下午開會，討論毛都鄉工作的推進，楊光欣知道在征地之前，必須先在當地村組對用地進行公示，申明開發區這邊的工作日期，到時候，涉及到誰家承包土地，主動前來申報，是荒地、耕地、農田等，分不同的補償價位。
如果涉及到房子，對房子的補償也因為構造不同，補償的價位也不同。鄉村目前還不存在框架結構樓房、但磚混結構、磚木結構、木房結構、磚房結構等，還有臨時棚戶，這些不同的結構補償價位不同，總體說來，即使開發區的補償比其他用地的補償要高出至少一倍，相比市場價用地，依然很少。
楊光欣將大概的工作說一遍，要求毛都鄉那邊抽調更多的幹部往征地工作傾斜，劉山林說，“鄉政府那邊的人手安排肯定配合，其他的工作會擠一擠，請主任放心。”
“適當的時候，會從另外兩鎮抽人過來一起做工作。”
“主任，下麵幹部反應過一些問題，我覺得有必要匯報。開發區征地的價格雖說提高不少，但跟市裏周邊地塊的售賣價格相差比較大，征地時農戶肯不肯簽字，目前幹部們得到的情況看，更多的人都在觀望。”
“這是個棘手的問題，我也聽到一點消息，還有人專程跑來問我開發區用地價格問題。”冉興華說。
這確實是一個敏感而實際的問題，因為農戶手裏的地征掉後，他們失去土地也就失去了賴以生存的最後本錢。不同的人，觀念不同，越是上年紀歲數大的人，更有土地之情。
“其實，我們開發區價格很不錯了，市裏建設小區的用地，市政府才給多少價一畝？開發區這邊完全是在吃政策飯，不過，對下麵的人有要求，也理解，誰不想多賣一點錢？這是一錘子買賣。”滕達說。
楊光欣笑笑，滕達和王星跟基層接觸不多，對農村的人印象模糊而間接感觀，自然不會好。在鄉鎮做過工作又真正深入接觸農村人的領導，感受就不一樣。說，“對村民們的反應和態度，我們要有耐心。換位思考，如果市裏拆遷，舊城的人對拆遷會有什麽態度和做法？我想，要求會更苛刻。”
“也是，江柳市舊城改造傳了好幾年一直都沒真正行動起來，很大的因素就是拆遷太難。據說，有些人因為是老房子，補償比框架結構的低，他們要求從文物角度來給予補償。房子百來年，差不多要倒塌了，有什麽文物價值？”王星說。
“其實，我們做群眾工作主要解釋清楚征地的獎勵機製，在一周內簽約的每畝獎勵十萬，比起征地款並不少，之後還有補償款、數目、作物等各種補償加起來，數額也比較可觀了。宣傳到位，將簽約時間段的梯度獎勵說明清楚。這個梯度非常重要，也必須這樣執行，以後在高嶺江鎮和合興鎮的工作才好推開。”
征地土地補償加上獎勵、苗木補償等等，總計起來每一畝地也有二三十萬，算上山林、坡地，一家人都是按百萬基數來算的，總額其實不算少。目前，毛都鄉的人在觀望，最主要的原因是政策沒宣傳到位。
沒提出新的問題，也就不多討論。約定第二天往毛都鄉跑，實際參與到征地工作去，摸清情況，想辦法推動征地工作的速度。另外，給肖卓布置一個任務，加班將征地流程、補償、獎勵等核心工作，做成一個簡版宣傳單，文圖並茂，一目了然，發到村裏農戶手中，對征地宣傳有更好的推動作用。
吃過飯，跟唐佳薈煲電話，接到一條王膽發來的短信。楊光欣不得已將電話掛了，看王膽的短信，是邀請楊光欣一起喝茶。估計是開發區分局的組建事情，楊光欣撥了王膽電話，約好地方見麵。
