏也有些得色，笑問道：“那徐總再篩選下？”</p>
徐方想了想，搖搖頭道：“不著急，咱們實地看一下吧，如果有不中意的，或者房東臨時變卦的，可能還會剔除一部分。”</p>
“好說，不過幾率應該不大，每個鋪子我們都精挑細選出來的。”雷玉珍笑了笑，扭著小腰跟徐方出了門。</p>
有一道短信聲音傳來，王宇驚喜道：“到帳了！”</p>
徐方微微點頭，道：“好的，您要是沒事的話，坐著吃點飯。”</p>
“不用了不用了，正好還有點事，我就先回了。”拿了錢王宇也沒心思呆，笑著跟徐方告辭。</p>
其他人看徐方付錢如此爽快，心裏的大石頭也落了地。</p>
簽字、付款，一分鍾就能搞定四個人。</p>
不多會，三十人的款就全部付完，一千七百萬的款也出去了。</p>
“錢已經付過了，大家吃完可以走人，我還有點事，就先走了。”徐方笑道。</p>
“徐老板慢走。”其他人熱情揮手。</p>
徐方跟陳麗雪出了門，忽然就被人叫住。</p>
“徐總，您等等。”</p>
一身穿小西裝的女人走了出來，徐方仔細打量一下，這女人三十六七，雖然談不上大美女，但畫著淡妝，加上身上散發著的濃濃熟韻，頗有幾分徐娘半老的韻味。</p>
這女人正是賣給徐方房子的人，徐方沒記錯的話，這人應該叫雷玉珍。</p>
“雷姐，你找我？”徐方笑問道。</p>
雷玉珍跟了上來，酥著聲音道：“徐老板，看你今天買了不少鋪子，不知你是想做買賣嗎？”</p>
徐方並沒有直接回答，看了眼雷玉珍問：“有什麽事嗎？”</p>
“是這樣，我是司南地產的副總經理，手底有很多房源。你要是還想購買商鋪的話，我可以為您代勞，你一個人到處看房比較慢，浪費時間不說，也未必有我們的專業。哪怕我們手底沒有合適的房源，我們也可以派人專門去找別人談，總之要比你一個人要方便很多。看您今天付款這麽爽快，應該不差我們這點中介費吧？”雷玉珍笑著問。</p>
聽到雷玉珍的話，徐方說不心動是假的，沉吟片刻才問：“你們怎麽收費的？”</p>
“一般收取3%以內，要看你們買幾套，如果買的多，或者交易額比較大，我們會有一定優惠。而且在房價上，我們會幫你們砍價，你支付一小部分的中介費，反而還能省一筆錢。”雷玉珍笑道。</p>
徐方稍微計算了下，這次購買的房子，大多都在二環到三環之間，而市中心一般都是商業區，住宅區大多在三環之外，那邊的房價比自己今天問的，應該要便宜不少，一平米在一萬五到兩萬左右。</p>
這樣算的話，一家四十平的鋪子，在七十萬左右。</p>
一百個鋪子，也就七千萬。</p>
自己這次就準備投入兩億，中介費應該能談到很低。</p>
考慮妥當後，徐方才道：“雷總，這樣吧，中介費我們給你0.5%的提成。”</p>
雷玉珍顯然見慣了大風大浪，並沒有多麽驚訝，反而先問了句：“不知徐總準備買多少？”</p>
“如果你們談的房價合適的話，可以再來二百間。”徐方給出了答案。</p>
雷玉珍的心狠狠跳了跳！</p>
如果這單子完成，這中間的利潤可不少！</p>
本想再爭取一些利潤，就聽徐方道：“你們公司在臨安市雖然不小，但也不止你們一家。”</p>
雷玉珍立刻明白了徐方的意思，這份蛋糕如果她們不吃，其他家肯定會爭搶著接受，深吸口氣才道：“徐總，你說下房子的要求吧。”</p>
“我們要開的是快餐店，所以人群要多，最好在小區周圍，小區到達店鋪要方便。店鋪的麵積在三十平到五十平之間……”</p>
雷玉珍本就做的地產生意，聽到快餐店三個字，就知道了要求，聞言笑道：“沒問題，徐總真確定要的話，我們需要收取一定訂金。訂金不需要多，一萬塊錢就行。”</p>
“沒問題，你們的速度也要快一點，不要耽擱我時間。”徐方笑道：“一些小區周圍沒有房子出售的，可以讓你們員工挨個店鋪問問，有沒有店鋪願意轉讓的。”</p>
“放心，我們談判的花樣很多，一定會給徐總找到的。”雷玉珍笑道。</p>
徐方也不猶豫，給雷玉珍轉了一萬塊錢過去，便開車離開了這裏。</p>
“徐方，咱們待會還要找店鋪嗎？”陳麗雪輕聲問。</p>
“不用了，有錢開道，我相信他們速度會很快。”徐方笑道。</p>
“這種中介靠譜嗎？”陳麗雪有些憂慮。</p>
徐方微微一笑，坦然道：“他們比咱們專業，而且咱們付錢爽快，他們沒必要找一些爛房子給我們，放心吧。”</p>
陳麗雪聞言也放下心來，想著一下就辦了兩百多個鋪子，她也有些振奮：“徐方，咱們這次的鋪子買的不多吧？也要準備不少工作呢。”</p>
