第601章商住兩用
齊棟梁早已經考慮好了這個項目，他的計劃是建一座商住兩用式的建築，臨街一二樓為中型門市，這裏將來畢竟發展成為酒吧一條街，這些門市就是為將來的開酒吧量身打造的。一至六樓整體為中興商城，三層四層為中興超級市場，其他樓層為綜合市場。六層以上建32層的高層住宅，下麵建大型的地下停車場。
聽了齊棟梁的介紹後，齊海才明白齊棟梁為什麽讓他和二哥談購地的時候要和立項捆綁在一起，因為這個時期京城對城建項目審批十分的嚴格，商業用地就是商業用地，住宅用地就是住宅用地，商住混合項目很難獲得批準的。
商住混合項目雖然立項比較難，但和改變土地的用途相比，還是小巫見大巫了，二哥有能力把工地用地變成商業用地，那麽商住混合項目對他來說難度不大，而對於齊棟梁和齊海來說，那就是難於登天，因此，齊棟梁必須把這個難題推給二哥，那怕在土地價格上高一點他也在所不惜。
齊海想了想說：“棟梁，這也就是說談判的時候他們必須同意我們的立項的這附加條件，否則我們買這塊地就沒什麽意義了。”
齊棟梁點頭說：“是的，工程立項是必須的條件，他不答應我們就不買他們的地，當然，價格上可以做一些讓步。”
齊海說：“好的，我明白了。現在不管他改變土地用途批下來沒有，如果他再聯係我時，我就把這個條件先透露給他，給他打打預防針，免得突然提出來弄得不歡而散。”
齊棟梁說：“是的，小叔，你回去以後讓公司設計部按照我說的方案做一個工程項目書，先備著，一旦那塊地買下來了，就立即請二哥出麵申請立項。”
齊棟梁雖然坐的是臥鋪，可這一夜在車卻沒睡多少覺，一會一睡的，他感覺十分的疲倦，齊海走了之後，他便補了一覺，一直睡到11點多被大哥大的響聲給叫醒了。他拿過床頭的大哥大一看，是隋誌誠的電話，於是接起來說：“三哥，你咋這麽閑呢？”
隋誌誠笑著說：“兄弟呀，現在我一天天的可是忙死了，一點都不閑，你們明天開學，我估摸著你今天差不多回來了，就給你打電話問一下，你這一接電話我就知道你在京城了。”
齊棟梁也是笑著說：“是啊，三哥，我今天早上到的京城，在車上逛蕩了一夜，困得不行了就睡了一覺，這不，讓你一個電話給弄醒了麽。”
隋誌誠笑著說：“兄弟，這都什麽時候了，都中午了，你也應該起來了。我就說吧，這一個寒假，你一個電話都不給我打，也不問問咱們的夜總會火不火，掙了多少錢，你是存心要當甩手掌櫃的啊？”
齊棟梁笑著說：“三哥，我本來就是甩手掌櫃的麽，你也不是今天才知道的。”
隋誌誠說：“好好好，你就當你的甩手掌櫃吧，我就問你，你想不想分紅了？”
齊棟梁笑著說：“分錢誰不想，我當然想了。”
隋誌誠說：“行，想分紅你今晚上就給我麻溜的過來。”說完，啪的掛斷了電話。
齊棟梁聽到掛隋誌誠掛斷了電話，搖搖頭會心的笑了，看來春節這一前一後夜總會沒少掙錢，不然隋誌誠不會這麽氣勢洶洶的。
一個電話把齊棟梁弄精神了，他到衛生間洗漱了一番，看看到了午餐的時間，放假之前他就把冰箱收拾幹淨了，現在家裏除了有大米、麵、油和調料外，啥也沒有。想了想，他準備下樓到小吃部吃完午餐然後到市場采購一批生活用品。
齊棟梁穿好衣服準備下樓的時候，他的大哥大又響了起來，看到是一個不熟悉的京城號碼，齊棟梁想了想，還是接了起來，這很有可能是同學在那個小商店給他打的電話。
“齊棟梁，你到京城沒有？”電話裏傳來了張亞男的聲音。
