拆遷戶的賠償和回遷,是要開發公司負責的,但是這個居民點和一般的老城區改造不同,這個居民點雖然是六十年代建起來的,但由於是建在城鄉的結合部,空地也就比較多,各家的占地麵積都不小。每一家除了住的房子外,還有自行車棚、有的還有豬欄,這些都在九十年代辦了房產證的,拆遷的時候也是要按照麵積賠償的,這麽算下來,每家除了住宅外,各家都有個幾百米的棚子豬欄之類的,補償起來還真不是一個小數。
隻是現在不改不行了,因為經過十幾年的發展,這裏已經成為了市中心,周圍都建起了高樓大廈,以前土地成本便宜的時候,沒有開發公司看得上這塊地方,以前的空地多的是,誰會墊本錢來搞拆遷?但中央要保護耕地的紅頭文件一下,加上為了市容著想,這個地方也就非拆不可了。
對於開發公司來人商量拆遷補償的事情,這裏的居民還是十分期待的,上班的都請假了,這是整個居民點的人集體商定好的,為的就是大家同心協力,也就不會被開放商欺負了。
居民點的一百多戶居民都去了居委會,王青的父親由於是植物人,被她母親鎖在了家中,她也就隻有去居委會找她母親了。
居委會沒有什麽大的會議室,大家就聚集在居委會的地坪裏,這時,一輛大奔開了進來,還有後麵還跟著一輛麵包車,看來是開發商來了,車子一停下,從車裏下來了一個三十歲左右的年輕人,他一見地坪裏站滿了人,心裏麵爽的不行,看來這些拆遷戶已經企盼拆遷好久了,這樣一來,自己就掌握了主動權,到時候可以給他們多壓些價格。
“這時,從車裏又下來了一個人,這個人赫然是熊哥,他一下車就走到那個人邊上說道;張總,這些人看樣子都很歡迎你啊!”
那個張總拿出煙來遞了一支給熊哥道;“一會兒把我們的賠償價格說出來,他們就不會歡迎了。”他自然知道這些人還不知道自己給的那些雜房的補償價格,一會兒價格一出口,恐怕他們就不那麽歡迎了。
熊哥笑著道;“他們不歡迎又怎麽樣?還不是一樣要拆?隻要住房按國家標準給了他們,這些雜房還不是給一點就行了。”
張總叫張翼,他抽了一口煙微微一笑道;“當然是給的越少越好了,不過他們要是不讓拆也是個麻煩,那就隻有強拆了。”他看了一眼地坪上的人接著說道:“這些人擺明是商量好了的,一會兒談價錢的時候恐怕不會那麽順利。到時就要你多費心了。”
熊哥笑著道;你一個月給我一萬的工資,當然得做點事才行,手段我倒是有,不過你得給我個度,我才好下手。”
張翼冷笑了一聲道;“這些人住在這樣的地方沒有動,一般都是沒有什麽背景的,隻要不搞死就沒事兒。他們是翻不出什麽風浪來的”。
“有你這句話,事情就好辦了!”熊哥拍著胸脯說道:“他們雖然看起來很齊心,但一旦事到臨頭就不會齊心了,真要不讓步,推土機一上就會跑的,如果有一兩個不怕死的,我去把他們抓住丟開就行了。”
“嗯,你的這個主意不錯,隻要不搞出人命來就行!”張翼點了點頭:“不過,一會兒最好給我弄一個出頭的人來一個殺一儆百,如果不這樣是壓不住的,弄傷一兩個,其他的就會害怕了,你下手重一點,讓人看不出你是故意的就沒有關係,最多也就是誤傷,賠幾個醫藥費就行了。”
熊哥點了點頭道:“我知道了,我下手會有分寸的。”
我就是知道你們青龍幫的能力才來找你的,把拆遷搞完了,這個工地就交給你來做,隻要做好了,獎金是不會少你的,隻是你隻帶來了幾個人,你這些人是不是有點兒少了?”
