房地產生意，其實早在許多年前就已經存在了。
朝堂內的大臣們以及民間的地主老財主們幾乎都有許多處屬於自己的房產與地產。
當然了，大唐時期的房地產生意與後世的炒房不太一樣。
這時代的地主老財主，幾乎都是三妻四妾，嫡出庶出的子女一大堆。
待到這些子女成家之時，總不能都住在自家府邸內。
畢竟除了嫡長子繼承家業之外，其餘子女皆要出門自立門戶的。
所以在那之前，有條件的父母就會提前為嫡出與庶出的子女準備房產。
這種現象也不僅僅存在於富人與官宦家庭當中，就算是在尋常百姓家為子女興建新宅這事兒也是很常見的。
隻不過，想要在這時代做房地產生意，顯然是需要契機的。
若沒有特別吸引人的點，最後的結果也隻是自己搬起石頭砸自己的腳。
也是因為這事兒，李承乾才一直沒將心思放在這上麵過。
但現在不一樣了，契機已經來到了。
李承乾是個說幹就幹的性格，既然已經看見了商機，他又怎能錯過呢？
他直接擺手叫來了小初子道：“去幫我準備紙筆，我要畫圖！”
他畫圖這事兒，小初子已經見怪不怪了，故而趕忙下去準備。
待到筆墨紙硯，端上來後，李承乾便大筆一揮開始畫圖。
他要畫的東西，實際上就是後世的樓盤的沙盤模型。
做這東西他可是專業的，畢竟上輩子他就是死在這上麵的。
待到圖紙畫好了之後，李承乾就直接將設計圖丟給小初子道：“把圖交給王木匠，明日我要用，讓他盡快做出來十套。”
“奴婢明白。”
話落，小初子便拿著圖紙走出主屋。
李承乾則立於屋內，笑的如花一般燦爛：“哎呀呀，官場失意，咱們商場得意也好呀……”
<a id="wzsy" href="https://www.biquge.name">biquge.name</a>
……
第二日中午。
李承乾便讓小初子邀請長孫無忌前來家中做客。
待到長孫無忌來時，看見的正是在院子當中擺弄一堆房屋模型的李承乾。
他滿麵茫然的望著李承乾道：“乾兒，你這是在幹什麽？”
“當然是在想著幫舅舅賺錢了。”
李承乾站起身來，朝著長孫無忌一笑道：“舅舅你看，我這設計的院落與房屋的樣式規劃設計的如何？”
聽聞他的話，長孫無忌滿麵狐疑的低頭望去。
因為這些房屋模型太大，所以李承乾並沒有將模型放在桌上，而是直接放在了地上。
從長孫無忌的這個角度望去，一間間房屋院落的排列一目了然。
說實話，李承乾設計的那些房屋沒什麽問題，美觀且精致。
可畢竟古人都講究一個大氣輝煌，越是有錢的家庭，院落也就越大。
而李承乾設計的這些都是一些小獨院，這在長孫無忌看來，未免還是格局太小了些，不夠大氣，更不夠上檔次。
“說實話，這些房子設計的挺好，但這院落著實不怎麽樣。”
長孫無忌皺著眉頭道：“不過，你弄這東西幹嘛？”
“當然是拿來賣的了。”
“拿來賣？賣給誰？”
長孫無忌滿臉莫名其妙。
“當然是賣給日後來長安城的那些士子了。”
李承乾笑道：“隨著貞觀大學的興起，在不久的將來勢必會迎來一波大規模的人口流動。”
“那時，長安城內也勢必會匯聚天下士子。”
“雖說咱們貞觀大學提供了學生居住的宿舍，但要居住在宿舍，勢必要遵守宿舍的規矩。”
“若是貧寒一些的士子，或許不會挑這挑那，但這些士子中定然不缺家境優越的。”
“他們能忍受得了那些繁雜的規矩嗎？”
聽聞李承乾的這番說辭，長孫無忌哪裏不會心動呢？
就算是傻子恐怕都知道，房屋買賣當中的利潤有多大。
而見他心動，李承乾趁熱打鐵道：“所以說，這些家境優越的士子在來了長安城後，勢必是要單獨居住的。”
“到了那時候，整個長安城的房屋價格都會跟著上漲，勢必會迎來一個井噴式的噴發期。”
李承乾望著長孫無忌道：“若是舅舅能抓住這個機會，勢必能賺的盆滿缽滿呀……”
長孫無忌不是傻子，怎麽會聽不懂李承乾的話？
隻是，他還是有些疑慮，不禁挑眉道：“可是，咱們手裏哪有那些房屋賣呀……”