齊棟梁笑著說：“我今天早上到的，你也到了？”
張亞男一聽齊棟梁已經到了京城十分的高興，笑著說：“我上午9點多鍾到的，是用ic卡在學校給你打的電話，你沒吃飯呢吧，中午一起吃飯呀？”
齊棟梁說：“我正好要下樓去吃飯呢，你過來吧，就是小區門口常去的那家‘好運來’小吃部。”
張亞男笑著說：“好的，我一會兒就到。”
齊棟梁下樓到車庫取了車，吃完中午飯他不但要到菜市場買菜，還要到商場購買一些生活用品，開學第一次采購，量比較大。另外，晚上他還要到紫金城夜總會去一趟，怎麽也得用車，同時，張亞男是知道齊海要給齊棟梁買車這事兒，不用避著她，便將車開了出來。
到了小吃部齊棟梁點了兩菜一湯，坐著等了差不多十分鍾的時間，張亞男才匆匆的走了進來。看到齊棟梁在裏麵的桌子坐著，便走過來坐到了他的對麵，笑著問道：“齊棟梁，菜點了嗎？”
齊棟梁笑著說：“點了，兩菜一湯，一葷一素，估計快要做好了。”
張亞男說：“太好了，我都餓完了。”
齊棟梁問道：“張姐，最近怎麽沒看到你和胡雨婷起玩呢？”
張亞男見齊棟梁問這個問題，不由得反問道：“你問題這個事情幹什麽？”
齊棟梁說：“以前我見你總和胡雨婷在一起，突然之間就不一起玩了，放假之前我就想問你了，隻是一直沒找到機會。”
張亞男有些落寂的說：“胡雨婷和張興義好上了，整天和他在一起，當然不會和我一起玩了。”
“張興義？”齊棟梁聞言不由得一怔，過了片刻才反應過來，就是田斌的那個小跟班，一起去香山玩的那個。於是他便問道：“對了，張姐，最近怎麽也不見田斌找你玩呢？”
張亞男十分的不爽的說：“他？他就是一個花心大蘿卜，跟92級的一個女生好上了，就再也不來找我了！”
齊棟梁早已經考慮好了這個項目，他的計劃是建一座商住兩用式的建築，臨街一二樓為中型門市，這裏將來畢竟發展成為酒吧一條街，這些門市就是為將來的開酒吧量身打造的。一至六樓整體為中興商城，三層四層為中興超級市場，其他樓層為綜合市場。六層以上建32層的高層住宅，下麵建大型的地下停車場。
聽了齊棟梁的介紹後，齊海才明白齊棟梁為什麽讓他和二哥談購地的時候要和立項捆綁在一起，因為這個時期京城對城建項目審批十分的嚴格，商業用地就是商業用地，住宅用地就是住宅用地，商住混合項目很難獲得批準的。
商住混合項目雖然立項比較難，但和改變土地的用途相比，還是小巫見大巫了，二哥有能力把工地用地變成商業用地，那麽商住混合項目對他來說難度不大，而對於齊棟梁和齊海來說，那就是難於登天，因此，齊棟梁必須把這個難題推給二哥，那怕在土地價格上高一點他也在所不惜。
齊海想了想說：“棟梁，這也就是說談判的時候他們必須同意我們的立項的這附加條件，否則我們買這塊地就沒什麽意義了。”
齊棟梁點頭說：“是的，工程立項是必須的條件，他不答應我們就不買他們的地，當然，價格上可以做一些讓步。”
齊海說：“好的，我明白了。現在不管他改變土地用途批下來沒有，如果他再聯係我時，我就把這個條件先透露給他，給他打打預防針，免得突然提出來弄得不歡而散。”
齊棟梁說：“是的，小叔，你回去以後讓公司設計部按照我說的方案做一個工程項目書，先備著，一旦那塊地買下來了，就立即請二哥出麵申請立項。”
齊棟梁雖然坐的是臥鋪，可這一夜在車卻沒睡多少覺，一會一睡的，他感覺十分的疲倦，齊海走了之後，他便補了一覺，一直睡到11點多被大哥大的響聲給叫醒了。他拿過床頭的大哥大一看，是隋誌誠的電話，於是接起來說：“三哥，你咋這麽閑呢？”