熊哥笑著道;“真要是打架,這些人還真不夠我一個人打的,不是老就是少,還有就是婦女,叫幾個人來隻是壯一下聲勢而已。”
“我也知道你很行,那這些事情就交給你了。一會兒看看誰不服,就先把他家房子給拆了,我們一上來就應該強勢一些,不然他們給鼻子就會上臉!”張翼說完他就來到了地坪上一排用桌子臨時搭建的主席台前坐了下來。
地坪裏的人眼睛一眨不眨的看著台上的幾個人,這些可都是能夠決定他們命運的人,一會兒說出來的話就是金子,他們哪裏敢不小心翼翼的?
“這位就是我們中意房地產開發公司的董事長張翼董事長,這次居民點的開發改造就是由張總負責的,現在我來說說拆遷補償的辦法。”熊哥說到這裏掃視了下麵的人一眼才接著說道;“別的公司每平米的拆遷安置費是三千元,我們就按照這個辦法給予補償,等房子蓋好後,回遷戶可以享受八折的房價優惠,但是門麵和車庫不能給予優惠。”熊哥準備槍打出頭鳥,說完以後他的眼光就在這些人的身上掃視著。
他以前也是在這個居民點裏長大的,對住在這裏的人的情況很熟悉,居民點的居民一見熊哥在幫助開發商說話就有點憤怒了,其中一個老頭就站了起來道;“三千?現在房價有多高你知道嗎?都是兩萬多一平米了,你給我們三千,讓我們去哪裏買房子去?全部都拿出賣房子都買不了一間房子,我們還是住在這些老房子裏麵好了。”
“我們可是棚子、豬圈都給你們算麵積的,這些加起來,你們一家買一套三居室是不成問題的。如果大家覺得可以接受的話,現在就開始簽協議吧。”
眾人都有些傻眼了,他們商定的補償金額是一萬,底線是八千,有了這麽一筆錢,也就可以買一套像樣的房子了,沒想到開發商就給了三千,這差距也有些太大了吧?
最失望的要算王青的母親了,她家麵積小,就兩間房子帶一個小廚房,那個大一點的房間隔開做了兩個臥室,最多也就五十平米,沒有豬圈也沒有棚子,照這樣算來也就十五萬塊錢,就連一間十平米的房子都買不到。
“不拆了!這叫什麽補償啊,拆了我們就沒地方住了,大家說是不是?”有人就開始叫了起來。
有人開頭,不滿的人就多了,都紛紛表示不同意這樣的補償費,這實在是太少了一點。
“一萬,一分不能少!少了我們就不搬了,你們願意上哪兒蓋房子就上哪兒去蓋!黑熊,是不是你和他們串通一氣,從中拿回扣?你個狗奸細,出賣我們的利益,你也太陰了一點吧?”
別人三千那是征地,我們這是有房子的,難道我們的房子就連一分錢都不值?如果這樣,那我們還不如不搬了!”王青的母親忍不住也質問了起來。本來她是不想出頭的,畢竟這種場合不適合她一個女人出頭,但這樣的補償太不公平了,也就跟著喊了起來。
別人在那裏亂叫,黑熊就當沒有聽見一樣,她一開口,還想就指著她道:“那你要多少?你上來說。”
王青的母親一愣,這個家夥怎麽就專門針對自己?不會是自己那一次沒有答應他想要報複自己吧?但自己是跟他說理,沒有什麽好怕的,當下就想走上去。王青忙拉住她的手道;“媽,你別去,黑熊是見我家沒有男人出頭,想槍打出頭鳥!”
“傻孩子,沒看大家都在鬧?這個時候不爭取利益,你想什麽時候爭取?人多力量大,現在我們人多勢眾,我們集體提出一些條件,他們肯定會答應的!”
