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孫澤生沒有急著馬上說要還是不要，他先請李廠長帶著他在車間內外轉轉，準備詳細考察一下。.org 零點看書
轉了一圈之後，孫澤生驚喜地發現這個車間基本上是個封閉的讀力王國，三麵都是圍牆，隻有一個方向與外界相通。此外，它還自帶辦公室、設備室、配電室、庫房等，還有一個半露天的茅廁，典型的麻雀雖小，五髒俱全。
廠房內的設備雖然陳舊，落後，但是都運轉正常，而且廠房麵積夠大，有個六七百平方米。如果算上辦公室等房間，整個車間有上千平方米。
“李廠長，這個車間，我要是全都租下來，大概要多少錢”孫澤生頗感興趣地問道。
“你要是連廠房帶設備租賃的話，低於五十萬肯定是不行的。另外，也不怕跟你透露一句，我們廠已經有了規劃，打算過上幾年就把這片車間推平，蓋上廠房樓，然後再對外出租。”李廠長說道。
“要推平嗎有具體的時間表嗎”孫澤生問道。
“具體的時間表還沒有出來，但我估計著也就是一兩年的事情，最晚也就是到後年了。所以，你要是想租賃這個車間，我們跟你簽的租賃合同不可能很長的。”李廠長說話倒是實在。
“也就是說我最多在這裏幹一年半到兩年的時間應該夠用了。”孫澤生點了點頭，“我還有兩個問題，我要是租用這個車間，除了租金之外，還有什麽條件另外關於租金方麵，能不能分期支付”
“條件嗎這個車間除了還有幾個工人負責保養設備之外，已經不生產了。所以工人的問題，不用你再艸心，其他方麵，水電費還是自理，設備的保養什麽的，也得你們自己掏錢維護了。還有就是租金方麵，可以以每月支付的方式給我們租金，但是第一次，至少要先交半年的，另外，還要再多拿出來一個月的租金做為押金。”
李廠長帶孫澤生他們來看的這個車間對亞美曰化廠來講，是已經準備淘汰的車間，如果能夠用來對外出租，每年賺個五十萬，相信全廠的職業也不會有人能反對。
五十萬看似不多，但是對一個做實業的企業來講，五十萬也不是那麽好賺的。全國不知道有多少家固定資產上百萬、上千萬乃至上億的企業，深陷虧損的泥沼中不能自拔。亞美曰化廠什麽都不用做，就能白得五十萬，還有什麽不知足的
何況，這個車間年租五十萬，並不便宜。他們廠的地理位置已經在五環外，靠近六環的地方了，這裏的廠房對外租賃，一般都是每平方米月租十到十五元，好的也就是二十元多點，他開出的價格已經到了四十元左右了。
當然，他也不是漫天要價，主要是這裏是三十萬級的無菌車間，還有設備，附屬設施又相當齊全。他開的價看似挺高，但卻比較公道，並沒有借機多要價的意思。
“李廠長，我個人對這裏還是比較滿意的。但價錢方麵還是有些貴，咱們到會議室詳談吧。”孫澤生提議道。
“好。”李廠長又重新把孫澤生他們領會到辦公室，然後又把手底下的幾員大將叫了過來，準備跟孫澤生談判。
孫澤生這邊，除了他之外，就是宋嘉依還有殷學宸了。
宋嘉依拿出來一個精致的小算盤，劈裏啪啦地打了起來，每撥一次算珠，都要把指出那個車間的一個缺點，並在五十萬的年租金上進行相應的折扣。
什麽車間太陳舊，設備落後，很長時間沒有使用了等等，一項項地陳列了出來。
殷學宸也在旁邊幫腔，一會兒講人情，一會兒又說孫澤生還是個學生，創業不容易，亞美曰化廠做為燕京市的一家明星企業，要多多扶持孫澤生這樣的後輩。
宋嘉依和殷學宸兩個人的配合不能說是珠聯璧合，卻也是比較互補的。
反觀亞美曰化廠那邊，要出租的是已經淘汰掉的車間，準備一兩年之內，就要推平了，他們的心態是能賺一點是一點，究竟要賺多少，卻沒有一個明確的目標。他們事先根本沒有想到孫澤生會提出租賃這個車間。
如此一來，宋嘉依和殷學宸聯手，占據了談判桌上的主動。亞美曰化廠一再地讓步，不過等到讓到四十五萬的時候，他們不肯再後退一步。
宋嘉依和殷學宸嚐試了幾次，都不能再有所突破，兩人隻好看向孫澤生。
五十萬的年租金對孫澤生來講，他都覺得不算是貴。如果他以每平方米十幾元的價格租賃一個普通的廠房，再把廠房按照三十萬級無菌車間的標準進行改造，往裏麵投入的就不是幾萬塊錢的事情了，至少也得幾十萬，上百萬都不是不可能的事情。
不過做生意，都希望自己能夠少花錢多辦事，孫澤生也不例外。他看向了李廠長，他努力地使著自己的眼神溢滿了誠意。
“李廠長，你的年紀跟殷叔叔，還有我爸爸都差不多。我估計你的兒子或者女兒應該跟我處在同一個年齡段吧你也知道現在的大學生有多麽的不容易，畢業既失業。我就是想出來做點事情，避免這種尷尬局麵發生在我的身上。請你還有各位在座的叔叔、阿姨們想一想，如果換成是你們的子女，處在我的位置上，你們是不是多少得扶上一把呀李廠長，我剛才可是一直沒有說話，現在是第一次開口，你看你能不能再減五萬塊，一年四十萬，就當是照顧我這個後輩了。”
李廠長和他的幾個手下小聲地商量了一下，然後李廠長苦笑著說道：“孫總可真是會說話。話都說到了你這種份兒上，我們要是再不肯讓一步，就好像是有什麽類似的境遇要落在我們幾個的兒女身上似得。這樣，再降五萬太多，降兩萬吧。”
“三萬，再多降一萬。一萬對財大氣粗的亞美曰化廠來講，一個水漂都打不起來。但是對於我來講，那就是一大塊肥肉呀。”孫澤生繼續說道。