隋誌誠笑著說：“兄弟呀，現在我一天天的可是忙死了，一點都不閑，你們明天開學，我估摸著你今天差不多回來了，就給你打電話問一下，你這一接電話我就知道你在京城了。”
齊棟梁也是笑著說：“是啊，三哥，我今天早上到的京城，在車上逛蕩了一夜，困得不行了就睡了一覺，這不，讓你一個電話給弄醒了麽。”
隋誌誠笑著說：“兄弟，這都什麽時候了，都中午了，你也應該起來了。我就說吧，這一個寒假，你一個電話都不給我打，也不問問咱們的夜總會火不火，掙了多少錢，你是存心要當甩手掌櫃的啊？”
齊棟梁笑著說：“三哥，我本來就是甩手掌櫃的麽，你也不是今天才知道的。”
隋誌誠說：“好好好，你就當你的甩手掌櫃吧，我就問你，你想不想分紅了？”
齊棟梁笑著說：“分錢誰不想，我當然想了。”
隋誌誠說：“行，想分紅你今晚上就給我麻溜的過來。”說完，啪的掛斷了電話。
齊棟梁聽到掛隋誌誠掛斷了電話，搖搖頭會心的笑了，看來春節這一前一後夜總會沒少掙錢，不然隋誌誠不會這麽氣勢洶洶的。
一個電話把齊棟梁弄精神了，他到衛生間洗漱了一番，看看到了午餐的時間，放假之前他就把冰箱收拾幹淨了，現在家裏除了有大米、麵、油和調料外，啥也沒有。想了想，他準備下樓到小吃部吃完午餐然後到市場采購一批生活用品。
齊棟梁穿好衣服準備下樓的時候，他的大哥大又響了起來，看到是一個不熟悉的京城號碼，齊棟梁想了想，還是接了起來，這很有可能是同學在那個小商店給他打的電話。
“齊棟梁，你到京城沒有？”電話裏傳來了張亞男的聲音。
齊棟梁笑著說：“我今天早上到的，你也到了？”
張亞男一聽齊棟梁已經到了京城十分的高興，笑著說：“我上午9點多鍾到的，是用ic卡在學校給你打的電話，你沒吃飯呢吧，中午一起吃飯呀？”
齊棟梁說：“我正好要下樓去吃飯呢，你過來吧，就是小區門口常去的那家‘好運來’小吃部。”
張亞男笑著說：“好的，我一會兒就到。”
齊棟梁下樓到車庫取了車，吃完中午飯他不但要到菜市場買菜，還要到商場購買一些生活用品，開學第一次采購，量比較大。另外，晚上他還要到紫金城夜總會去一趟，怎麽也得用車，同時，張亞男是知道齊海要給齊棟梁買車這事兒，不用避著她，便將車開了出來。
到了小吃部齊棟梁點了兩菜一湯，坐著等了差不多十分鍾的時間，張亞男才匆匆的走了進來。看到齊棟梁在裏麵的桌子坐著，便走過來坐到了他的對麵，笑著問道：“齊棟梁，菜點了嗎？”
齊棟梁笑著說：“點了，兩菜一湯，一葷一素，估計快要做好了。”
張亞男說：“太好了，我都餓完了。”
齊棟梁問道：“張姐，最近怎麽沒看到你和胡雨婷起玩呢？”
張亞男見齊棟梁問這個問題，不由得反問道：“你問題這個事情幹什麽？”
齊棟梁說：“以前我見你總和胡雨婷在一起，突然之間就不一起玩了，放假之前我就想問你了，隻是一直沒找到機會。”
張亞男有些落寂的說：“胡雨婷和張興義好上了，整天和他在一起，當然不會和我一起玩了。”
“張興義？”齊棟梁聞言不由得一怔，過了片刻才反應過來，就是田斌的那個小跟班，一起去香山玩的那個。於是他便問道：“對了，張姐，最近怎麽也不見田斌找你玩呢？”
張亞男十分的不爽的說：“他？他就是一個花心大蘿卜，跟92級的一個女生好上了，就再也不來找我了！”