“我們是沒有，但是有人有啊。”
李承乾擺手讓小初子拿來了長安城的平麵圖。
將平麵圖撲在桌子上後，李承乾笑著說道：“自古以來，便有東貧西貴，南富北賤。”
“而舅舅您看，咱們這貞觀大學坐落的位置，正好是長安東城區。”
“若問記得沒錯的話，那地方就有一片貧民區，我們隻需挨家挨戶的把那片貧民區買下來，改建成我設計的這種戶型。”
“到了那時，舅舅還用愁沒有房屋賣嗎？”
李承乾說的確實有道理不假。
可長孫無忌的格局，哪裏是旁人能比的？
此時，他也很快就想到了另外一個問題。
他低頭沉吟道：“這樣一來，隻怕是有人會參奏我們圈地占田呀……”
“舅舅無需擔心，對於此事我早就有了萬全的應對之法了。”
李承乾嘴角高挑的貼近長孫無忌道：“舅舅城外的田產無數，到時候隻需用城外的田產加新房換他們的老房子，並在這之上還給予他們金錢上的補償。”
“等到了那時，天下人也隻會說我舅舅是一等一的大善人，絕不會有人能用這事兒拿出來與舅舅做文章。”
“而且舅舅隻需收購房屋便好，剩下的事兒，外甥全權幫您解決了。”
聽聞這話，長孫無忌也頓時有一種茅塞頓開眼前一亮的感覺。
長孫無忌臉上也不由掛起了笑容，望著李承乾道：“旁的不說，隻我外甥這經商的頭腦來說，就不是誰都能比得上的。”
“隻不過……”
長孫無忌忽然露出了懊惱神色。
見狀，李承乾有些不解的問：“舅舅，可還有問題？”
“說來這事兒也怪你。”
“若是你早與我說這些，我何必花那些冤枉錢去買商鋪？”
“我隻需花很少的錢去買那些沒人要的民居就好了……”
長孫無忌歎了口氣道：“不過現在說這些也晚了，我現在就回去準備。”
“待我那邊處理好，如何建造房屋規劃院落的事兒，可就交給你了。”
“放心吧舅舅，交給我準沒問題！”
隨後，李承乾目送長孫無忌離開。
待到他回到主屋時，臉上也不由掛起了猥瑣的笑：“如此看來，這世上第一個地產大亨，非我莫屬了呀！”
朝堂內的大臣們以及民間的地主老財主們幾乎都有許多處屬於自己的房產與地產。
當然了，大唐時期的房地產生意與後世的炒房不太一樣。
這時代的地主老財主，幾乎都是三妻四妾，嫡出庶出的子女一大堆。
待到這些子女成家之時，總不能都住在自家府邸內。
畢竟除了嫡長子繼承家業之外，其餘子女皆要出門自立門戶的。
所以在那之前，有條件的父母就會提前為嫡出與庶出的子女準備房產。
這種現象也不僅僅存在於富人與官宦家庭當中，就算是在尋常百姓家為子女興建新宅這事兒也是很常見的。
隻不過，想要在這時代做房地產生意，顯然是需要契機的。
若沒有特別吸引人的點，最後的結果也隻是自己搬起石頭砸自己的腳。
也是因為這事兒，李承乾才一直沒將心思放在這上麵過。
但現在不一樣了，契機已經來到了。
李承乾是個說幹就幹的性格，既然已經看見了商機，他又怎能錯過呢？
他直接擺手叫來了小初子道：“去幫我準備紙筆，我要畫圖！”
他畫圖這事兒，小初子已經見怪不怪了，故而趕忙下去準備。
待到筆墨紙硯，端上來後，李承乾便大筆一揮開始畫圖。
他要畫的東西，實際上就是後世的樓盤的沙盤模型。
做這東西他可是專業的，畢竟上輩子他就是死在這上麵的。
待到圖紙畫好了之後，李承乾就直接將設計圖丟給小初子道：“把圖交給王木匠，明日我要用，讓他盡快做出來十套。”
“奴婢明白。”
話落，小初子便拿著圖紙走出主屋。
李承乾則立於屋內，笑的如花一般燦爛：“哎呀呀，官場失意，咱們商場得意也好呀……”
<a id="wzsy" href="https://www.biquge.name">biquge.name</a>
……
第二日中午。
李承乾便讓小初子邀請長孫無忌前來家中做客。
待到長孫無忌來時，看見的正是在院子當中擺弄一堆房屋模型的李承乾。
他滿麵茫然的望著李承乾道：“乾兒，你這是在幹什麽？”