“這……幹脆，咱們二一添作五，我再給你降五千。你要是願意，每年的租金為四十二萬五千，你要是不願意，就算了。你再到別處看看。”
“成交。”
感謝朋友040的打賞，謝謝。
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轉了一圈之後，孫澤生驚喜地發現這個車間基本上是個封閉的讀力王國，三麵都是圍牆，隻有一個方向與外界相通。此外，它還自帶辦公室、設備室、配電室、庫房等，還有一個半露天的茅廁，典型的麻雀雖小，五髒俱全。
廠房內的設備雖然陳舊，落後，但是都運轉正常，而且廠房麵積夠大，有個六七百平方米。如果算上辦公室等房間，整個車間有上千平方米。
“李廠長，這個車間，我要是全都租下來，大概要多少錢”孫澤生頗感興趣地問道。
“你要是連廠房帶設備租賃的話，低於五十萬肯定是不行的。另外，也不怕跟你透露一句，我們廠已經有了規劃，打算過上幾年就把這片車間推平，蓋上廠房樓，然後再對外出租。”李廠長說道。
“要推平嗎有具體的時間表嗎”孫澤生問道。
“具體的時間表還沒有出來，但我估計著也就是一兩年的事情，最晚也就是到後年了。所以，你要是想租賃這個車間，我們跟你簽的租賃合同不可能很長的。”李廠長說話倒是實在。
“也就是說我最多在這裏幹一年半到兩年的時間應該夠用了。”孫澤生點了點頭，“我還有兩個問題，我要是租用這個車間，除了租金之外，還有什麽條件另外關於租金方麵，能不能分期支付”
“條件嗎這個車間除了還有幾個工人負責保養設備之外，已經不生產了。所以工人的問題，不用你再艸心，其他方麵，水電費還是自理，設備的保養什麽的，也得你們自己掏錢維護了。還有就是租金方麵，可以以每月支付的方式給我們租金，但是第一次，至少要先交半年的，另外，還要再多拿出來一個月的租金做為押金。”
李廠長帶孫澤生他們來看的這個車間對亞美曰化廠來講，是已經準備淘汰的車間，如果能夠用來對外出租，每年賺個五十萬，相信全廠的職業也不會有人能反對。
五十萬看似不多，但是對一個做實業的企業來講，五十萬也不是那麽好賺的。全國不知道有多少家固定資產上百萬、上千萬乃至上億的企業，深陷虧損的泥沼中不能自拔。亞美曰化廠什麽都不用做，就能白得五十萬，還有什麽不知足的
何況，這個車間年租五十萬，並不便宜。他們廠的地理位置已經在五環外，靠近六環的地方了，這裏的廠房對外租賃，一般都是每平方米月租十到十五元，好的也就是二十元多點，他開出的價格已經到了四十元左右了。
當然，他也不是漫天要價，主要是這裏是三十萬級的無菌車間，還有設備，附屬設施又相當齊全。他開的價看似挺高，但卻比較公道，並沒有借機多要價的意思。
“李廠長，我個人對這裏還是比較滿意的。但價錢方麵還是有些貴，咱們到會議室詳談吧。”孫澤生提議道。
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孫澤生這邊，除了他之外，就是宋嘉依還有殷學宸了。
宋嘉依拿出來一個精致的小算盤，劈裏啪啦地打了起來，每撥一次算珠，都要把指出那個車間的一個缺點，並在五十萬的年租金上進行相應的折扣。
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殷學宸也在旁邊幫腔，一會兒講人情，一會兒又說孫澤生還是個學生，創業不容易，亞美曰化廠做為燕京市的一家明星企業，要多多扶持孫澤生這樣的後輩。
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如此一來，宋嘉依和殷學宸聯手，占據了談判桌上的主動。亞美曰化廠一再地讓步，不過等到讓到四十五萬的時候，他們不肯再後退一步。
宋嘉依和殷學宸嚐試了幾次，都不能再有所突破，兩人隻好看向孫澤生。
五十萬的年租金對孫澤生來講，他都覺得不算是貴。如果他以每平方米十幾元的價格租賃一個普通的廠房，再把廠房按照三十萬級無菌車間的標準進行改造，往裏麵投入的就不是幾萬塊錢的事情了，至少也得幾十萬，上百萬都不是不可能的事情。
不過做生意，都希望自己能夠少花錢多辦事，孫澤生也不例外。他看向了李廠長，他努力地使著自己的眼神溢滿了誠意。
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李廠長和他的幾個手下小聲地商量了一下，然後李廠長苦笑著說道：“孫總可真是會說話。話都說到了你這種份兒上，我們要是再不肯讓一步，就好像是有什麽類似的境遇要落在我們幾個的兒女身上似得。這樣，再降五萬太多，降兩萬吧。”
“三萬，再多降一萬。一萬對財大氣粗的亞美曰化廠來講，一個水漂都打不起來。但是對於我來講，那就是一大塊肥肉呀。”孫澤生繼續說道。
“這……幹脆，咱們二一添作五，我再給你降五千。你要是願意，每年的租金為四十二萬五千，你要是不願意，就算了。你再到別處看看。”
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