“不多，米線店這種東西，隻要位置選對了，咱們一定能開起來。咱們明天找一些保潔，把店鋪裏裏外外收拾一遍，然後找裝修團隊來簡裝一下，都搞定後就立刻開業。”徐方眼裏也充滿火熱，如果這個策略能成功的話，可能最先開遍全國的產業，就是他旗下的心意米線了。</p>
回到住房後，徐方給柳海連打了個電話。</p>
因為隻是簡裝，沒多少利潤，徐方就沒讓柳海連過來，而是讓她派個人過來，到了臨安市再臨時招工人，然後對各個店鋪開始裝修。</p>
對此徐方並沒意見，而且這次來的人，還是柳海連旗下的得力大將王琪。哪怕是一個米線店，哪怕隻是一個簡裝，以柳海連他們公司人們的能力，絕對能做到讓人眼前一亮。</p>
晚上吃過晚飯，兩人也沒了其他事兒。</p>
陳麗雪許久沒見徐方，今兒恢複了體力，直接把徐方拽進了臥室。</p>
不多會，陣陣高亢的聲音從房間內傳來……</p>
第二天一早，徐方打電話開始叫保潔打掃各個店鋪的衛生，陳麗雪則針對各個店鋪，開始招聘廚師和服務員。</p>
中午，王琪也來到了臨安市。</p>
徐方帶她去幾家店鋪看了看，王琪就有了主意，道：“米線店的話，根據海連姐的提議，確實要簡裝，但裝修也不能太簡陋，每間店的裝修成本，三萬塊錢，怎麽樣？”王琪問道。</p>
徐方知道，王琪報價三萬，可比別家報價五萬的要靠譜多了，點點頭道：“沒問題，你盡管裝修，每個店麵的裝修時間，最好壓縮在十天以內，我這邊也要快速開業。”</p>
“沒問題！簡裝很快的。”王琪得意的看著徐方一眼：“讓客人看著舒服就行，絕對不耽擱你，對了，晚上來我房間啊，不然我不給你好好裝修。”</p>
看著王琪故意抬了抬肩，那對湧洶的團子顯得愈發巍峨。</p>
徐方心裏一漾，嘿嘿點了點頭。</p>
幾個女人都忙了去，徐方也悠閑起來。</p>
叮鈴鈴——</p>
一陣手機鈴聲傳來，徐方看了看號碼，是雷玉珍的。</p>
快速按了接通，徐方客氣道：“雷經理好。”</p>
“徐總，您要的鋪子我們已經找到了，這邊有三百個備選方案，您要是有時間的話，不如來下我們公司？”雷玉珍邀請道。</p>
徐方自然沒意見，笑道：“行，你等我會兒。”</p>
掛了電話，徐方來到了司南地產的總部。</p>
推開雷玉珍辦公室的門，今天的雷玉珍，一身得體的職業裝，腴豐的身姿就被襯托出來。</p>
看到徐方進來，雷玉珍立刻迎了上來：“徐總，您請坐，我給您倒杯水。”</p>
雷玉珍對徐方沒小氣，找出了好茶葉給他沏了杯茶。</p>
“你們效率可真夠快的，這才剛中午就找到了。”徐方讚歎道。</p>
“昨天下午跟你說完，我們就開始著手準備了，雖然平時大家對中介的意見挺大，其實我們也非常辛苦，昨晚有人直接加班到了十點多。幸不辱命，徐總看看吧。”雷玉珍笑了笑，順手打開了辦公室內的投影儀。</p>
“這個在哪？”徐方指著一個小區問。</p>
雷玉珍看了眼名字，打開了電腦，很快就在電腦上找到了匹配的信息，打開網上地圖，指著一處道：“看，紫園小區在三環外一點點，就是在這裏。這個是實景圖，你看，在小區南門，人們出來吃飯都喜歡在這條街，房價也比較適中，均價兩萬零五百，我們談成了兩萬，這個是我們員工拍攝的照片。”</p>
雷玉珍說完，又找出了幾張照片給徐方看。</p>
很快這個店鋪的圖片就出來了，各種信息也標注在圖片上。房間麵積46平，精裝修，位置也還不錯。</p>
兩萬一平，確實不貴。</p>
笑了笑，徐方道：“行，這個定下來。不過你們要保證信息的真實性，不然這款我都不會付。”</p>
“你盡管放心，絕對真實，等你挑選好，然後抽幾個挨個盤查。要是有信息不屬實，我們給您賠償，如何？”</p>
“嗯，行，等我確定好了之後，開車帶著你挨個看一遍吧，主要看地理位置。”徐方道。</p>
“成。”</p>
徐方挨個看圖，看中的地方就打個勾，不知不覺，手裏的資料竟然就翻完了。</p>
“選了多少個？”雷玉珍有些好奇。</p>
徐方看著手裏的資料，幹笑兩聲道：“看著都不錯，好像全選了。”</p>
能讓徐方全滿意，雷玉診眼裏也有些得色，笑問道：“那徐總再篩選下？”</p>
徐方想了想，搖搖頭道：“不著急，咱們實地看一下吧，如果有不中意的，或者房東臨時變卦的，可能還會剔除一部分。”</p>
“好說，不過幾率應該不大，每個鋪子我們都精挑細選出來的。”雷玉珍笑了笑，扭著小腰跟徐方出了門。</p>