“當然是在想著幫舅舅賺錢了。”
李承乾站起身來，朝著長孫無忌一笑道：“舅舅你看，我這設計的院落與房屋的樣式規劃設計的如何？”
聽聞他的話，長孫無忌滿麵狐疑的低頭望去。
因為這些房屋模型太大，所以李承乾並沒有將模型放在桌上，而是直接放在了地上。
從長孫無忌的這個角度望去，一間間房屋院落的排列一目了然。
說實話，李承乾設計的那些房屋沒什麽問題，美觀且精致。
可畢竟古人都講究一個大氣輝煌，越是有錢的家庭，院落也就越大。
而李承乾設計的這些都是一些小獨院，這在長孫無忌看來，未免還是格局太小了些，不夠大氣，更不夠上檔次。
“說實話，這些房子設計的挺好，但這院落著實不怎麽樣。”
長孫無忌皺著眉頭道：“不過，你弄這東西幹嘛？”
“當然是拿來賣的了。”
“拿來賣？賣給誰？”
長孫無忌滿臉莫名其妙。
“當然是賣給日後來長安城的那些士子了。”
李承乾笑道：“隨著貞觀大學的興起，在不久的將來勢必會迎來一波大規模的人口流動。”
“那時，長安城內也勢必會匯聚天下士子。”
“雖說咱們貞觀大學提供了學生居住的宿舍，但要居住在宿舍，勢必要遵守宿舍的規矩。”
“若是貧寒一些的士子，或許不會挑這挑那，但這些士子中定然不缺家境優越的。”
“他們能忍受得了那些繁雜的規矩嗎？”
聽聞李承乾的這番說辭，長孫無忌哪裏不會心動呢？
就算是傻子恐怕都知道，房屋買賣當中的利潤有多大。
而見他心動，李承乾趁熱打鐵道：“所以說，這些家境優越的士子在來了長安城後，勢必是要單獨居住的。”
“到了那時候，整個長安城的房屋價格都會跟著上漲，勢必會迎來一個井噴式的噴發期。”
李承乾望著長孫無忌道：“若是舅舅能抓住這個機會，勢必能賺的盆滿缽滿呀……”
長孫無忌不是傻子，怎麽會聽不懂李承乾的話？
隻是，他還是有些疑慮，不禁挑眉道：“可是，咱們手裏哪有那些房屋賣呀……”
“我們是沒有，但是有人有啊。”
李承乾擺手讓小初子拿來了長安城的平麵圖。
將平麵圖撲在桌子上後，李承乾笑著說道：“自古以來，便有東貧西貴，南富北賤。”
“而舅舅您看，咱們這貞觀大學坐落的位置，正好是長安東城區。”
“若問記得沒錯的話，那地方就有一片貧民區，我們隻需挨家挨戶的把那片貧民區買下來，改建成我設計的這種戶型。”
“到了那時，舅舅還用愁沒有房屋賣嗎？”
李承乾說的確實有道理不假。
可長孫無忌的格局，哪裏是旁人能比的？
此時，他也很快就想到了另外一個問題。
他低頭沉吟道：“這樣一來，隻怕是有人會參奏我們圈地占田呀……”
“舅舅無需擔心，對於此事我早就有了萬全的應對之法了。”
李承乾嘴角高挑的貼近長孫無忌道：“舅舅城外的田產無數，到時候隻需用城外的田產加新房換他們的老房子，並在這之上還給予他們金錢上的補償。”
“等到了那時，天下人也隻會說我舅舅是一等一的大善人，絕不會有人能用這事兒拿出來與舅舅做文章。”
“而且舅舅隻需收購房屋便好，剩下的事兒，外甥全權幫您解決了。”
聽聞這話，長孫無忌也頓時有一種茅塞頓開眼前一亮的感覺。
長孫無忌臉上也不由掛起了笑容，望著李承乾道：“旁的不說，隻我外甥這經商的頭腦來說，就不是誰都能比得上的。”
“隻不過……”
長孫無忌忽然露出了懊惱神色。
見狀，李承乾有些不解的問：“舅舅，可還有問題？”
“說來這事兒也怪你。”
“若是你早與我說這些，我何必花那些冤枉錢去買商鋪？”
“我隻需花很少的錢去買那些沒人要的民居就好了……”
長孫無忌歎了口氣道：“不過現在說這些也晚了，我現在就回去準備。”
“待我那邊處理好，如何建造房屋規劃院落的事兒，可就交給你了。”
“放心吧舅舅，交給我準沒問題！”
隨後，李承乾目送長孫無忌離開。
待到他回到主屋時，臉上也不由掛起了猥瑣的笑：“如此看來，這世上第一個地產大亨，非我莫屬了呀！”