“那……我陪你過去。”王青還是有些擔心,黑熊這個家夥看到自己跟母親就流口水,肯定會要為難母親的。
王青陪著母親走了過去,張翼看到王青跟她母親的時候不由的吞了一口口水,這兩個小妞真的太漂亮了!王青的母親看去才二十多歲的樣子,也就把她們看成了姐妹。
黑熊一見王青跟他母親上來了就對王青的母親道;鍾秀姐,沒有想到你們母女還是巾幗英雄,你們兩個比他們那些人還要積極多了,你有什麽要求可以直接跟我們董事長說。”他見張翼在吞口水,就知道張翼看上這對母女花了,也就把鍾秀推向了張翼。順便把她們是母女給點了出來。
鍾秀一見張翼那個色狼的樣子就跟吞了一隻蒼蠅一樣,但她還是鼓起勇氣的看著張翼道;“張總,你們這樣征地是不是有點太不講道理了?我們這是房子,可不是空地,國家不是有賠償標準嗎?你們怎麽就光算征地的錢?你們隻算征地的錢,我們家就一間房子都買不到,隻有到大街上去喝西北風了,還不如住在這些老房子裏。”
“你們的房子對我們沒有用,如果你們自己把那些磚頭和瓦片搬走,我可以每一家補償一萬塊。張翼看了看鍾秀,然後色迷迷的看著王青道:“你要房子我可以給你,而且是不用買的,就看你們怎麽做了!”
“你說什麽?”鍾秀沒想到張翼這樣不要臉,竟然當著這麽多的人說出這樣的話來。
“這是你女兒吧?”張翼恬不知恥的說道。眼中充滿了邪yin的色彩:“我還缺一個女秘書,就讓她跟著我好了,別說一套房子了,再給你一個門麵都行!”
王青一見張翼的眼光就惡心得想嘔吐,忙拉著鍾秀的手道;“媽,我們回去吧,我們已經不需要這裏的房子了!”
一見王青拉著鍾秀要走,黑熊一下就攔在了她們的麵前道:“王青,張總要你做他的秘書是你的福氣,你隻要做了他的秘書,不但吃香喝辣,就連房子都不要錢,你別敬酒不吃吃罰酒,到時候鬧得一場空,就什麽都沒有了!”
“黑熊,你的流氓習性看來是改不掉了,快一點讓開!我看到你我就想吐。”王青昂著頭,有了張強做靠山,她還真不怕黑熊,看到張強打人的樣子,黑熊肯定不會是張強的對手。
隻是現在不改不行了,因為經過十幾年的發展,這裏已經成為了市中心,周圍都建起了高樓大廈,以前土地成本便宜的時候,沒有開發公司看得上這塊地方,以前的空地多的是,誰會墊本錢來搞拆遷?但中央要保護耕地的紅頭文件一下,加上為了市容著想,這個地方也就非拆不可了。
對於開發公司來人商量拆遷補償的事情,這裏的居民還是十分期待的,上班的都請假了,這是整個居民點的人集體商定好的,為的就是大家同心協力,也就不會被開放商欺負了。
居民點的一百多戶居民都去了居委會,王青的父親由於是植物人,被她母親鎖在了家中,她也就隻有去居委會找她母親了。
居委會沒有什麽大的會議室,大家就聚集在居委會的地坪裏,這時,一輛大奔開了進來,還有後麵還跟著一輛麵包車,看來是開發商來了,車子一停下,從車裏下來了一個三十歲左右的年輕人,他一見地坪裏站滿了人,心裏麵爽的不行,看來這些拆遷戶已經企盼拆遷好久了,這樣一來,自己就掌握了主動權,到時候可以給他們多壓些價格。
“這時,從車裏又下來了一個人,這個人赫然是熊哥,他一下車就走到那個人邊上說道;張總,這些人看樣子都很歡迎你啊!”