不開車去，跟王膽在一起肯定會喝酒，回來也無法開車。打車到地點，一家不大的酒吧。進包廂，隔音效果很不錯，關了門將外麵嘈雜的噪音都封鎖在包間外。王膽和另三個人先到了，有兩個楊光欣認識，是高嶺江鎮派出所的警員，王膽信得過的人。另一個陌生麵孔，感覺這個人是王膽要認識聯絡的，可能是市局某一位領導。
“楊主任，我介紹一位新朋友。”王膽站著說，“這位是市局石封隊長，開封的封，負責市局刑偵方麵的工作，業務精熟，我早幾年就仰慕不已，一直到今天才認識。石隊，這位是開發區主任楊光欣，不知聽沒聽說。”
“楊主任是久仰，大名如雷貫耳啊，今天有幸見到，一睹風采。”石封站著跟楊光欣握手，笑嗬嗬地說。
“石隊長大名為也早聽過，公安戰線的鎮海神針似的人物，江柳市能夠有如今安詳局麵，完全是石隊和他兄弟們用熱血和青春成就的局麵，我是非常感謝石隊這樣的衛士，等會要好好敬石隊長幾杯酒。”楊光欣如今套路也深，征地什麽話才會打動人心。
對楊光欣這個年輕的開發區主任，在江柳市已經傳開，對市裏如何會啟用這樣一個人，眾說紛紜，猜測不已。很多不了解內情的人，都以為楊光欣是市裏某位領導的至親後輩，甚至傳說出楊光欣是市委秘書長楊世堅的兒子這樣的話。
石封也是經過奮鬥、衝鋒陷陣才走到今天這位子，實力派，見到楊光欣後才感覺到之前那些傳聞做不得準。王膽以前沒什麽邏輯，但開發區劃到市裏統屬，而之前王膽將虎哥等人一舉抓捕，還玩一出放人抓人的小把戲，很對石封的胃口，王膽請他出來喝酒才肯赴約。
見楊光欣說話滴水不漏、沉穩、隱隱有那種上位人的味道，石封才感覺到開發區主任這個人真不簡單。聽王膽介紹，征地當初兩人舍命擒下偷牛賊竟然是大通緝犯，這段經曆讓石封對王膽和楊光欣有更深好感。
如果涉及到房子，對房子的補償也因為構造不同，補償的價位也不同。鄉村目前還不存在框架結構樓房、但磚混結構、磚木結構、木房結構、磚房結構等，還有臨時棚戶，這些不同的結構補償價位不同，總體說來，即使開發區的補償比其他用地的補償要高出至少一倍，相比市場價用地，依然很少。
楊光欣將大概的工作說一遍，要求毛都鄉那邊抽調更多的幹部往征地工作傾斜，劉山林說，“鄉政府那邊的人手安排肯定配合，其他的工作會擠一擠，請主任放心。”
“適當的時候，會從另外兩鎮抽人過來一起做工作。”
“主任，下麵幹部反應過一些問題，我覺得有必要匯報。開發區征地的價格雖說提高不少，但跟市裏周邊地塊的售賣價格相差比較大，征地時農戶肯不肯簽字，目前幹部們得到的情況看，更多的人都在觀望。”
“這是個棘手的問題，我也聽到一點消息，還有人專程跑來問我開發區用地價格問題。”冉興華說。
這確實是一個敏感而實際的問題，因為農戶手裏的地征掉後，他們失去土地也就失去了賴以生存的最後本錢。不同的人，觀念不同，越是上年紀歲數大的人，更有土地之情。
“其實，我們開發區價格很不錯了，市裏建設小區的用地，市政府才給多少價一畝？開發區這邊完全是在吃政策飯，不過，對下麵的人有要求，也理解，誰不想多賣一點錢？這是一錘子買賣。”滕達說。
楊光欣笑笑，滕達和王星跟基層接觸不多，對農村的人印象模糊而間接感觀，自然不會好。在鄉鎮做過工作又真正深入接觸農村人的領導，感受就不一樣。說，“對村民們的反應和態度，我們要有耐心。換位思考，如果市裏拆遷，舊城的人對拆遷會有什麽態度和做法？我想，要求會更苛刻。”
