紅口白牙的說啥都沒用。
老吳讓楊瑞帶著他去看看楊瑞口中那個可以做停車場的“好地方”。
一路上，老吳也沒少給楊瑞潑涼水。
“我先給你打個預防針，水清溝那片屬於老四方，現在屬於市北區，按照地理位置，屬於青島市的中心地帶，這種地方，你覺得還能有沒主的地嗎？”
不說租不租的問題，人家能不能租你也是個問題。
你能想到開個停車場，人家就想不到嗎？
路上，楊瑞說那地方不小，老吳就覺得，如果很有那麽大的地方，人家怎麽可能讓你弄停車場？恐怕根本是有人拿著這塊地玩兒“捂盤”，等周邊地產均價上去之後直接蓋樓的。
其中心思想，就是想告訴楊瑞，不要把問題想的太簡單。
的確，他會拉楊瑞一把，也肯定會給他資金和人脈上的支持，但你弄的項目得是有可行性的呀。
當然，老吳也沒把話說的太死，冷水也不能潑的太過。一旦把楊瑞心裏的那團火給澆滅了就不美咯。
可是……當楊瑞把車停穩之後，看著眼前的場景，老吳有點懵。
這裏地處高安路和九江路的t字路口交界點。
周邊，正如楊瑞所說，是一個片老的居民小區。
但眼前並不是一片空地！
而是特麽的一個由兩片池塘連起來，若是鳥瞰下去有點像不規則的8字的地塊。
這兩片池塘的南邊則是一個新的看起來建成也沒幾年的新樓盤。
詭異。
老吳覺得很詭異。
這兩片池塘目測加起來得有個三四畝的樣子，如果做樓盤，考慮到平均樓間距，差不多能蓋三棟單元樓的樣子。
建築出身的老吳很奇怪前麵的那個樓盤在蓋的時候，為什麽不把這兩片池塘的地給要過去？
如果不要，想要弄個“湖景”的噱頭，又為什麽不治理一下這兩片池塘？這會兒它 四周雜草叢生的樣子，顯然是很久沒人管理了。往裏走走，除了邊上離著塊“水深危險，禁止遊泳”的牌子，連一點開發、治理的樣子都沒見到。
至於那池塘裏的水……真的是一汪碧水，都特麽變綠了啊。現在還是五月的天，如果到了七八月份，老吳可以肯定，這周圍的味道定然酸爽無比。
糾紛！
以老吳的敏銳，一眼就看出這裏的問題。
除了這裏頭有一些不可調和的糾紛外，在市區內，哪個區長也不可能放任一個死水灣在居民小區裏不管。
若沒有，而區裏不管，區長一定會被市裏的領導叫過去指著鼻子罵。
“這就是……你說的好地方？”
指了指前麵的兩片死水塘，老吳問楊瑞。
看著這裏，楊瑞兩眼放光，一勁兒點頭，說道：“吳哥，咋樣，你看看這個地方，如果咱能拿下來，把水抽幹了，填平了，周圍略一改造，弄成一個停車場，你瞅瞅周圍這個小區，別看他破，有小學，有初中，有幼兒園，有社區醫院，雖然不是什麽出名的學校，但絕壁是學區房啊，私家車現在還那麽多停在路邊的，如果成了，生意肯定好啊！”
老吳如果隻是聽他說，自然是腦補不出那種畫麵的，可是他親身到了這個地方親眼看過之後，哪裏看不出楊瑞說的不錯？
但說的不錯有個屁用？
“不是……你看不出這裏頭有事兒？”吳健斌無奈道。
“什麽事兒？”楊瑞不解。
吳健斌歎了口氣說道：“你真以為那些當官的隻會吃幹飯嗎？他們不知道治理啊，這個地方又不是三不管的城區交界，能破成這個樣還沒人來管，除了有糾紛還有其他的可能？”
“啊？”
聽老吳這麽說，楊瑞愣了。
說到底，他還是太年輕，或者說見識有限。
在楊瑞的眼裏，這裏真的隻是一個做停車場的絕佳地方，至於有沒有糾紛，和為什麽沒有人管這個死水塘，楊瑞根本就沒想過這個問題。
“你啊，考慮問題別那麽主管片麵。你能想到的問題，別人就想不到？”