那個張總拿出煙來遞了一支給熊哥道;“一會兒把我們的賠償價格說出來,他們就不會歡迎了。”他自然知道這些人還不知道自己給的那些雜房的補償價格,一會兒價格一出口,恐怕他們就不那麽歡迎了。
熊哥笑著道;“他們不歡迎又怎麽樣?還不是一樣要拆?隻要住房按國家標準給了他們,這些雜房還不是給一點就行了。”
張總叫張翼,他抽了一口煙微微一笑道;“當然是給的越少越好了,不過他們要是不讓拆也是個麻煩,那就隻有強拆了。”他看了一眼地坪上的人接著說道:“這些人擺明是商量好了的,一會兒談價錢的時候恐怕不會那麽順利。到時就要你多費心了。”
熊哥笑著道;你一個月給我一萬的工資,當然得做點事才行,手段我倒是有,不過你得給我個度,我才好下手。”
張翼冷笑了一聲道;“這些人住在這樣的地方沒有動,一般都是沒有什麽背景的,隻要不搞死就沒事兒。他們是翻不出什麽風浪來的”。
“有你這句話,事情就好辦了!”熊哥拍著胸脯說道:“他們雖然看起來很齊心,但一旦事到臨頭就不會齊心了,真要不讓步,推土機一上就會跑的,如果有一兩個不怕死的,我去把他們抓住丟開就行了。”
“嗯,你的這個主意不錯,隻要不搞出人命來就行!”張翼點了點頭:“不過,一會兒最好給我弄一個出頭的人來一個殺一儆百,如果不這樣是壓不住的,弄傷一兩個,其他的就會害怕了,你下手重一點,讓人看不出你是故意的就沒有關係,最多也就是誤傷,賠幾個醫藥費就行了。”
熊哥點了點頭道:“我知道了,我下手會有分寸的。”
我就是知道你們青龍幫的能力才來找你的,把拆遷搞完了,這個工地就交給你來做,隻要做好了,獎金是不會少你的,隻是你隻帶來了幾個人,你這些人是不是有點兒少了?”
熊哥笑著道;“真要是打架,這些人還真不夠我一個人打的,不是老就是少,還有就是婦女,叫幾個人來隻是壯一下聲勢而已。”
“我也知道你很行,那這些事情就交給你了。一會兒看看誰不服,就先把他家房子給拆了,我們一上來就應該強勢一些,不然他們給鼻子就會上臉!”張翼說完他就來到了地坪上一排用桌子臨時搭建的主席台前坐了下來。
地坪裏的人眼睛一眨不眨的看著台上的幾個人,這些可都是能夠決定他們命運的人,一會兒說出來的話就是金子,他們哪裏敢不小心翼翼的?
“這位就是我們中意房地產開發公司的董事長張翼董事長,這次居民點的開發改造就是由張總負責的,現在我來說說拆遷補償的辦法。”熊哥說到這裏掃視了下麵的人一眼才接著說道;“別的公司每平米的拆遷安置費是三千元,我們就按照這個辦法給予補償,等房子蓋好後,回遷戶可以享受八折的房價優惠,但是門麵和車庫不能給予優惠。”熊哥準備槍打出頭鳥,說完以後他的眼光就在這些人的身上掃視著。
他以前也是在這個居民點裏長大的,對住在這裏的人的情況很熟悉,居民點的居民一見熊哥在幫助開發商說話就有點憤怒了,其中一個老頭就站了起來道;“三千?現在房價有多高你知道嗎?都是兩萬多一平米了,你給我們三千,讓我們去哪裏買房子去?全部都拿出賣房子都買不了一間房子,我們還是住在這些老房子裏麵好了。”
“我們可是棚子、豬圈都給你們算麵積的,這些加起來,你們一家買一套三居室是不成問題的。如果大家覺得可以接受的話,現在就開始簽協議吧。”
眾人都有些傻眼了,他們商定的補償金額是一萬,底線是八千,有了這麽一筆錢,也就可以買一套像樣的房子了,沒想到開發商就給了三千,這差距也有些太大了吧?