“也是，江柳市舊城改造傳了好幾年一直都沒真正行動起來，很大的因素就是拆遷太難。據說，有些人因為是老房子，補償比框架結構的低，他們要求從文物角度來給予補償。房子百來年，差不多要倒塌了，有什麽文物價值？”王星說。
“其實，我們做群眾工作主要解釋清楚征地的獎勵機製，在一周內簽約的每畝獎勵十萬，比起征地款並不少，之後還有補償款、數目、作物等各種補償加起來，數額也比較可觀了。宣傳到位，將簽約時間段的梯度獎勵說明清楚。這個梯度非常重要，也必須這樣執行，以後在高嶺江鎮和合興鎮的工作才好推開。”
征地土地補償加上獎勵、苗木補償等等，總計起來每一畝地也有二三十萬，算上山林、坡地，一家人都是按百萬基數來算的，總額其實不算少。目前，毛都鄉的人在觀望，最主要的原因是政策沒宣傳到位。
沒提出新的問題，也就不多討論。約定第二天往毛都鄉跑，實際參與到征地工作去，摸清情況，想辦法推動征地工作的速度。另外，給肖卓布置一個任務，加班將征地流程、補償、獎勵等核心工作，做成一個簡版宣傳單，文圖並茂，一目了然，發到村裏農戶手中，對征地宣傳有更好的推動作用。
吃過飯，跟唐佳薈煲電話，接到一條王膽發來的短信。楊光欣不得已將電話掛了，看王膽的短信，是邀請楊光欣一起喝茶。估計是開發區分局的組建事情，楊光欣撥了王膽電話，約好地方見麵。
不開車去，跟王膽在一起肯定會喝酒，回來也無法開車。打車到地點，一家不大的酒吧。進包廂，隔音效果很不錯，關了門將外麵嘈雜的噪音都封鎖在包間外。王膽和另三個人先到了，有兩個楊光欣認識，是高嶺江鎮派出所的警員，王膽信得過的人。另一個陌生麵孔，感覺這個人是王膽要認識聯絡的，可能是市局某一位領導。
“楊主任，我介紹一位新朋友。”王膽站著說，“這位是市局石封隊長，開封的封，負責市局刑偵方麵的工作，業務精熟，我早幾年就仰慕不已，一直到今天才認識。石隊，這位是開發區主任楊光欣，不知聽沒聽說。”
“楊主任是久仰，大名如雷貫耳啊，今天有幸見到，一睹風采。”石封站著跟楊光欣握手，笑嗬嗬地說。
“石隊長大名為也早聽過，公安戰線的鎮海神針似的人物，江柳市能夠有如今安詳局麵，完全是石隊和他兄弟們用熱血和青春成就的局麵，我是非常感謝石隊這樣的衛士，等會要好好敬石隊長幾杯酒。”楊光欣如今套路也深，征地什麽話才會打動人心。
對楊光欣這個年輕的開發區主任，在江柳市已經傳開，對市裏如何會啟用這樣一個人，眾說紛紜，猜測不已。很多不了解內情的人，都以為楊光欣是市裏某位領導的至親後輩，甚至傳說出楊光欣是市委秘書長楊世堅的兒子這樣的話。
石封也是經過奮鬥、衝鋒陷陣才走到今天這位子，實力派，見到楊光欣後才感覺到之前那些傳聞做不得準。王膽以前沒什麽邏輯，但開發區劃到市裏統屬，而之前王膽將虎哥等人一舉抓捕，還玩一出放人抓人的小把戲，很對石封的胃口，王膽請他出來喝酒才肯赴約。
見楊光欣說話滴水不漏、沉穩、隱隱有那種上位人的味道，石封才感覺到開發區主任這個人真不簡單。聽王膽介紹，征地當初兩人舍命擒下偷牛賊竟然是大通緝犯，這段經曆讓石封對王膽和楊光欣有更深好感。