被老吳一陣搶白，一股濃濃的挫敗感襲上楊瑞心頭。
這個項目，他是真的看好，一個市場的痛點，一個別人尚未滿足的，而自己有可能滿足的痛點啊！
這三點都是符合當初老吳傳授自己的呀。
可……裏頭居然有糾紛！？
楊瑞是不會懷疑老吳的猜測的。
他年輕歸年輕，卻不是真的傻，之前沒有想到是因為眼界所限，他壓根兒就沒往那方麵想，但這會兒老吳點了一句，他哪裏還不明白？
“吳哥，對不起啊，害你白跑一趟。”楊瑞有些頹唐，說道：“要不……我就聽你的，弄那個什麽精品店吧？”
楊瑞嘟嘟囔囔，老吳卻一句也沒聽到。
方正的臉上，表情變換，臉色陰晴不定。一雙濃眉緊緊蹙起，似乎在思索著什麽。
“吳哥？”
見老吳對自己的話沒反映，楊瑞又呼喚了一句。
卻見老吳兩眼微微一眯，沉聲問楊瑞道：“你真想弄那個停車場？”
“呃……啊？是啊！”
楊瑞心裏忽然一動，為什麽，他感覺這裏頭似乎還有些轉機？
“既然想弄，怎麽著咱也先試試，給你潑冷水歸潑冷水，遇到事不試試就直接敗退，這不適合你。千萬記住。”
“這……吳哥，謝了！”
“你等等，我先打個電話。”老吳才不會跟楊瑞客氣，擺了擺手，轉而拿出手機在通訊錄上翻找了起來。
選定一個號碼之後，老吳猶豫了一會兒，又撥通了另外一個。
待電話接通，原本臉色凝重的老吳瞬間換了一個笑臉，仿佛電話那頭的人就在他對麵一樣。
“王局長！我是小吳啊！”
“不敢不敢，上次一別可有日子沒見了。明後兩天您哪天有時間，咱一起坐坐？許久沒聽哥哥教誨，心裏怪想念的。”
“嘿嘿，什麽也逃不過您那一雙慧眼，我這是有點小事兒。”
“武寧路和高安路路口這邊有兩個死水池子……”
隨著通話的繼續，吳健斌一邊嗯嗯啊啊，一邊看向楊瑞，隻是那表情，愈發地古怪了。
老吳讓楊瑞帶著他去看看楊瑞口中那個可以做停車場的“好地方”。
一路上，老吳也沒少給楊瑞潑涼水。
“我先給你打個預防針，水清溝那片屬於老四方，現在屬於市北區，按照地理位置，屬於青島市的中心地帶，這種地方，你覺得還能有沒主的地嗎？”
不說租不租的問題，人家能不能租你也是個問題。
你能想到開個停車場，人家就想不到嗎？
路上，楊瑞說那地方不小，老吳就覺得，如果很有那麽大的地方，人家怎麽可能讓你弄停車場？恐怕根本是有人拿著這塊地玩兒“捂盤”，等周邊地產均價上去之後直接蓋樓的。
其中心思想，就是想告訴楊瑞，不要把問題想的太簡單。
的確，他會拉楊瑞一把，也肯定會給他資金和人脈上的支持，但你弄的項目得是有可行性的呀。
當然，老吳也沒把話說的太死，冷水也不能潑的太過。一旦把楊瑞心裏的那團火給澆滅了就不美咯。
可是……當楊瑞把車停穩之後，看著眼前的場景，老吳有點懵。
這裏地處高安路和九江路的t字路口交界點。
周邊，正如楊瑞所說，是一個片老的居民小區。
但眼前並不是一片空地！
而是特麽的一個由兩片池塘連起來，若是鳥瞰下去有點像不規則的8字的地塊。
這兩片池塘的南邊則是一個新的看起來建成也沒幾年的新樓盤。
詭異。
老吳覺得很詭異。
這兩片池塘目測加起來得有個三四畝的樣子，如果做樓盤，考慮到平均樓間距，差不多能蓋三棟單元樓的樣子。
建築出身的老吳很奇怪前麵的那個樓盤在蓋的時候，為什麽不把這兩片池塘的地給要過去？
如果不要，想要弄個“湖景”的噱頭，又為什麽不治理一下這兩片池塘？這會兒它 四周雜草叢生的樣子，顯然是很久沒人管理了。往裏走走，除了邊上離著塊“水深危險，禁止遊泳”的牌子，連一點開發、治理的樣子都沒見到。