最失望的要算王青的母親了,她家麵積小,就兩間房子帶一個小廚房,那個大一點的房間隔開做了兩個臥室,最多也就五十平米,沒有豬圈也沒有棚子,照這樣算來也就十五萬塊錢,就連一間十平米的房子都買不到。
“不拆了!這叫什麽補償啊,拆了我們就沒地方住了,大家說是不是?”有人就開始叫了起來。
有人開頭,不滿的人就多了,都紛紛表示不同意這樣的補償費,這實在是太少了一點。
“一萬,一分不能少!少了我們就不搬了,你們願意上哪兒蓋房子就上哪兒去蓋!黑熊,是不是你和他們串通一氣,從中拿回扣?你個狗奸細,出賣我們的利益,你也太陰了一點吧?”
別人三千那是征地,我們這是有房子的,難道我們的房子就連一分錢都不值?如果這樣,那我們還不如不搬了!”王青的母親忍不住也質問了起來。本來她是不想出頭的,畢竟這種場合不適合她一個女人出頭,但這樣的補償太不公平了,也就跟著喊了起來。
別人在那裏亂叫,黑熊就當沒有聽見一樣,她一開口,還想就指著她道:“那你要多少?你上來說。”
王青的母親一愣,這個家夥怎麽就專門針對自己?不會是自己那一次沒有答應他想要報複自己吧?但自己是跟他說理,沒有什麽好怕的,當下就想走上去。王青忙拉住她的手道;“媽,你別去,黑熊是見我家沒有男人出頭,想槍打出頭鳥!”
“傻孩子,沒看大家都在鬧?這個時候不爭取利益,你想什麽時候爭取?人多力量大,現在我們人多勢眾,我們集體提出一些條件,他們肯定會答應的!”
“那……我陪你過去。”王青還是有些擔心,黑熊這個家夥看到自己跟母親就流口水,肯定會要為難母親的。
王青陪著母親走了過去,張翼看到王青跟她母親的時候不由的吞了一口口水,這兩個小妞真的太漂亮了!王青的母親看去才二十多歲的樣子,也就把她們看成了姐妹。
黑熊一見王青跟他母親上來了就對王青的母親道;鍾秀姐,沒有想到你們母女還是巾幗英雄,你們兩個比他們那些人還要積極多了,你有什麽要求可以直接跟我們董事長說。”他見張翼在吞口水,就知道張翼看上這對母女花了,也就把鍾秀推向了張翼。順便把她們是母女給點了出來。
鍾秀一見張翼那個色狼的樣子就跟吞了一隻蒼蠅一樣,但她還是鼓起勇氣的看著張翼道;“張總,你們這樣征地是不是有點太不講道理了?我們這是房子,可不是空地,國家不是有賠償標準嗎?你們怎麽就光算征地的錢?你們隻算征地的錢,我們家就一間房子都買不到,隻有到大街上去喝西北風了,還不如住在這些老房子裏。”
“你們的房子對我們沒有用,如果你們自己把那些磚頭和瓦片搬走,我可以每一家補償一萬塊。張翼看了看鍾秀,然後色迷迷的看著王青道:“你要房子我可以給你,而且是不用買的,就看你們怎麽做了!”
“你說什麽?”鍾秀沒想到張翼這樣不要臉,竟然當著這麽多的人說出這樣的話來。
“這是你女兒吧?”張翼恬不知恥的說道。眼中充滿了邪yin的色彩:“我還缺一個女秘書,就讓她跟著我好了,別說一套房子了,再給你一個門麵都行!”
王青一見張翼的眼光就惡心得想嘔吐,忙拉著鍾秀的手道;“媽,我們回去吧,我們已經不需要這裏的房子了!”
一見王青拉著鍾秀要走,黑熊一下就攔在了她們的麵前道:“王青,張總要你做他的秘書是你的福氣,你隻要做了他的秘書,不但吃香喝辣,就連房子都不要錢,你別敬酒不吃吃罰酒,到時候鬧得一場空,就什麽都沒有了!”
“黑熊,你的流氓習性看來是改不掉了,快一點讓開!我看到你我就想吐。”王青昂著頭,有了張強做靠山,她還真不怕黑熊,看到張強打人的樣子,黑熊肯定不會是張強的對手。