至於那池塘裏的水……真的是一汪碧水，都特麽變綠了啊。現在還是五月的天，如果到了七八月份，老吳可以肯定，這周圍的味道定然酸爽無比。
糾紛！
以老吳的敏銳，一眼就看出這裏的問題。
除了這裏頭有一些不可調和的糾紛外，在市區內，哪個區長也不可能放任一個死水灣在居民小區裏不管。
若沒有，而區裏不管，區長一定會被市裏的領導叫過去指著鼻子罵。
“這就是……你說的好地方？”
指了指前麵的兩片死水塘，老吳問楊瑞。
看著這裏，楊瑞兩眼放光，一勁兒點頭，說道：“吳哥，咋樣，你看看這個地方，如果咱能拿下來，把水抽幹了，填平了，周圍略一改造，弄成一個停車場，你瞅瞅周圍這個小區，別看他破，有小學，有初中，有幼兒園，有社區醫院，雖然不是什麽出名的學校，但絕壁是學區房啊，私家車現在還那麽多停在路邊的，如果成了，生意肯定好啊！”
老吳如果隻是聽他說，自然是腦補不出那種畫麵的，可是他親身到了這個地方親眼看過之後，哪裏看不出楊瑞說的不錯？
但說的不錯有個屁用？
“不是……你看不出這裏頭有事兒？”吳健斌無奈道。
“什麽事兒？”楊瑞不解。
吳健斌歎了口氣說道：“你真以為那些當官的隻會吃幹飯嗎？他們不知道治理啊，這個地方又不是三不管的城區交界，能破成這個樣還沒人來管，除了有糾紛還有其他的可能？”
“啊？”
聽老吳這麽說，楊瑞愣了。
說到底，他還是太年輕，或者說見識有限。
在楊瑞的眼裏，這裏真的隻是一個做停車場的絕佳地方，至於有沒有糾紛，和為什麽沒有人管這個死水塘，楊瑞根本就沒想過這個問題。
“你啊，考慮問題別那麽主管片麵。你能想到的問題，別人就想不到？”
被老吳一陣搶白，一股濃濃的挫敗感襲上楊瑞心頭。
這個項目，他是真的看好，一個市場的痛點，一個別人尚未滿足的，而自己有可能滿足的痛點啊！
這三點都是符合當初老吳傳授自己的呀。
可……裏頭居然有糾紛！？
楊瑞是不會懷疑老吳的猜測的。
他年輕歸年輕，卻不是真的傻，之前沒有想到是因為眼界所限，他壓根兒就沒往那方麵想，但這會兒老吳點了一句，他哪裏還不明白？
“吳哥，對不起啊，害你白跑一趟。”楊瑞有些頹唐，說道：“要不……我就聽你的，弄那個什麽精品店吧？”
楊瑞嘟嘟囔囔，老吳卻一句也沒聽到。
方正的臉上，表情變換，臉色陰晴不定。一雙濃眉緊緊蹙起，似乎在思索著什麽。
“吳哥？”
見老吳對自己的話沒反映，楊瑞又呼喚了一句。
卻見老吳兩眼微微一眯，沉聲問楊瑞道：“你真想弄那個停車場？”
“呃……啊？是啊！”
楊瑞心裏忽然一動，為什麽，他感覺這裏頭似乎還有些轉機？
“既然想弄，怎麽著咱也先試試，給你潑冷水歸潑冷水，遇到事不試試就直接敗退，這不適合你。千萬記住。”
“這……吳哥，謝了！”
“你等等，我先打個電話。”老吳才不會跟楊瑞客氣，擺了擺手，轉而拿出手機在通訊錄上翻找了起來。
選定一個號碼之後，老吳猶豫了一會兒，又撥通了另外一個。
待電話接通，原本臉色凝重的老吳瞬間換了一個笑臉，仿佛電話那頭的人就在他對麵一樣。
“王局長！我是小吳啊！”
“不敢不敢，上次一別可有日子沒見了。明後兩天您哪天有時間，咱一起坐坐？許久沒聽哥哥教誨，心裏怪想念的。”
“嘿嘿，什麽也逃不過您那一雙慧眼，我這是有點小事兒。”
“武寧路和高安路路口這邊有兩個死水池子……”
隨著通話的繼續，吳健斌一邊嗯嗯啊啊，一邊看向楊瑞，隻是那表情，愈發地古怪了。